• Республика Карелия, Питкярантский район, п. Салми, пер. Садовый, д. 3
  • 8(81433)48293
  • 8(81433)48293
  • adm-salmi@yandex.ru
Поиск
Контакты
  • Республика Карелия, Питкярантский район, п. Салми, пер. Садовый, д. 3
  • 8(81433)48293
  • 8(81433)48293
  • adm-salmi@yandex.ru

Связаться с разработчиком сайта
Главная страница / Информация Росреестра


Информация Росреестра

        

Роль Управления Росреестра по Республике Карелия в пополнении регионального и местных бюджетов

 

В результате деятельности Управления Росреестра по Республике Карелия (далее – Управление) в 2018 году в бюджеты различных уровней поступило 170 млн. рублей. Это на 12,3% превышает сумму за 2017 год (151 млн. рублей).

Финансы в региональный бюджет (бюджет субъекта РФ, в данном случае – Республики Карелия) от деятельности Управления поступают в случае подачи документов на оказание услуг Росреестра в офисах Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг (далее – МФЦ). Согласно положению статьи 56 Бюджетного кодекса РФ в региональный бюджет поступает 50% от суммы государственной пошлины, уплаченной заявителями при подаче документов в МФЦ. В 2018 году сумма государственной пошлины, поступившей в республиканский бюджет при оказании услуг Росреестра, составила свыше 79 млн. рублей.

От осуществления Управлением ряда контрольно-надзорных функций денежные средства поступают также в местные бюджеты(муниципальных районов и городских округов). За выявленные при проверках нарушения земельного законодательства виновные лица привлекаются к административной ответственности, в том числе в виде штрафов. В 2018 году сумма таких административных штрафов пополнила местный бюджет на 2,8 млн. рублей.

 

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Республике Карелия

  

Итоги заседания рабочей группы

 

 

13 марта 2019 в Управлении Росреестра по Республике Карелия проведено очередное заседание межведомственной рабочей группы по вопросам, связанным с приведением в соответствие сведений Единого государственного реестра недвижимости и государственного лесного реестра о лесных участках.

В рамках реализации Федерального закона от 29.07.2017 № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» (Закон о лесной амнистии) рабочей группой рассматривались земельные участки категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.

Основным критерием признания приоритета сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) над сведениями государственного лесного реестра (ГЛР) при сопоставлении участков, отнесенных в ЕГРН к категории «земли промышленности и земли иного специального назначения», а в соответствии с материалами ГЛР, расположенными на землях лесного фонда, является наличие зарегистрированных в ЕГРН прав на объекты недвижимости, расположенные на таких участках.

Из первично рассмотренных 78 земельных участков на группе однозначное решение о приоритете сведений ЕГРН принято только в отношении 17 участков.

По остальным участкам требуется проведение дополнительных мероприятий и уточнение информации как по самим земельным участкам, так и по наличию на участках зданий или сооружений. Принятие решений отложено до следующего заседания.

 

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Республике Карелия

 

Электронные услуги Росреестра

 

Росреестр продолжает курс на предоставление всех услуг в электронном виде. В настоящее время на сайте Росреестра (rosreestr.ru) опубликовано порядка 19 различных электронных сервисов. Также электронными услугами можно воспользоваться через «Личный кабинет правообладателя», где все электронные услуги сгруппированы по видам.

Сервис «Личный кабинет правообладателя» размещен на главной странице официального сайта Росреестра (rosreestr.ru) – кнопка «Личный кабинет». Вход в «Личный кабинет» осуществляется с учетными данными сайта государственных и муниципальных услуг. В закладке «Услуги и сервисы» «Личного кабинета» сосредоточены основные государственные услуги, оказываемые Росреестром в электронном виде, а в разделе «Мои объекты» отображается информация о принадлежащих пользователю объектах недвижимости. В колонтитуле Сервиса находится ссылка на инструкцию пользователя.

В связи с высокой стоимостью объектов недвижимости и их социальной значимостью действия с ними нуждается в дополнительной защите. Поэтому заявления и электронные документы (электронные образы документов), необходимые для совершения каких-либо действий с недвижимостью, нуждаются в подписании усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя (правообладателя). Получить такую электронную подпись можно в любом сертифицированном удостоверяющем центре. Список удостоверяющих центров опубликован на сайте Росреестра в разделе «Юридическим лицам» – «Популярные запросы» – «Зарегистрировать недвижимость» – «Перечень удостоверяющих центров».

В настоящий момент сервис «Личный кабинет правообладателя» наиболее востребован среди нотариусов, органов местного самоуправления и органов государственной власти, но продолжает набирать популярность, совершенствуется и дорабатывается.

 

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Республике Карелия

 

Как оформить право на земельный участок?

 

В повседневной жизни практически каждый человек в тот или иной момент сталкивается с необходимостью оформления в собственность земельного участка, будь то имеющийся или вновь приобретенный. Однако, как показывает практика, далеко не все знают, как правильно это сделать.

Существует несколько способов оформления земли в собственность. Основным из них является приобретение участка в собственность в порядке наследования и передачи земельного участка по гражданско-правовой сделке (например, по договору купли-продажи или дарения). В настоящей статье мы рассмотрим возможность приобретения в собственность земельного участка в результате его передачи из государственной или муниципальной собственности в частную.

Действующим земельным законодательством Российской Федерации предусмотрена возможность приобретения земельного участка в собственность в зависимости от вида его разрешенного использования с торгов или без торгов, а также за плату или бесплатно. Наиболее привлекательной для граждан является возможность приобретения земельного участка на безвозмездной основе. К таким случаям, в частности, относится приобретение земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, собственниками таких объектов. В данном случае речь идет о собственниках объектов недвижимости, права на которые возникли до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации. Право на бесплатное приобретение земельного участка в собственность имеют также отдельные категории граждан, для которых предусмотрено такое право действующим федеральным или региональным законодательством, например, многодетные семьи и инвалиды.

Необходимо учитывать, что при любом виде приобретения земельного участка в собственность (будь то платное или бесплатное) решение о предоставлении земельного участка принимается уполномоченным на то органом государственной власти или местного самоуправления. В настоящее время уполномоченным органом на территории Республики Карелия по распоряжению земельными участками, находящимися в государственной собственности Республики Карелия, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, является Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия. В целях предоставления в собственность гражданину земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, следует обратиться в подведомственное уполномоченному органу учреждение – Государственное казенное учреждение Республики Карелия «Управление земельными ресурсами». Если же лицо намерено приобрести земельный участок, находящийся в федеральной или муниципальной собственности, то в данном случае уполномоченными органами являются соответствующий территориальный орган Федерального агентства по управлению государственным имуществом либо уполномоченный орган муниципального образования, в пределах которого расположен земельный участок, например, Администрация Петрозаводского округа в случае, если земельный участок территориально расположен в пределах ее юрисдикции и находится в собственности Петрозаводского городского округа.

Следующим шагом является оформление права собственности на земельный участок. Для этого гражданину необязательно лично обращаться за государственной регистрацией прав, поскольку действующим законодательством Российской Федерации предусмотрена обязанность уполномоченного органа представить от имени гражданина заявление и необходимые документы в орган регистрации прав. Вместе с тем это правило не лишает гражданина возможности в случае необходимости лично обратиться за государственной регистрацией прав.

Конечно же, для любого лица первостепенное значение имеет документальное подтверждение произведенной государственной регистрации прав на уже принадлежащую ему недвижимую вещь! Как раз в этом случае подтверждением возникновения права собственности на земельный участок будет являться выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

 

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Республике Карелия

 

Организации-банкроты, имеющие задолженность по заработной плате, находятся на контроле Управления

 

Учитывая социальную значимость вопроса погашения задолженности по заработной плате, Управлением Росреестра по Республике Карелия особое внимание уделяется деятельности арбитражных управляющих предприятий-банкротов, имеющих задолженность  по заработной плате. Реализуется комплекс мер, направленный на своевременное выявление правонарушений действующего законодательства о несостоятельности, совершаемых арбитражными управляющими, в целях их предотвращения и недопущения.

В 2018 году должностными лицами Управления в отношении арбитражных управляющих организаций, имеющих задолженность по оплате труда, было возбуждено 29 дел об административном правонарушении, из них: 14 дел – на основании поступивших обращений на действия (бездействие) арбитражных управляющих, 15 – на основании непосредственного обнаружения должностными лицами Управления в действиях арбитражных управляющих фактов правонарушений. По результатам проведенных административных расследований было составлено 25 протоколов. Соответствующие материалы были направлены в Арбитражный суд Республики Карелия для решения вопроса о привлечении арбитражных управляющих к административной ответственности.

Так, в 11 случаях арбитражные управляющие были привлечены к административной ответственности в виде предупреждения (в законную силу  вступили 2 решения) либо административного штрафа (в законную силу вступили 4 судебных решения), в 13 случаях суд объявил арбитражным управляющим устные замечания в связи с малозначительностью совершенных правонарушений.

Управление обращает внимание арбитражных управляющих на необходимость добросовестного исполнения возложенных обязанностей, а также на недопустимость нарушения положений Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в рамках осуществления профессиональной деятельности.

Также напоминаем о возможности направления в Управление  жалоб на действия (бездействие) арбитражных управляющих в случае нарушений ими законодательства о несостоятельности.

 

 

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Республике Карелия

 

Горячие линии Управления Росреестра каждую пятницу

с 10 до 13 часов

 

По вопросам:

 

 - порядок предоставления документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства.

 

Телефон горячей линии: (8142) 78 25 48

 

- порядок определения и оспаривания результатов кадастровой стоимости объектов недвижимости.

 

Телефон горячей линии: (8142) 78 10 70

 

Консультирует отдел землеустройства, мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления Росреестра по Республике Карелия.

 

***

 

День открытых дверей

Управления Росреестра по Республике Карелия

 

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия (далее - Управление) сообщает, что 4 марта 2019 года с 10.00 до 12.00 часов в офисе Управления по адресу: г. Кемь, ул. Энергетиков, д. 22, пройдет общественно - значимая акция «День открытых дверей».

В рамках проведения акции обратившиеся смогут получить бесплатные консультации по следующим вопросам:

  • государственная регистрация прав на недвижимое имущество;
  • государственный кадастровый учёт недвижимого имущества;
  • предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости;
  • получение государственных услуг Росреестра через Интернет;
  • оформление прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества в упрощенном порядке;
  • проведение проверок соблюдения земельного законодательства;
  • ответственность за нарушения при использовании земельного участка;
  • государственный фонд данных;
  • приватизация жилых помещений.

 

***

 

Горячая линия Управления Росреестра 5 марта

с 10 до 12 часов

 

По теме «Оказание услуг Росреестра в электронном виде» консультирует отдел эксплуатации информационных систем, технических средств и каналов связи Управления Росреестра по Республике Карелия.

 

Телефон горячей линии 8 (8142) 76 97 25

 

***

 

Горячая линия Управления Росреестра 6 марта

с 10 до 12 часов

 

По теме «Дачная амнистия» консультирует отдел правового обеспечения Управления Росреестра по Республике Карелия.

 

Телефон горячей линии: 8 (8142) 76 57 82

 ***

 

Горячая линия Управления Росреестра 7 марта

с 10 до 13 часов

 

Управление Росреестра по Республике Карелия проведет горячую телефонную линию, посвященную вопросам осуществления контрольных (надзорных) полномочий за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, отнесенных к компетенции Управления.

Специалисты Управления ответят на вопросы о полномочиях Управления в сфере контроля (надзора) за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих,  разъяснят порядок и основания привлечения арбитражных управляющих к административной ответственности, а также примут сообщения о фактах нарушения арбитражными управляющими требований Закона о несостоятельности (банкротстве): о несоблюдении очередности удовлетворения требований кредиторов, нарушение сроков и порядка проведения собраний кредиторов, и пр.

 

Телефон горячей линии: 8 (8142) 76 20 03

 

***

 

Горячая линия Управления Росреестра 11 марта

с 10 до 12 часов

 

По теме «Документы, необходимые для проведения государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав» консультирует межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Республике Карелия по Медвежьегорскому и Пудожскому районам.

 

Телефон горячей линии 8 (81434) 5 22 58 

***

 

Горячая линия Управления Росреестра 12 марта

с 14 до 16 часов

 

По теме «Прекращение ипотеки на объекты недвижимости» консультирует межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Республике Карелия по Сегежскому, Кемскому и Беломорскому районам.

 

Телефон горячей линии 8 (81458) 7 22 42

 

***

 

День открытых дверей

Управления Росреестра по Республике Карелия

 

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия (далее - Управление) сообщает, что 14 марта 2019 года с 14.00 до 16.00 часов в офисе Управления по адресу: г. Петрозаводск, ул. Красная д. 31, холл (1 этаж), пройдет общественно-значимая акция «День открытых дверей».

В рамках проведения акции обратившиеся смогут получить бесплатные консультации по следующим вопросам:

  • государственная регистрация прав на недвижимое имущество;
  • государственный кадастровый учёт недвижимого имущества;
  • предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости;
  • получение государственных услуг Росреестра через Интернет;
  • оформление прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества в упрощенном порядке;
  • проведение проверок соблюдения земельного законодательства;
  • ответственность за нарушения при использовании земельного участка;
  • работа Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости на территории Республики Карелия;
  • государственный фонд данных;
  • приватизация жилых помещений;
  • оформление технической документации на недвижимое имущество;
  • проведение кадастровых работ;
  • деятельность Управления в сфере профилактики и борьбы с коррупцией.

Для участия в акции приглашены представители филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Карелия, ГБУ РК «Многофункциональный центр Предоставления государственных и муниципальных услуг Республики Карелия», Нотариальной палаты Республики Карелия, которые ответят на интересующие вопросы по направлениям деятельности указанных организаций.

 

***

        

День открытых дверей

Управления Росреестра по Республике Карелия

 

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия (далее - Управление) сообщает, что 18 марта 2019 года с 10.00 до 12.00 часов в офисе Управления по адресу: г. Медвежьегорск, ул. М. Горького, д. 35 пройдет общественно – значимая акция «День открытых дверей».

В рамках проведения акции обратившиеся смогут получить бесплатные консультации по следующим вопросам:

  • государственная регистрация прав на недвижимое имущество;
  • государственный кадастровый учёт недвижимого имущества;
  • предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости;
  • получение государственных услуг Росреестра через Интернет;
  • оформление прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества в упрощенном порядке;
  • проведение проверок соблюдения земельного законодательства;
  • ответственность за нарушения при использовании земельного участка;
  • государственный фонд данных;
  • приватизация жилых помещений.

 **

 

Горячая линия Управления Росреестра 19 марта

с 14 до 16 часов

 

По теме «Долевое участие в строительстве» консультирует отдел правового обеспечения Управления Росреестра по Республике Карелия.

 

Телефон горячей линии: 8 (8142) 76 57 82

 

***

 

О проведении онлайн-консультации в социальных сетях ВКонтакте и Facebook

 

20 марта 2019 года с 9 часов до 15 часов 45 минут в рамках проведения онлайн-консультации в социальных сетях ВКонтакте и Facebook Управление Росреестра по Республике Карелия предоставляет уникальную возможность, не выходя из дома или офиса, оперативно получить  ответы на интересующие вопросы, касающиеся деятельности Управления Росреестра по Республике Карелия.

Для получения онлайн-консультации в социальных сетях ВКонтакте или Facebook необходимо:

  • иметь аккаунт в социальной сети ВКонтакте, Facebook (быть зарегистрированным пользователем);
  • в указанное время проведения онлайн консультации задать свой вопрос  на странице ВКонтакте  http://vk.com/karelia.rosreestr(в разделе «Мои сообщения») или http://vk.com/to10.rosreestr(в разделе «Обсуждения» - «ВАШИ ВОПРОСЫ»), либо на странице Facebook https://www.facebook.com/profile.php?id=100013239844689, отправив личное сообщение.***    

                                                                                                             

*** вопросы, поступившие после завершения акции, обрабатываются  в течение 5 рабочих дней.

 ***

Управление Росреестра и филиал ФГБУ «ФКП Росреестра»

проводят обучение по электронным услугам

 

С целью ознакомления заявителей с работой электронных сервисов Росреестра организованы ежемесячные мероприятия по обучению заинтересованных лиц работе с указанными сервисами в формате мастер-класса.

Мастер-класс состоится 21 марта 2019 года с 10 до 12 часов по адресу: г. Петрозаводск, пр. Первомайский, д. 33 (заявки принимаются до 20 марта).

В рамках мастер-класса специалисты на практике объяснят заинтересованным лицам, как просто подать документы через портал Росреестра, наглядно пошагово продемонстрируют процесс подачи запроса на предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. Кроме того, будут представлены сервисы Росреестра для подачи заявления на постановку на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.

 Отметим, что способ подачи документов через портал Росреестра обладает очевидными преимуществами: экономия времени, сокращение сроков получения государственных услуг, отсутствие необходимости личного посещения органа регистрации прав и многофункционального центра, уменьшение финансовых затрат заявителей.

 

Для участия вы можете подать заявку:

- почтой или лично по адресу: 185001, Республика Карелия, г. Петрозаводск,                пр. Первомайский, д. 33;

- по адресу электронной почты: filial@10.kadastr.ru;

- по телефону: (8142)71-73-46 (доб. 2).

 

Приглашаем Вас принять участие!

 *** 

Горячая линия Управления Росреестра для кадастровых инженеров 25 марта с 14 до 15 часов

 По теме «Государственные услуги Росреестра» консультирует отдел государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Республике Карелия.

 Телефон горячей линии: 8 (8142) 76 22 45

 ***

 Горячая линия Управления Росреестра 27 марта

с 14 до 16 часов

 По вопросам административной ответственности за нарушение требований земельного законодательства, надзор за соблюдением которых отнесен к компетенции Управления, консультирует отдел государственного земельного надзора Управления Росреестра по Республике Карелия.

 Телефон горячей линии: 8 (8142) 56 59 86

 *** 

Горячая линия Управления Росреестра 28 марта

с 10 до 12 часов

 По теме «Оформление прав на созданные объекты недвижимого имущества» консультирует межмуниципальный отдел по Сортавальскому, Питкярантскому и Лахденпохскому районам Управления Росреестра по Республике Карелия.

 Телефон горячей линии: 8 (8143) 04 75 80

 *

 Управление Росреестра и филиал ФГБУ «ФКП Росреестра»

проводят обучение по электронным услугам

 

С целью ознакомления заявителей с работой электронных сервисов Росреестра организованы ежемесячные мероприятия по обучению заинтересованных лиц работе с указанными сервисами в формате мастер-класса.

Мастер-класс состоится 29 марта 2019 года с 10 до 12 часов по адресу: г. Петрозаводск, пр. Первомайский, д. 33 (заявки принимаются до 28 марта).

В рамках мастер-класса специалисты на практике объяснят заинтересованным лицам, как просто подать документы через портал Росреестра, наглядно пошагово продемонстрируют процесс подачи запроса на предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. Кроме того, будут представлены сервисы Росреестра для подачи заявления на постановку на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.

 Отметим, что способ подачи документов через портал Росреестра обладает очевидными преимуществами: экономия времени, сокращение сроков получения государственных услуг, отсутствие необходимости личного посещения органа регистрации прав и многофункционального центра, уменьшение финансовых затрат заявителей.

 

Для участия вы можете подать заявку:

- почтой или лично по адресу: 185001, Республика Карелия, г. Петрозаводск,                пр. Первомайский, д. 33;

- по адресу электронной почты: filial@10.kadastr.ru;

- по телефону: (8142)71-73-46 (доб. 2).

 

Приглашаем Вас принять участие!

 Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Республике Карелия

 

Ожидается «потепление» инвестклимата

 

Для оценки инвестиционной привлекательности регионов страны разработан Национальный рейтинг состояния инвестиционного климата в субъектах Российской Федерации (далее – Национальный рейтинг) – масштабный проект Агентства стратегических инициатив и ведущих деловых ассоциаций. Его задача – путём анализа деятельности органов исполнительной власти выявить их наиболее эффективные действия, способствующие установлению благоприятной бизнес-среды и привлечению инвестиций в регионы России.

Проект был запущен в 2014 году для 21 субъекта Российской Федерации. В 2016 году количество регионов-участников Национального рейтинга возросло до 85. Расчёт рейтинга происходит по 4 ключевым направлениям:

  1. Регуляторная среда – качество предоставления государственных услуг для бизнеса;
  2. Институты для бизнеса – инструменты защиты и усовершенствования инвестиционной среды;
  3. Инфраструктура и ресурсы, необходимые для ведения бизнеса;
  4. Поддержка малого предпринимательства.

Оказание государственных услуг – одно из приоритетных направлений улучшения инвестиционного климата. Управление Росреестра по Республике Карелия (далее – Управление) ведёт активную деятельность по повышению инвестиционной привлекательности региона, в частности отвечает за улучшение таких показателей в сфере регистрации прав собственности и кадастрового учёта недвижимости, как:

  • среднее время прохождения процедуры;
  • среднее количество необходимых процедур;
  • удовлетворенность заявителей работой ведомства.

При оценке среднего времени проведения учетно-регистрационных действий в расчёт берётся количество рабочих дней от начала процедуры до подтверждения внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

При оценке среднего количества процедур принимается во внимание каждое взаимодействие с внешними контрагентами с целью получения услуги.

При оценке удовлетворённости заявителей учитываются скорость оказания процедуры, количество мест приема документов, необходимость предоставления не предусмотренных законодательством документов, профессионализм сотрудников, возможность получения услуги через Интернет.

Управлением ведётся постоянная работа по оптимизации деятельности в сфере предоставления услуг Росреестра как в целях повышения их качества для каждого заявителя, так и для установления благоприятного инвестиционного климата республики в целом.

 

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Республике Карелия

  Дачникам на заметку: изменения в законодательстве

 

Управление Росреестра по Республике Карелия информирует, что с 1 января 2019 года вступил в силу Федеральный закон от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон).

Принятие Закона коснулось владельцев земельных участков, предназначенных для садоводства, огородничества и дачного строительства.В России садоводство, огородничество или дачное хозяйство имеют очень широкое распространение. По некоторым оценкам, общая численность садоводов, огородников и дачников составляет примерно половину всего населения нашей страны.

Главным нововведением является исключение из правового регулирования таких понятий, как дача и дачное хозяйство. Дачные участки с 1 января 2019 года Закон разделил на садовые и огородные.

На садовом земельном участке можно построить жилой дом – объект индивидуального жилищного строительства, садовый дом, хозяйственные постройки и гаражи.

Под объектом индивидуального жилищного строительства, напомним, понимается отдельно стоящее здание высотой не более 20м и не более трех надземных этажей, состоящее из комнат и вспомогательных помещений, предназначенных для бытовых нужд, и которое не может быть разделено на отдельные квартиры.Законом предусмотрена возможность постоянной регистрации (прописки) в таких жилых домах.

Это касается и ранее возведенных жилых строений, которые в силу закона также признаны жилыми домами. Ранее созданные нежилые строения, не являющиеся хозяйственными и предназначенные для временного пребывания граждан на садовых участках, признаются садовыми домами.

После 1 марта 2019 года для оформления права собственности на жилые дома, расположенные на садовых земельных участках, собственник земельного участка обязан подать уведомление о начале строительства в орган местного самоуправления. Осуществлять строительство можно будет только после получения согласования, в ином случае возведенный объект будет считаться самовольной постройкой, подлежащей сносу в установленном законом порядке.

На огородном земельном участке могут быть размещены только хозяйственные постройки, основной функционал которых – складирование инвентаря и хранение урожая. При этом данные хозяйственные постройки считаются временными, они не признаются объектами недвижимости, соответственно, для них не предусмотрена регистрация права собственности.

Следует также обратить внимание на новшество, касающееся объединения садоводов и огородников. Если раньше данные объединения могли существовать в различных организационных формах, то новый закон установил одну организационно-правовую форму – товарищество собственников недвижимости и два вида такого товарищества: садоводческое некоммерческое товарищество и огородническое некоммерческое товарищество.

Управление обращает внимание землепользователей на необходимость соблюдения обязанности, установленной статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, по использованию земельных участков, предоставленных для садоводства и огородничества, в указанных целях в течение срока, установленного законодательством Российской Федерации. Нарушение данной обязанности влечет административную ответственность по статье 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

В случае возникновения вопросов по осуществлению государственного земельного надзора на территории Республики Карелия Вы можете обратиться в отдел государственного земельного надзора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия по адресу: г. Петрозаводск, ул. Грибоедова, д. 14 или по телефону: 8(8142)56-59-86.

 

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Республике Карелия

 

За нарушение земельного законодательства придется отвечать

 

Управление Росреестра по Республике Карелия (далее – Управление) подвело итоги деятельности по осуществлению государственного земельного надзора за 2018 год.

В минувшем году количество проведенных государственными земельными инспекторами плановых и внеплановых проверок составило 1361. По результатам контрольно-надзорных мероприятий выявлено 753 нарушения земельного законодательства, что на 53 % больше по сравнению с 2017 годом.

К административной ответственности привлечено 642 нарушителя, наложено административных штрафов на сумму более 4 миллионов рублей, что почти в 2 раза превышает общую сумму штрафов, наложенных в 2017 году.

Самым распространенным среди выявляемых нарушений на территории республики является такой вид нарушения, как самовольное занятие земельного участка. Под самовольным занятием земель понимается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке. Также самовольным занятием является несоответствие площади используемого лицом земельного участка, определенной в результате проведения проверочных мероприятий, площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН). За самовольное занятие земельного участка или части земельного участка статьей 7.1 КоАП РФ установлены штрафные санкции в размере не менее 5 тысяч рублей для граждан и не менее 100 тысяч рублей для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. Также штраф может быть рассчитан с учетом кадастровой стоимости земельного участка (при наличии) и его размер может составлять значительно выше фиксированной суммы, определенной санкцией данной статьи.

Другое частое правонарушение – несоответствие использования земельного участка целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) видам разрешенного использования земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН.К примеру, на земельном участке, предназначенном для личного подсобного хозяйства, не допускается установка торговых павильонов, автомоек и т.д. Минимальный штраф за такие нарушения для граждан составляет 10 тысяч рублей, для юридических лиц – 100 тысяч рублей. Информацию о виде разрешенного использования земельного участка можно бесплатно узнать на Публичной кадастровой карте; в Личном кабинете; в Справочной информации в режиме «online» на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru).

При необходимости собственник имеет право изменить вид разрешенного использования земельного участка. Чтобы уточнить, какие виды использования предусмотрены правилами землепользования и застройки в территориальной зоне, в которой расположен данный земельный участок, необходимо обратиться в соответствующие органы местного самоуправления.

Третий вид нарушений – неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законодательством. Признаками такого нарушения являются отсутствие объектов капитального строительства, ведения строительных работ, связанных с возведением объектов капитального строительства на земельном участке, предназначенном для жилищного или иного строительства, а также отсутствие признаков использования земельного участка, предназначенного для садоводства и огородничества, в указанных целях в течение трех лет и более. За данное нарушение также установлена ответственность в виде штрафа. Размер штрафа по указанному нарушению может составить для граждан не менее 20 тысяч рублей, а для юридических лиц не менее 400 тысяч рублей. Кроме того, как и в случае со статьей 7.1 КоАП РФ, штраф за данное правонарушение может быть рассчитан с учетом кадастровой стоимости земельного участка и может быть значительно больше указанных размеров.

Управление в очередной раз обращает внимание заинтересованных лиц на необходимость соблюдения земельного законодательства при использовании земельных участков.

Чтобы оградить себя от привлечения к административной ответственности в виде значительных штрафных санкций, Управление рекомендует землевладельцам и землепользователям принять меры, направленные на самостоятельное выявление и устранение нарушений требований земельного законодательства.

 

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Республике Карелия

Дата изменения информации: 26.03.2019 16:05