• Республика Карелия, Питкярантский район, п. Салми, пер. Садовый, д. 3
  • 8(81433)48293
  • 8(81433)48293
  • adm-salmi@yandex.ru
Поиск
Контакты
  • Республика Карелия, Питкярантский район, п. Салми, пер. Садовый, д. 3
  • 8(81433)48293
  • 8(81433)48293
  • adm-salmi@yandex.ru

Связаться с разработчиком сайта
Главная страница / Информация Росреестра


Информация Росреестра

            

 

Об определении и оспаривании кадастровой стоимости

 

В соответствии с Федеральным законом «О государственной кадастровой оценке» от 03.07.2016 № 237-ФЗ (далее – закон) уполномоченный орган субъекта Российской Федерации наделяет полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, бюджетное учреждение, созданное субъектом Российской Федерации.

На территории Республики Карелия такое государственное бюджетное учреждение создано в декабре 2017 года на основании Распоряжения Главы Республики Карелия от 06.12.2017 № 684р-П.

ГБУ РК «Центр государственной кадастровой оценки» в 2018 году актуализировало сведения в отношении земельных участков категорий «земли населенных пунктов» и «земли особо охраняемых территорий и объектов», которые внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) и используются для целей налогообложения с 1 января 2019 года. Далее, на территории Республики Карелия в 2019 году была проведена оценка объектов капитального строительства и земельных участков категории «земли сельскохозяйственного назначения», результаты которой вступили в действие с 1 января 2020 года.

В случае несогласия с величиной кадастровой стоимости указанных выше объектов недвижимости и наличия установленного законом пакета документов Управление Росреестра по Республике Карелия (далее – Управление) рекомендует обратиться в комиссию при Министерстве имущественных и земельных отношений Республики Карелия. Оспорить результаты кадастровой стоимости возможно и в судебном порядке.

Кроме того, Управление информирует о проведении в настоящее время на территории Республики Карелия внеочередной государственной кадастровой оценки земельных участков категории «земли особо охраняемых территорий и объектов». Руководитель Управления Анна Михайловна Кондратьева отметила: «Кадастровая стоимость, полученная в ходе проведения внеочередной государственной кадастровой оценки, не может превышать кадастровую стоимость, содержащуюся в ЕГРН, а в случае превышения по результатам внеочередной оценки, стоимость останется прежней».

Анна Михайловна Кондратьева обратила внимание заинтересованных лиц, что комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданная при Управлении Росреестром в 2012 году, продолжает свою работу. В настоящее время в данной комиссии, возможно, оспорить результаты кадастровой оценки земельных участков категории «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и иного специального назначения», утвержденные Постановлением Правительства Республики Карелия от 02.12.2015 № 385-П. По вопросам законодательных требований и работы указанной комиссии можно обратиться на телефон «горячей линии» Управления «Порядок определения и оспаривания результатов кадастровой стоимости объектов недвижимости» (еженедельно по пятницам с 10 до 13 часов по телефону 8(8142) 78-10-70).

 

 

 

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Республике Карелия

#Росреестр #Росреестркарелии

 

 

Предоставление документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства

 

 

Управление Росреестра по Республике Карелия осуществляет ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, а также оказание государственной услуги по предоставлению заинтересованным лицам информации, содержащейся в указанном государственном фонде данных (далее – госфонд данных).

В госфонде данных Управления находятся на хранении материалы геодезических и картографических работ, материалы почвенных, геоботанических и других обследований и изысканий, материалы оценки качества земель, материалы инвентаризации земель, материалы по описанию границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон и зон с особыми условиями использования территорий, проекты внутрихозяйственного землеустройства, а также землеустроительные дела по земельным участкам, подготовленные до марта 2008 года.

Предоставление заинтересованным лицам документов госфонда данных и информации о таких документах осуществляется Управлением в соответствии с положениями Административного регламента, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 14.11.2006 № 376.

Как отмечает руководитель Управления Росреестра по Республике Карелия Анна Михайловна Кондратьева: «Данная государственная услуга оказывается бесплатно и является востребованной не только среди субъектов кадастровой и землеустроительной деятельности, но и среди граждан, представителей юридических лиц, органов государственной власти и органов местного самоуправления. Так, за период 2019 года всеми категориями заявителей было запрошено 8014 материалов госфонда данных, количество предоставленных материалов на территории Республики Карелия равнялось 6286. Об активном обращении заинтересованных лиц свидетельствуют и показатели I квартала 2020 года: 2380 – количество запрошенных заявителями материалов, 1727 – количество предоставленных материалов пользователям».

На территории Республики Карелия предоставление материалов госфонда данных осуществляется в центральном аппарате Управления и в межмуниципальных отделах, что позволяет заявителю планировать свое время и выбирать удобный по местонахождению офис для ознакомления с документами госфонда данных.

Анна Михайловна Кондратьева также напомнила о проводимых Управлением Росреестра по Республике Карелия еженедельных «горячих линиях» (по пятницам с 10 до 13 часов; телефоны (8142)762931, (8142)782548) по теме «Порядок предоставления документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства».

 

 

 

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Республике Карелия

#Росреестр #Росреестркарелии

Горячая линия Управления Росреестра 13 мая

с 10 до 12 часов

 

По теме «Получение сведений из ЕГРН» консультирует межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Республике Карелия по Костомукшскому городскому округу, Калевальскому и Муезерскому районам.

 

Телефон горячей линии: 8 921 525 54 00

 

 

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Республике Карелия

#Росреестр #Росреестркарелии

 

 

Горячие линии Управления Росреестра 15 мая

с 10 до 13 часов

 

По вопросам:

 

- порядок предоставления документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства

 

Телефон горячей линии: (8142) 78 25 48

 

- порядок определения и оспаривания результатов кадастровой стоимости объектов недвижимости

 

Телефон горячей линии: (8142) 78 10 70

 

Консультирует отдел землеустройства, мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления Росреестра по Республике Карелия.

 

 

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Республике Карелия

#Росреестр #Росреестркарелии

 

 

Горячая линия Управления Росреестра 13 мая

с 10 до 12 часов

 

По теме «Получение сведений из ЕГРН» консультирует межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Республике Карелия по Костомукшскому городскому округу, Калевальскому и Муезерскому районам.

 

Телефон горячей линии: 8 921 525 54 00

 

 

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Республике Карелия

#Росреестр #Росреестркарелии

 

  

Горячая линия Управления Росреестра 14 мая

с 10 до 12 часов

 

По теме «Установление границ земельных участков» консультирует межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Республике Карелия по Медвежьегорскому и Пудожскому районам.

 

Телефон горячей линии 8 (81434) 5 22 58 (г. Медвежьегорск)

 

 

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Республике Карелия

#Росреестр #Росреестркарелии

 

 

Горячая линия Управления Росреестра 14 мая

с 10 до 12 часов

 

По теме «Документы, необходимые для проведения государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав» консультирует отдел правового обеспечения Управления Росреестра по Республике Карелия.

 

Телефон горячей линии: 8 (8142) 76 93 27

 

 

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Республике Карелия

#Росреестр #Росреестркарелии

 

 

 

Горячая линия Управления Росреестра 13 мая

с 10 до 12 часов

 

По теме «Получение сведений из ЕГРН» консультирует межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Республике Карелия по Костомукшскому городскому округу, Калевальскому и Муезерскому районам.

 

Телефон горячей линии: 8 921 525 54 00

 

 

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Республике Карелия

#Росреестр #Росреестркарелии

 

  

Горячая линия Управления Росреестра 12 мая

с 10 до 12 часов

 

По теме «Дачная амнистия» консультирует отдел правового обеспечения Управления Росреестра по Республике Карелия.

 

Телефон горячей линии: 8 (8142) 76 93 27

 

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Республике Карелия

#Росреестр #Росреестркарелии

 

 

 

Ипотека в силу закона – гарантия прав кредитора: понятие и особенности государственной регистрации

 

В настоящее время покупка недвижимого имущества с использованием кредитных (заемных) средств, в том числе Банка, пользуется огромной популярностью. В такой ситуации приобретаемая недвижимость поступает в залог (ипотеку) кредитору, как гарантия возврата кредита, то есть по своей правовой природе ипотека является способом обеспечения исполнения обязательств должника перед кредитором. В большинстве случае залог в силу закона возникает при приобретении недвижимости за счет кредитных (заемных) средств по сделке купли-продажи либо мены, к которой по правилам действующего законодательства Российской Федерации применяются положения о купле-продаже, или в случае рассрочки (отсрочки) платежа, то есть когда на момент государственной регистрации права собственности покупатель не расплатился целиком перед продавцом, но объект недвижимости фактически ему передан и поступил во владение.

Рассмотрим особенности государственной регистрации прав на недвижимое имущество в этих случаях.

Так, при приобретении объекта недвижимости за счет кредитных средств либо с условием о рассрочке платежа в отношении этого объекта недвижимости возникает залог в силу закона, если иное не предусмотрено письменным соглашением между залогодателем (заемщиком - покупателем) и залогодержателем (кредитной организацией, продавцом). При этом государственной регистрации в данном случае подлежат: переход права, право собственности и сама ипотека в силу закона.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности покупателя. Для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, приобретенное с использованием кредитных средств, понадобятся, в частности, следующие документы:

1. Заявления сторон договора на регистрацию перехода права, права собственности, заявление залогодателя либо залогодержателя на регистрацию ипотеки в силу закона, а в случае, если договор нотариально удостоверен, заявление одной из сторон сделки на государственную регистрацию либо заявление нотариуса;

2. Документ, удостоверяющий личность заявителя;

3. Договор, влекущий возникновение ипотеки в силу закона (купли-продажи с использованием кредитных средств), и документы, указанные в нем в качестве приложений;

4. Кредитный договор, исполнение обязательств по которому обеспечивается ипотекой;

5. Закладная и документы, названные в закладной в качестве приложений, в случае если предусмотрено, что права залогодержателя удостоверяются закладной.

Нотариальное удостоверение договора купли-продажи, влекущего возникновение ипотеки в силу закона, не является обязательным, оно возможно только в добровольном порядке и по соглашению сторон. Исключение составляют подлежащие нотариальному удостоверению сделки:

- связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки;

- по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным;

- по отчуждению долей в праве общей собственности.

За государственную регистрацию ипотеки в силу закона госпошлина не уплачивается. В данном случае за покупателем сохраняется лишь обязанность по уплате государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности. В отношении сделок, влекущих возникновение ипотеки в силу закона жилых помещений предусмотрен сокращенный срок регистрации - 5 рабочих дней со дня представления необходимых документов в Росреестр, при обращении через МФЦ - 7 рабочих дней. В случае, если договор удостоверен нотариально - три рабочих дня со дня представления документов в Росреестр, пять рабочих дней при обращении через МФЦ. При поступлении заявления и документов на основании нотариально удостоверенной сделки в электронной форме - в течение одного рабочего дня, следующего за днем поступления соответствующих документов.

 

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Республике Карелия

#Росреестр #Росреестркарелии

 
 

Как поставить объект на кадастровый учет

Понятие кадастрового учета предусмотрено Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) и предполагает под собой внесение в Единый государственный реестр недвижимости(далее – ЕГРН) сведений, подтверждающих факт существования или отсутствия объекта недвижимости. К объектам недвижимости относятся, например, индивидуальные жилые дома, квартиры, комнаты и так далее. В целом – это земельные участки, здания, строения, сооружения и объекты, строительство которых незавершенно.

Постановка объекта недвижимости на кадастровый учет, главным образом, необходима для того, чтобы недвижимая вещь стала объектом гражданского оборота, а ее правообладатель имел возможность оформить свои права, поскольку без индивидуализации, которую вещь приобретает в результате осуществления кадастрового учета, невозможна и государственная регистрация прав на нее.

Основным документом, необходимым для осуществления государственного кадастрового учета, является в зависимости от того, земельный ли это участок или объект капитального строительства, - межевой или технический план, подготавливаемый исключительно такими специалистами в области кадастра недвижимости, как кадастровыми инженерами. Подготовка таких документов потребует материальных и временных затрат, что в большей степени связано с необходимостью осмотра кадастровым инженером объекта недвижимости.

В большинстве случаев для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет необходимо обратиться с заявлением в Росреестр, предварительно подготовив комплект необходимых документов. Такое заявление и документы могут быть представлены любым из предусмотренных Законом о регистрации способом, среди которых законодатель, прежде всего, предусмотрел представление документов на бумажном носителе - является наиболее распространенным, далее - представление документов при наличии электронной подписи электронным способом - находит все большее применение, а также посредством почтового отправления. Процедура государственного кадастрового учета строго регламентирована, осуществляется в определенные Законом о регистрации сроки и проводится бесплатно.

Необходимо обратить внимание, что в случае, например, внесения сведений в ЕГРН о ранее учтенном объекте с заявлением может обратиться любое лицо; при разделе объекта недвижимости заявление подается его собственником, а государственный кадастровый учет осуществляется одновременно с государственной регистрацией прав; а при постановке на государственный кадастровый учет многоквартирного дома документы представляются уполномоченным на ввод в эксплуатацию органом власти. Таким образом, в каждом конкретном случае необходимо учитывать тонкости, установленные Законом о регистрации для определения вида заявления, а также лица, представляющего заявление.

Результатом государственного кадастрового учета является внесение соответствующих сведений в ЕГРН и присвоение объекту недвижимости уникального кадастрового номера, в подтверждение чего в адрес заявителя направляется выписка из ЕГРН.

 

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Республике Карелия

#Росреестр #Росреестркарелии

 

 

 

Сделки с недвижимостью в условиях карантина

 

В сложившихся условиях граждане и представители бизнеса столкнулись с трудностями при получении государственных и муниципальных услуг, связанными с необходимостью изоляции в условиях карантина, а также ограниченной работоспособностью, как самих органов власти, так и учреждений – участников механизма предоставления государственных и муниципальных услуг.

Вместе с тем, существует несколько законодательно предусмотренных способов удаленного получения услуг Росреестра.

Так, во-первых, это электронный способ, которым, не выходя из дома, могут воспользоваться владельцы сертификатов электронной подписи. С помощью цифрового аналога собственноручной подписи, имеющей юридическую силу и действительность на всей территории страны, можно оформить права на недвижимость, совершить сделку, поставить на кадастровый учет недвижимую вещь или направить запрос о предоставлении информации из Единого государственного реестра недвижимости. На сегодняшний день тема предоставления услуг Росреестра в электронном виде является наиболее актуальной и приоритетной.

Для этого потребуется получить сертификат электронной подписи, например, в созданном на базе Федеральной кадастровой палаты Удостоверяющем центре (УЦ ФКП). В этом случае необходимо:

  1. зарегистрироваться в «Личном кабинете» и подать заявку (адрес сайта: https://uc.kadastr.ru, вкладка «Сервисы и услуги», выбрать «Удостоверяющий центр»);

  2. загрузить скан-образы документов (паспорт, страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС), индивидуальный номер налогоплательщика (ИНН));

  3. оплатить услугу.

Далее необходимо пройти процедуру удостоверения личности в пункте оказания услуги. Это необходимая процедура, подтверждающая получение электронной подписи именно ее владельцем. Для этого вам потребуется посредством личного обращения представить оригиналы документов, которые вы сканировали: паспорт, СНИЛС, ИНН, непосредственно в филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Карелия по адресу: 185035, Республика Карелия, г. Петрозаводск, пр. Первомайский, д. 33 (контактный телефонный номер 8(8142)71-73-46).

Сразу после идентификации личности сертификат электронной подписи будет доступен на сайте УЦ ФКП в «Личном кабинете». Данный сертификат можно скачать на переносное устройство и использовать для получения необходимых государственных и муниципальных услуг. Необходимо отметить, что сертификат электронной подписи можно получить в любом другом аккредитованном Росреестром удостоверяющем центре, перечень которых размещен на официальном сайте Росреестра.

В то же время необходимо учитывать, что для представления документов на государственную регистрацию прав в результате заключения физическим лицом сделки по отчуждению объекта недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости должна содержаться запись о возможности представления заявления о государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на объект недвижимости и прилагаемых к нему документов в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью. Отсутствие такой записи будет являться в этом случае основанием для возврата документов без рассмотрения. Вместе с тем, действующим законодательством Российской Федерации предусмотрен ряд исключений из этого правила, в частности, когда сертификат электронной подписи заявителя получен в УЦ ФКП.

Во-вторых, одним из дистанционных способов представления документов на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав является направление документов почтовым отправлением с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении. В этом случае подлинность подписи заявителя на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, а сделка с недвижимостью нотариально удостоверена. Если заявление подается представителем, действующим на основании доверенности – доверенность должна быть нотариально удостоверена. К заявлению дополнительно прилагается копия документа, удостоверяющего личность физического лица - правообладателя и его представителя (если заявителем является представитель). Так, документы в этом случае необходимо направлять в центральный аппарат Управления Росреестра по Республике Карелия (185910, Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Красная, д. 31).

 

 

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Республике Карелия

#Росреестр #Росреестркарелии

 
 

Новеллы законодательства о «дачной амнистии»

 

В связи с вступлением в силу Федерального закона от 02.08.2019 №267-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» продлевается действие «дачной амнистии» до 01.03.2021 года, однако, появился ряд существенных изменений. Напомним, что действие предыдущей «дачной амнистии» закончилось 1 марта 2019 года.

Ранее под «дачной амнистией» понимался упрощенный порядок оформления прав граждан на земельные участки, предоставленные гражданам для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, на объекты недвижимости, построенные на таких земельных участках, на объекты недвижимости, для строительства которых не требовалось получения разрешения на строительство (жилые и садовые дома, бани, теплицы и т.п.).

Новые положения действующего законодательства Российской Федерации сохраняют бессрочный упрощенный порядок регистрации права собственности на земельный участок, предоставленный гражданину до 31.10.2001г. и имеющий названное выше разрешенное использование. Для этого нужно представить в Росреестр заявление на государственную регистрацию права собственности и любой документ, подтверждающий право гражданина на этот земельный участок, либо в случае, если здание, расположенное на таком земельном участке, принадлежит гражданину на праве собственности, то в целях государственной регистрации права собственности возможно и представление документа, свидетельствующего о правах любого предыдущего собственника такого здания на земельный участок. Государственная регистрация права собственности в этих случаях возможна также, если в документе на земельный участок не указан вид права, на котором он предоставлялся. То есть для земельных участков порядок фактически остался неизменным.

Кроме того, ранее действующий порядок сохранился и для таких объектов, как бани, теплицы, погреба и иные объекты вспомогательного использования. Он заключается в том, что кадастровый учет и регистрация прав на такие объекты недвижимости осуществляются на основании технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимости. Причем такой документ представлять не нужно, если право на данный земельный участок уже зарегистрировано в Едином государственной реестре недвижимости. Сведения о данном объекте указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации об объекте недвижимости.

В отношении построенных на садовых земельных участка жилых и садовых домов упрощенный порядок регистрации прав сохраняется до 1 марта 2021 года. Однако, необходимо учитывать, что дом на садовом участке должен соответствовать определенным параметрам. В частности, он должен быть отдельно стоящим зданием, состоять не более чем из 3 надземных этажей, быть не выше 20 метров, состоять из комнат и помещений вспомогательного использования, а также не может быть разделен на самостоятельные объекты недвижимого имущества. Также при планировании строительства домов, расположенных на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства, необходимо учитывать ограничения, установленные законодательством для садового земельного участка (например, в связи с нахождением такого участка в границах зоны с особыми условиями использования территорий).

Необходимо отметить, что изменился порядок государственной регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства, созданные на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта. С 04.08.2018г. о строительстве объектов недвижимости на таких земельных участках необходимо уведомлять орган государственной власти или местного самоуправления, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство (далее – уполномоченный орган), т.е. требуется направлять в уполномоченный орган уведомление о планируемом строительстве (реконструкции) и об окончании строительства (реконструкции), а несоблюдение уведомительного порядка влечет за собой признание объекта недвижимости самовольной постройкой.

 

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Республике Карелия

#Росреестр #Росреестркарелии

  

Вебинар

«Как получить государственные услуги, не выходя из дома»

  

Приглашаем физических и юридических лиц, индивидуальных предпринимателей принять участие в серии вебинаров Министерства экономического развития и промышленности Республики Карелия на тему «Как получить государственные услуги, не выходя из дома».

27 апреля Управление Росреестра по Республике Карелия в рамках вебинара представит электронные сервисы Росреестра.

Спикер от Карельского Росреестра проинформирует о преимуществах получения госуслуг Росреестра в электронной форме (с 12-00 до 14-00 часов).

Для участия в вебинаре необходимо зарегистрироваться по ссылке: https://events.webinar.ru/11289969/4346958

При регистрации необходимо указать фамилию, имя участника, ИНН и наименование организации, контактный телефон и адрес электронной почты.

После регистрации на указанный адрес электронной почты придёт сообщение со ссылкой для доступа к вебинару.

 

Присоединяйтесь!

 

Подробнее о мероприятии:

https://vk.com/economy_karelia_ru?w=wall-137993596_3068

 

Приложение: программа вебинара.

 

 

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Республике Карелия

#Росреестр #Росреестркарелии

          

 

Новеллы законодательства о «дачной амнистии»

 

В связи с вступлением в силу Федерального закона от 02.08.2019 №267-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» продлевается действие «дачной амнистии» до 01.03.2021 года, однако, появился ряд существенных изменений. Напомним, что действие предыдущей «дачной амнистии» закончилось 1 марта 2019 года.

Ранее под «дачной амнистией» понимался упрощенный порядок оформления прав граждан на земельные участки, предоставленные гражданам для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, на объекты недвижимости, построенные на таких земельных участках, на объекты недвижимости, для строительства которых не требовалось получения разрешения на строительство (жилые и садовые дома, бани, теплицы и т.п.).

Новые положения действующего законодательства Российской Федерации сохраняют бессрочный упрощенный порядок регистрации права собственности на земельный участок, предоставленный гражданину до 31.10.2001г. и имеющий названное выше разрешенное использование. Для этого нужно представить в Росреестр заявление на государственную регистрацию права собственности и любой документ, подтверждающий право гражданина на этот земельный участок, либо в случае, если здание, расположенное на таком земельном участке, принадлежит гражданину на праве собственности, то в целях государственной регистрации права собственности возможно и представление документа, свидетельствующего о правах любого предыдущего собственника такого здания на земельный участок. Государственная регистрация права собственности в этих случаях возможна также, если в документе на земельный участок не указан вид права, на котором он предоставлялся. То есть для земельных участков порядок фактически остался неизменным.

Кроме того, ранее действующий порядок сохранился и для таких объектов, как бани, теплицы, погреба и иные объекты вспомогательного использования. Он заключается в том, что кадастровый учет и регистрация прав на такие объекты недвижимости осуществляются на основании технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимости. Причем такой документ представлять не нужно, если право на данный земельный участок уже зарегистрировано в Едином государственной реестре недвижимости. Сведения о данном объекте указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации об объекте недвижимости.

В отношении построенных на садовых земельных участка жилых и садовых домов упрощенный порядок регистрации прав сохраняется до 1 марта 2021 года. Однако, необходимо учитывать, что домна садовом участке должен соответствовать определенным параметрам. В частности, он должен быть отдельно стоящим зданием, состоять не более чем из 3 надземных этажей, быть не выше 20 метров, состоять из комнат и помещений вспомогательного использования, а также не может быть разделен на самостоятельные объекты недвижимого имущества. Также при планировании строительства домов, расположенных на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства, необходимо учитывать ограничения, установленные законодательством для садового земельного участка (например, в связи с нахождением такого участка в границах зоны с особыми условиями использования территорий).

Необходимо отметить, что изменился порядок государственной регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства, созданные на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта. С 04.08.2018г. о строительстве объектов недвижимости на таких земельных участках необходимо уведомлять орган государственной власти или местного самоуправления, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство (далее – уполномоченный орган), т.е. требуется направлять в уполномоченный орган уведомление о планируемом строительстве (реконструкции) и об окончании строительства (реконструкции), а несоблюдение уведомительного порядка влечет за собой признание объекта недвижимости самовольной постройкой.

 

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Республике Карелия

#Росреестр #Росреестркарелии

 

24 апреля - Горячие линии Управления Росреестра каждую пятницу

с 10 до 13 часов

 

По вопросам:

 

- порядок предоставления документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства

 

Телефон горячей линии: (8142) 78 25 48

 

- порядок определения и оспаривания результатов кадастровой стоимости объектов недвижимости

 

Телефон горячей линии: (8142) 78 10 70

 

Консультирует отдел землеустройства, мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления Росреестра по Республике Карелия.

 Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Республике Карелия

#Росреестр #Росреестркарелии

    

Вечная память павшим героям!

 

Память о погибших в Великой Отечественной Войне 1941-1945 годов хранится в сердцах, но чтобы ее увековечить, по всей стране возведены воинские памятники и оформлены места захоронений. Росреестр на постоянной основе осуществляет мероприятия по совершенствованию мер, направленных на увековечение памяти погибших в Великой Отечественной войне.

В 2019-2020 году Карельским Росреестром проводится работа по учёту в Едином государственном реестре недвижимости сведений овоинских захоронениях на территории Республики Карелия. В настоящее время в реестре содержатся сведения более чем о сорока воинских захоронениях. Этим объектам присваивается статус объектов культурного наследия. Например, в 2020 году в реестр включены сведения о таких объектах культурного наследия как Братская могила советских воинов, погибших в годы Великой Отечественной войны 1941–1945 гг., в г. Сортавала и Братская могила советских воинов в пос. Заозёрный (на фото).

            Руководитель Управления Росреестра по Республике КарелияА.М. Кондратьева: «Прошло уже 75 лет со времени окончания Великой Отечественной Войны, а работа по мемориализации героических страниц Великой Отечественной войны продолжается. Мы не должны забывать те трагические события и колоссальные потери, обязаны помнить о великом подвиге наших предков.»

 

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Республике Карелия

#Росреестр #Росреестркарелии

 

23 апреля - Горячая линия Управления Росреестра, посвященная Дню нотариата, с 10 до 12 часов

 

По теме «Сделки, подлежащие обязательному нотариальному заверению» консультирует отдел правового обеспечения Управления Росреестра по Республике Карелия.

 

Телефон горячей линии: 8 (8142) 76 57 82

 

 

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Республике Карелия

#Росреестр #Росреестркарелии

 

 

Горячая линия Управления Росреестра 21апреля

с 10 до 13 часов

 

По теме «Осуществление контроля (надзора) за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих» консультирует отдел по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Республике Карелия.

 

Телефон горячей линии: 8 (8142) 76 20 03

 

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Республике Карелия

#Росреестр #Росреестркарелии

 

 

20 апреля - Горячая линия Управления Росреестра, посвященная Дню работников местного самоуправления,

с 10 до 12 часов

 

По теме «Порядок внесения изменений в адрес объекта недвижимости» консультирует отдел повышения качества данных ЕГРН Управления Росреестра по Республике Карелия

 

Телефон горячей линии: 8 (8142) 76 93 27

 

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Республике Карелия

#Росреестр #Росреестркарелии

важная информация

 

Управление Росреестра по Республике Карелия информирует, что в соответствии с вступившими в силу изменениями в законодательстве из плана проверок государственного земельного надзора на 2020 исключены контрольно-надзорные мероприятия в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, в том числе отнесенных к субъектам малого и среднего предпринимательства.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 438, вступившим в силу 14.04.2020, установлены особенности организации и проведения плановых и внеплановых проверок в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в 2020.

В частности, указанным Постановлением предусмотрено, что проверки в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, в том числе отнесенных к субъектам малого и среднего предпринимательства, сведения о которых включены в единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства, в 2020 не проводятся. Исключением станут проверки, основанием для которых является причинение вреда или угроза причинения вреда жизни, здоровью граждан, возникновение чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

В круг лиц, в отношении которых в 2020 не проводятся проверочные мероприятия, также отнесены некоммерческие организации, среднесписочная численность работников которых в 2019 году не превысила 200 человек, за исключением политических партий и некоммерческий организаций, включенных в реестр некоммерческих организаций, выполняющих функции иностранного агента.

Таким образом, в отношении всех обозначенных лиц в 2020 могут проводиться только внеплановые проверки и только по указанному выше основанию. Их проведение должно быть согласовано с органами прокуратуры.

Следует отметить, что сроки исполнения ранее выданных в адрес юридических лиц и индивидуальных предпринимателей предписания об устранении нарушений земельного законодательства, срок устранения нарушений которых наступает в 2020, будут продлены. Проверочные мероприятия на предмет исполнения названных предписаний будут проведены Управлением после снятия ограничений на проведение контрольно-надзорных мероприятий.

 

Подробнее по ссылке: https://rosreestr.ru/site/press/news/rosreestr-prekratil-proverki-yuridicheskikh-lits-i-individualnykh-predprinimateley-do-kontsa-2020-go/

 

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Республике Карелия

#Росреестр #Росреестркарелии

 

КАК ПОДГОТОВИТЬСЯ К ПРОВЕРКЕ

 

Как проходят проверки? Их периодичность? Что является основанием для проведения проверки? Как подготовиться к проверке? Соблюдение каких требований оценивается при проверке? На эти и другие вопросы жителей республики ответили сотрудники Карельского Росреестра в ходе прошедшей на днях «горячей линии», посвященной осуществлению государственного земельного надзора. Сегодня мы публикуем ответы на самые популярные вопросы.

Государственный земельный надзор осуществляется в форме проведения плановых и внеплановых проверок.

Плановые проверки юридических лиц, предпринимателей, органов местного самоуправления, органов государственной власти и граждан проводятся в соответствии с ежегодно утверждаемыми планами проверок.

Периодичность проведения плановых проверок - не чаще одного раза в 3 года.

С планами проверок на текущий год можно ознакомиться на официальном сайте Росреестра в сети Интернет на региональной странице Управления в разделе «Открытая служба» подраздел «Проведение проверок» блок «Государственный земельный надзор»: https://rosreestr.ru/site/open-service/audits/10rk-2020year/ .

Что касается внеплановых проверок, то они проводятся в том случае, если у Росреестра появляются сведения о том, что есть нарушения в использовании земельного участка (эти нарушения могут быть обнаружены после административного обследования; после рассмотрения обращений граждан либо организаций; информации, размещенной в СМИ) либо если закончился срок предписания, которое владелец земельного участка обязан был исполнить.

Внеплановая проверка юридических лиц и индивидуальных предпринимателей проводится только после согласования с органом прокуратуры по месту нахождения объекта предполагаемой проверки. При этом согласования проведения внеплановых проверок в отношении граждан с органами прокуратуры не требуется.

Общий срок проведения любой проверки - с даты начала и до даты составления акта проверки - не может превышать 20-ти рабочих дней.

О начале проведения проверки Вам будет направлено уведомление - о проведении плановой проверки уведомление должно быть вручено не позднее чем за три рабочих дня до начала ее проведения, тогда как о проведении внеплановой проверки – за сутки до начала проверки.

Для того чтобы подготовиться к проверке Вы можете самостоятельно ответить на ряд контрольных вопросов:

— имеются ли у Вас предусмотренные законодательством Российской Федерации правоустанавливающие документы на используемый земельный участок?

— соответствует ли площадь используемого земельного участка площади земельного участка, указанной в правоустанавливающих документах?

— соответствуют ли фактические границы земельного участка границам земельного участка, указанным в Едином государственном реестре недвижимости?

— соответствует ли фактическое использование земельного участка виду разрешенного использования, указанному в Едином государственном реестре недвижимости?

— соблюдено ли требование об обязательности использования (освоения) земельного участка в сроки, установленные законодательством?

Данные действия позволят устранить имеющиеся нарушения земельного законодательства и избежать привлечения к административной ответственности.

Не дожидайтесь проверок и штрафов – приведите документы на землю в порядок!

Управление Росреестра по Республике Карелия обращает внимание заинтересованных лиц, что в связи с угрозой распространения на территории региона коронавирусной инфекции с 18.03.2020 по настоящее время в Управлении временно действует ряд карантинных мер, а именно:

1. прекращен личный прием граждан должностными лицами Управления;

2. ограничен допуск посетителей в офисы Управления.

В случае возникновения вопросов по осуществлению государственного земельного надзора заявители могут направлять обращения по электронной почте: 10_upr@rosreestr.ru или через официальный сайт Росреестра - www.rosreestr.ru, в официальной группе Вконтакте: https://vk.com/karelia.rosreestr, а также почтовым отправлением: 185910, Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Красная, д.31.

Также для входящей корреспонденции на входе в центральный офис Управления (г. Петрозаводск, ул. Красная, д. 31) установлен специальный почтовый ящик. Консультирование граждан и организаций по вопросам осуществления государственного земельного надзора ведется по телефонам: 8 (8142) 56-59-22,  56-59-81.

 

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Республике Карелия

#Росреестр #Росреестркарелии

 

важная информация

 

В Управление Росреестра по Республике Карелия поступают обращения жителей Республики Карелия о получении телефонных звонков от представителей «кадастровой службы», «госкадастра» по вопросам «проведения межевания» или «обязательного оформления документов» на объекты недвижимости и оказания услуг в данной сфере.

Обращаем Ваше внимание, что специалисты Росреестра и Кадастровой палаты не направляют объявления, не обращаются к гражданам по телефону с предложениями, связанными с оформлением документов на недвижимость. Подобные обращения являются рекламой коммерческих структур.

Управление Росреестра по Республике Карелия призывает граждан быть бдительными, внимательно читать документы до их подписания, не поддаваться на возможные уговоры недобросовестных участников рынка недвижимости.

 

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Республике Карелия

#Росреестр #Росреестркарелии

 

РЕГУЛИРОВАНИЕ ОБОРОТА НЕДВИЖИМОСТИ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ ПЕРЕШЛО РОСРЕЕСТРУ

 

 

Правительство РФ наделило Росреестр функциями по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию земельных отношений. Соответствующее постановление подписал Председатель Правительства Российской Федерации Михаил Мишустин.

Курировать работу службы, согласно распределению обязанностей между заместителями Председателя Правительства России, будет вице-премьер Виктория Абрамченко. Помимо Росреестра, в ведении Виктории Абрамченко находятся Минсельхоз России и Минприроды России.

Заместитель Председателя Правительства Виктория Абрамченко назвала переход полномочий от Минэкономразвития в Росреестр логичным следствием выстраивания прозрачной вертикали управления оборотом земель, которая позволит существенно повысить эффективность их использования. «Земельные ресурсы - основа управления территорией и база для повышения производительности во всех отраслях экономики. Это пространственный базис для строительства, средство производства для сельского хозяйства. Приоритетная задача Правительства сегодня – это выстраивание системной работы, ориентированной на достижение национальных целей. Многие из них, от строительства жилья до экспорта сельскохозяйственной продукции, напрямую зависят от эффективного использования земли», - сказала Виктория Абрамченко.

Вице-премьер добавила, что консолидация сил министерств и Службы позволит оперативно решить наиболее острые вопросы и ликвидировать правовые пробелы в сфере регулирования основных земельных ресурсов страны – населенных пунктов, земель сельскохозяйственного назначения и лесного фонда. «Необходимо устранить ведомственную разобщенность в вопросах определения границ земель и установления их правового режима. Поэтому мы систематизируем базы данных, чтобы учет и сведения обо всех землях были включены в единый государственный информационный ресурс», - заключила Виктория Абрамченко.

Как отметил руководитель Росреестра Олег Скуфинский, решение Правительства Российской Федерации о перераспределении полномочий между Минэкономразвития России и Росреестром, с наделением последнего функциями по нормативно-правовому регулированию земельных отношений, имущественных отношений в части гражданского оборота недвижимого имущества, геодезии и картографии, создания и развития инфраструктуры пространственных данных позволит более эффективно реализовывать государственную политику в данной отрасли. Он сообщил, что согласно подписанному постановлению в Росреестре будет введена должность статс-секретаря – заместителя руководителя, который будет курировать новое направление работы.

Структурные преобразования вызваны в том числе потребностью дальнейшего динамичного развития сферы земельно-имущественных отношений в период цифровой трансформации всего государственного сектора. В Росреестре будет сохранен наработанный опыт и компетенции кадрового потенциала министерства. Вице-премьер добавила, что сейчас в портфеле объединенной команды министерства и службы в сфере земельных отношений находится более 30 законопроектов.

 

Материал подготовлен пресс-службой

 Росреестра

#Росреестр #Росреестркарелии

       

Жители Карелии предпочитают новостройки

 

В Управлении Росреестра по Республике Карелия подведены итоги работы за 2019 год в сфере регистрации недвижимости.

За 2019 год в Республике Карелия зарегистрировано 109 605 прав, ограничений прав, обременений объектов недвижимости, по сравнению с 2018 годом этот показатель увеличился на 11 %. Также в 2019 году замечена тенденция к росту количества зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве (на 36%).

С каждым годом увеличивается популярность электронных услуг Росреестра. В 2019 года посредством электронных сервисов направлено 28176 заявлений о государственном кадастровом учете и (или) регистрации прав, по сравнению с 2018 годом (15293) показатель вырос на 84%. Количество запросов о предоставлении сведений из ЕГРН в электронной форме за 2019 год составило 227841, что на 14% превышает показатель 2018 года. Доля запросов о предоставлении сведений из ЕГРН, поступивших в электронной форме, составляет более 84% от общего числа поступивших запросов.

В результате проводимой работы по снижению количества отрицательных решений Управлением в 2019 году обеспечено сокращение в 2 раза доли решений о приостановлении и об отказе в проведении государственной регистрации прав.

 

 

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Республике Карелия

#Росреестр #Росреестркарелии

Ошибочно уплаченную госпошлину можно вернуть

 

Управление Росреестра по Республике Карелия информирует о том, что ошибочно уплаченная государственная пошлина подлежит возврату в случае:

  • уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено законодательством;
  • отказа лица, уплатившего государственную пошлину, от совершения юридически значимого действия до обращения в Управление;
  • при прекращении государственной регистрации прав на основании соответствующих заявлений сторон договора;
  • возвращения заявления о совершении юридически значимого действия и (или) документов без их рассмотрения.

Возврат излишне уплаченной государственной пошлины производится на основании письменного заявления плательщика.

Плательщиками государственной пошлины признаются организации и физические лица, обращающиеся за государственной регистрацией прав. Держатель карты, с которой произведена оплата денежных средств за плательщика, не вправе требовать возврата государственной пошлины.

Заявление о возврате государственной пошлины за несовершеннолетних детей до 14 лет подается их законными представителями – родителями (усыновителями, опекунами). К такому заявлению необходимо приложить копию свидетельства о рождении ребенка.

В случае, если государственная пошлина уплачена в наличной форме к заявлению о возврате прилагаются подлинные платежные документы, а если в безналичной форме – копии. 

Заявление о возврате излишне уплаченной суммы государственной пошлины может быть подано в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы. Срок рассмотрения обращения составляет 30 календарных дней.

В заявлении о возврате излишне уплаченной государственной пошлины, кроме личных данных, необходимо указать реквизиты банковского счета плательщика для зачисления денежных средств.

Подать заявление о возврате государственной пошлины можно лично в Управление Росреестра по Республике Карелия по адресу: г. Петрозаводск, ул. Красная, д. 31 (кабинет № 105) или направить его по данному адресу почтой. При этом нотариальное удостоверение подписи лица, составившего заявление, не требуется.

 

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Республике Карелия

#Росреестр #Росреестркарелии   

Преимущества получения услуг Росреестра в электронном виде

 

Росреестр продолжает курс на предоставление всех услуг в электроном виде. В настоящее время на сайте Росреестра (rosreestr.ru) опубликовано порядка 19 различных электронных сервисов. Также электронными услугами можно воспользоваться через «Личный кабинет правообладателя», где все электронные услуги сгруппированы по видам. Наиболее востребованной является услуга получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

В связи с высокой стоимостью объектов недвижимости и их социальной значимостью, действия с ними требует дополнительной защиты. Поэтому заявления и электронные документы (электронные образы документов), необходимые для совершения каких-либо действий с недвижимостью, нуждаются в подписании усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя (правообладателя). Получить такую электронную подпись можно в любом сертифицированном удостоверяющем центре. Список удостоверяющих центров опубликован на сайте Росреестра в разделе «Юридическим лицам» - «Популярные запросы» - «Зарегистрировать недвижимость» - «Перечень удостоверяющих центров».

 Вместе с тем, для получения ряда сведений необходимость в заверении заявления электронной подписью отсутствует. К таким сведениям относятся Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве, Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости.

         С 2020 года плата за предоставление сведений из ЕГРН повысилась, но сохраняется 30% скидка при обращении за услугой в электронном виде для физических лиц.

Росреестр постоянно улучшает и совершенствует свои электронные сервисы, что позволяет исключить посещение каких-либо офисов и простаивание в очередях.

 

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Республике Карелия

#Росреестр #Росреестркарелии   

 

Способы обращения граждан в Управление Росреестра по Республике Карелия

 

Ситуации, когда гражданам необходимо обратиться в тот или иной государственный орган, бывают самыми разными. Каждая из них – по-своему индивидуальна. Обращения граждан представляют собой источник информации о реальных потребностях населения, поэтому своевременное принятие решений по обращениям способствует повышению качества, доступности, комфортности и оперативности предоставления государственных услуг. В Управлении Росреестра по Республике Карелия работе с обращениями граждан уделяется особое внимание.

Направить обращение в Управление можно одним из следующих способов:

  • в письменном виде по почте 185035, Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Красная, д. 31;
  • в письменном виде по факсу 8-(8142) 76-22-00;
  • по электронной почте по адресу 10_upr@rosreestr.ru;
  • путем заполнения специальной формы на официальном сайте Росреестра;
  • через Единый портал государственных и муниципальных услуг (www.gosuslugi.ru);
  • через Ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра 8-800-100-34-34;
  • при личной передаче письменного обращения в Управление Росреестра по Республике Карелия по адресу: г. Петрозаводск, ул. Красная, д. 31, каб. 105;
  • в ходе личного приема должностными лицами Управления. График приема опубликован на официальном сайте Росреестра в рубрике «Обращения граждан».

В письменном обращении необходимо указывать свою фамилию, имя, отчество (последнее – при наличии); адрес электронной почты, если ответ должен быть направлен в форме электронного документа, и почтовый адрес, если ответ должен быть направлен в письменной форме. Гражданин вправе приложить к такому обращению необходимые документы и материалы в электронной форме либо направить указанные документы и материалы или их копии в письменном виде. Граждане могут направлять как индивидуальные, так и коллективные обращения.

Получить информацию по вопросам рассмотрения обращений можно ежедневно по рабочим дням с понедельника по четверг с 8-30 до 13 00 и с 13 45 до 16 30 и в пятницу с 8-30 до 13 00 и с 13 45 до 16 15 по телефону: 8(8142) 769337.

Управлением обеспечивается своевременное, объективное и всестороннее рассмотрение обращений. Эффективность рассмотрения обращений граждан обеспечивается за счет оперативного контроля сроков исполнения поручений, укрепления организационных принципов, повышения персональной ответственности исполнителей. Все письменные и устные обращения граждан, а также содержащиеся в них замечания, предложения систематически обобщаются и анализируются в целях изучения общественного мнения, совершенствования работы Управления.

В Управлении Росреестра по Республике Карелия также осуществляется личный прием граждан. Прием ведет руководитель Управления, его заместители и начальники структурных подразделений Управления по вопросам, относящимся к их компетенции. Личный прием ведется по предварительной записи в соответствии с графиком личного приема граждан, утвержденным приказом Управления.

Запись граждан на личный прием к руководителю и заместителям руководителя Управления осуществляется по телефону - 8(8142)761185, к начальникам структурных подразделений Управления по телефону - 8(8142) 769337.

Управление Росреестра по Республике Карелия предоставляет уникальную возможность, не выходя из дома или офиса, оперативно получить ответы на интересующие вопросы, касающиеся деятельности Управления в рамках проведения онлайн-консультации в социальных сетях ВКонтакте и Facebook, а также по средством программы «Скайп».

В течение года Управлением Росреестра по Республике Карелия проводятся «горячие телефонные линии» по наиболее актуальным вопросам деятельности, а также «дни открытых дверей». Информация о запланированных мероприятиях рассылается в СМИ и размещается на официальных страницах Управления в социальных сетях ВКонтакте, Facebook.

Взаимодействие с гражданами – это одно из приоритетных направлений работы Управления Росреестра по Республике Карелия. Актуальность этого направления работы определяется особой значимостью сферы общественных отношений, связанной с реализацией гражданами своего права на обращение. Управление и в дальнейшем будет принимать меры по повышению эффективности работы с обращениями граждан и ответственности должностных лиц за ее результаты.

 

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Республике Карелия

#Росреестр #Росреестркарелии

 

  

Управление Росреестра по Республике Карелия подвело итоги контрольно-надзорной деятельности в сфере саморегулируемых организаций в 2019г.

 

В 2019г. в Управление Росреестра по Республике Карелия поступило 146 обращений (жалоб) на действия (бездействие) арбитражных управляющих, что в 1,6 раза больше в сравнении с 2018г.

Реализуя полномочия, представленные Кодексом РФ об административных правонарушениях, по результатам рассмотрения обращений, а также в связи с непосредственным обнаружением фактов ненадлежащего исполнения обязанностей должностными лицами Управления в 2019г. в отношении арбитражных управляющих составлено 83 протокола об административных правонарушениях. Необходимо отметить, что количество протоколов, составленных в отношении арбитражных управляющих в 2019г., увеличилось на 45,6%. Так, в 2018г. было составлено 57 протоколов.

По результатам рассмотрения Арбитражным судом Республики Карелия заявлений Управления о привлечении арбитражных управляющих к административной ответственности (в т.ч. заявлений, направленных для рассмотрения в 2018г.) в 53 случаях арбитражные управляющие привлечены к административной ответственности в виде дисквалификации (5 решений), административного штрафа (35 решений), предупреждения (13 решений). По 37 заявлениям о привлечении арбитражных управляющих к административной ответственности суд усмотрел в действиях арбитражных управляющих нарушение действующего законодательства о несостоятельности, но отказал Управлению в удовлетворении требования в связи с малозначительностью совершенного правонарушения.

Также специалистами Управления принимается участие в собраниях кредиторов и судебных заседаниях в делах о несостоятельности. Доля участия в собраниях кредиторов от общего количества уведомлений о проведении собраний кредиторов в 2019г. составила 90%, в 2018г. – 75%. В 2019г. должностными лицами Управления обеспечено участие в 439 собраниях кредиторов. Увеличилось и количество судебных заседаний, в которых приняли участие специалисты Управления. Так, в 2019г. принято участие в 450 судебных заседаниях, в 2018г. в 201 заседании.

В рамках реализации контрольно-надзорных полномочий в сфере саморегулируемых организаций в 2019г. специалистами Управления на основании приказов Росреестра принято участие в плановых выездных проверках деятельности Ассоциации «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Центрального федерального округа» (г. Москва), Ассоциации операторов электронных площадок «Профессионалы электронного рынка» (г. Санкт-Петербург).

            В сентябре 2019г. Управлением организован и проведен теоретический экзамен у лиц, прошедших обучение по единой программе подготовки арбитражных управляющих. Слушателям, успешно сдавшим экзамен, выданы свидетельства установленного образца.

 

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Республике Карелия

#Росреестр #Росреестркарелии

  

 

Горячие линии Управления Росреестра каждую пятницу

с 10 до 13 часов

 

По вопросам:

 

- порядок предоставления документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства

 

Телефон горячей линии: (8142) 78 25 48

 

- порядок определения и оспаривания результатов кадастровой стоимости объектов недвижимости

 

Телефон горячей линии: (8142) 78 10 70

 

Консультирует отдел землеустройства, мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления Росреестра по Республике Карелия.

 

 

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Республике Карелия

#Росреестр #Росреестркарелии

  

 

Землепользователи и землевладельцы Карелии могут узнать о грядущей проверке земельного надзора заранее

 

 

Управлением Росреестра по Республике Карелия в открытом доступе опубликованы планы проверок по соблюдению земельного законодательства на 2020 год.Информация обо всех планируемых проверках размещена на официальном сайте Росреестра в сети Интернет (www.rosreestr.ru) на региональной странице Управления в разделе «Открытая служба» подраздел «Проведение проверок» блок «Государственный земельный надзор».

Граждане, юридические лица и индивидуальные предприниматели, являющиеся правообладателями земельных участков, могут заблаговременно узнать, оказались ли они в зоне внимания государственного земельного надзора.

Всего в рамках запланированных мероприятий в указанной сфере деятельности Управление в 2020 году проверит 388 граждан, а также 5 юридических лиц.

При этом следует отметить, что количество проверочных мероприятий не ограничится вышеуказанными цифрами, речь идет только о плановых проверках, которые проводятся в соответствии с ежегодно утверждаемыми планами проверок.

А вот внеплановые проверки проводятся на основании поступающих обращений от граждан, юридических лиц, органов власти различных уровней, прокуратуры и других источников, свидетельствующих о наличии признаков нарушений земельного законодательства.

Управление обращает внимание заинтересованных лиц на необходимость соблюдения земельного законодательства при использовании земельных участков.

Чтобы оградить себя от привлечения к административной ответственности в виде значительных штрафных санкций Управление рекомендует землевладельцам принять меры, направленные на самостоятельное выявление и устранение нарушений требований земельного законодательства.

В случае возникновения вопросов по осуществлению государственного земельного надзора на территории Республики Карелия заинтересованные лица могут обратиться в отдел государственного земельного надзора Управления по адресу: г. Петрозаводск, ул. Грибоедова, д. 14 или по телефону: 8(8142)56-59-86, а также в электронном виде – через сайт Росреестра или по электронной почте -10_upr@rosreestr.ru.

 

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Республике Карелия

#Росреестр #Росреестркарелии

 

Защита прав несовершеннолетних при осуществлении государственной регистрации прав

 

Как не нарушить права несовершеннолетних? Кто и как может распоряжаться  имуществом несовершеннолетних? На эти и другие вопросы о защите прав несовершеннолетних при осуществлении государственной регистрации прав ответит начальник отдела государственной регистрации недвижимостиУправления Росреестра по Республике Карелия Илья Анатольевич Медведев.

 

- Илья Анатольевич, в каких случаях интересы несовершеннолетнего представляет законный представитель, а в каких случаях несовершеннолетний действует самостоятельно?

- Интересы несовершеннолетних в возрасте до 14 лет представляют их законные представители, в возрасте же с 14 до 18 лет при заключении сделок с недвижимостью, а равно при обращении в уполномоченный в области государственной регистрации прав орган, несовершеннолетний действует самостоятельно.

 

- Требуется ли согласие органа опеки и попечительства на совершение несовершеннолетним сделок с недвижимым имуществом?

- Да, опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного.

 

- В какой форме в настоящее время заключаются сделки, связанные с отчуждением недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему?

- При совершении сделок об отчуждении имущества таких лиц в целях защиты их законных интересов законодатель предусмотрел исключительно нотариальную форму.

 

- Может ли законный представитель совершать с подопечным сделки с недвижимостью?

- Нет, правовое положение опекунов как законных представителей подопечного, а также фактическая возможность попечителей оказывать влияние на формирование воли подопечного определили установление законодателем запрета для опекунов, попечителя, их супругов, близких родственников совершать сделки с подопечными. Так, опекун, попечитель, а, следовательно, родители, более того их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование.

 

- Есть ли иные формы взаимодействия органа регистрации прав с другими органами власти в целях соблюдения прав несовершеннолетних?

- Да, в частности в целях соблюдения прав несовершеннолетних и иных незащищенных с правовой точки зрения категорий граждан, не являющихся обладателями вещных прав на объект недвижимости, законодатель предусмотрел направление в порядке межведомственного информационного взаимодействия сведений о проживающих в жилом помещении членах семьи собственника данного жилого помещения, находящихся под опекой или попечительством, либо несовершеннолетних членах семьи собственника данного жилого помещения, оставшихся без попечения родителей. Так, в целях обеспечения благоприятной правовой среды и организации положительного социального климата в рамках оказания находящихся в ведении Росреестра государственных услуг территориальными органами на систематической основе вносятся соответствующие сведения в Единый государственный реестр недвижимости, что значительно снижает риски наступления негативных последствий.

 

- Существуют ли законодательно предусмотренные запреты заключения сделок с недвижимостью, принадлежащей несовершеннолетнему?

- Да, в целях сохранности имущества законодатель предусмотрел запрет на совершение дарения недвижимости от имени малолетних, то есть лиц, не достигших 14-летнего возраста.

 

 

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Республике Карелия

#Росреестр #Росреестркарелии

        

Государственная регистрация ранее возникших прав

 

Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН). Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Вместе с тем при отчуждении объекта недвижимости (например, по договорам купли-продажи, дарения, мены), либо обременении (например, по договору аренды, ипотеки), ранее возникшее право должно быть обязательно зарегистрировано в ЕГРН. Для регистрации ранее возникшего права необходимо представить правоустанавливающий документ (подлинник), на основании которого возникло право до 31.01.1998, его копию, а также заявление о проведении государственной регистрации ранее возникшего права. В случае одновременной государственной регистрации ранее возникшего права и его перехода на основании сделки, государственная пошлина за регистрацию ранее возникшего права не взимается. В случае одновременной регистрации ранее возникшего права и его обременения на основании сделки, государственная пошлина за регистрацию ранее возникшего права взимается в размере, равном половине от установленного налоговым законодательством за государственную регистрацию прав.

 

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Республике Карелия

#росреестр#росреестркарелии

   

 

 

Росреестр против коррупции

 

Национальный план противодействия коррупции на 2018-2020 годы, утвержденный Указом Президента Российской Федерации от 29.06.2018 № 378 (далее – Национальный план), одной из задач, поставленных перед федеральными государственными органами, определил принятие мер по повышению эффективности кадровой работы в части, касающейся ведения личных дел государственных служащих, в том числе контроля за актуализацией сведений, содержащихся в анкетах, представляемых в федеральные государственные органы при поступлении на государственную службу, об их родственниках и свойственниках в целях выявления возможного конфликта интересов.

В целях реализации данной задачи, в том числе, распоряжением Правительства Российской Федерации от 20.11.2019 № 2745-р внесены изменения в форму анкеты, которая подлежит представлению в государственный орган гражданином Российской Федерации, изъявившим желание участвовать в конкурсе на замещение вакантной должности государственной гражданской службы Российской Федерации, поступающим на государственную гражданскую службу Российской Федерации. Изменения касаются дополнительного указания в анкете сведений о близких родственниках (свойственниках).

Согласно данным изменениям кандидаты должны сообщать о братьях и сестрах супруги(а), женах и мужьях братьев и сестер.

В Управлении Росреестра по Республике Карелия обеспечение реализации мер по повышению эффективности кадровой работы в части актуализации сведений, содержащихся в личных делах и анкетных данных государственных служащих и кандидатов для поступления на государственную службу, является одной из приоритетных задач. Данная работа имеет высокую важность в связи с тем, что носит профилактический характер и направлена на соблюдение ограничений и запретов, требований по предотвращению и урегулированию конфликта интересов. Понятие конфликта интересов как ситуации, при которой личная заинтересованность лица влияет или может повлиять на надлежащее, объективное и беспристрастное исполнение им должностных обязанностей, неразрывно связано с содержанием, например, такого законодательно установленного ограничения как близкое родство или свойство с гражданским служащим, если это связано с непосредственной подчиненностью или подконтрольностью одного из них. Возникновение такого рода ситуации неотвратимо влечет за собой обязанность принять меры по предотвращению конфликта интересов, что включает в себя оценку гражданским служащим данной ситуации, подготовку письменного уведомления на имя представителя нанимателя о возникновении или возможности возникновения конфликта интересов, принятии руководством мер по предотвращению или урегулированию.

Работа по актуализации сведений, содержащихся в анкетных данных государственных служащих и кандидатов, поступающих на государственную службу, позволяет предотвращать и выявлять нарушения, связанные с несоблюдением ограничений и запретов. Например, гражданский служащий, предоставляющий государственные услуги, осуществляющий контрольно-надзорные функции не может непосредственно выполнять такие функции в отношении близких родственников.

В Управлении проводятся проверки соблюдения требований о предотвращении или урегулировании конфликта интересов гражданскими служащими Управления на основе анализа сведений, содержащихся в личных делах гражданских служащих Управления, являющихся государственными инспекторами Республики Карелия по использованию и охране земель (далее – государственные инспекторы), уполномоченных на осуществление государственного земельного надзора, сотрудников, входящих в состав контрактной службы Управления, а также предоставляющих государственные услуги с целью выявления фактов осуществления гражданскими служащими Управления, являющимися государственными инспекторами, проверок соблюдения земельного законодательства в отношении своих близких родственников, а также по выявлению случаев несоблюдения государственными гражданскими служащими Управления обязанности по уведомлению руководителя Управления о возникновении конфликта интересов или о возможности его возникновения. За период 2019 года поступило, было обработано и рассмотрено на заседаниях комиссии по соблюдению требований к служебному поведению государственных гражданских служащих Управления Росреестра по Республике Карелия и урегулированию конфликта интересов 46 подобных уведомлений.

Проводимая Управлением работа по обеспечению соблюдения гражданскими служащими ограничений и запретов, требований по предотвращению и урегулированию конфликта интересов является важной мерой и, в конечном итоге, способствует реализации важного принципа противодействия коррупции – неотвратимости ответственности за совершение коррупционных правонарушений.

 

 

 

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Республике Карелия

#росреестр#росреестркарелии

 

Вступил в силу Административный регламент Росреестра

по предоставлению сведений из ЕГРН

 

08.12.2019 вступил в силу новый административный регламент Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН). Документ утвержден приказом Росреестра от 27.09.2019 № П/0401, зарегистрирован в Минюсте России 26.11.2019.

Регламент разработан в целях установления стандарта предоставления сведений из ЕГРН, состава, последовательности и сроков выполнения административных действий при предоставлении указанной государственной услуги, досудебного порядка обжалования действий и (или) бездействий сотрудников органа регистрации прав, предоставляющих государственную услугу.

Документом решаются задачи по совершенствованию механизмов предоставления государственной услуги, упорядочению административных процедур и действий, устранению избыточных административных процедур и действий, снижению количества взаимодействия заявителей с должностными лицами Росреестра, предоставляющими государственную услугу.

Новым административным регламентом детально регламентированы порядок приема запроса и документов, необходимых для предоставления сведений из ЕГРН в форме электронных документов, а также порядок приема заявлений об оказании государственной услуги в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг.

Ключевыми особенностями, определяемыми новым административным регламентом, являются качество и доступность государственной услуги по предоставлению сведений из ЕГРН, в том числе для инвалидов, информирование о ходе её предоставления, возможность её получения в любом территориальном подразделении органа регистрации прав независимо от места нахождения объекта недвижимого имущества.

Напоминаем, что на территории Республики Карелия запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, путем личной явки может быть подан в офисы приема документов государственного бюджетного учреждения Республики Карелия «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Республики Карелия», адреса которых размещены на официальном сайте МФЦ (https://mfc-karelia.ru/), либо направлен посредством почтового отправления в филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Карелия по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, а/я 350, либо подан в электронном виде на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/site/).

 

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Республике Карелия

#росреестр#росреестркарелии

 

Анонс мероприятий Управления Росреестра по Республике Карелия на 16 – 31 декабря 2019 года

 

 

Горячие линии Управления Росреестра каждую пятницу

с 10 до 13 часов

 

По вопросам:

 - порядок предоставления документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства.

Телефон горячей линии: (8142) 78 25 48

- порядок определения и оспаривания результатов кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Телефон горячей линии: (8142) 78 10 70

 

***

Горячая линия Управления Росреестра 16 декабря

с 10 до 12 часов

 

По теме «Документы, необходимые для проведения государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав» консультирует отдел правового обеспечения Управления Росреестра по Республике Карелия.

 

Телефон горячей линии: 8 (8142) 76 57 82

***

Горячая линия Управления Росреестра 17 декабря

с 14 до 16 часов

 

По вопросам административной ответственности за нарушение требований земельного законодательства, надзор за соблюдением которых отнесен к компетенции Управления, консультирует отдел государственного земельного надзора Управления Росреестра по Республике Карелия.

 

Телефон горячей линии: 8 (8142) 56 59 86

***

 

18 декабря – День открытых дверей

Управления Росреестра по Республике Карелия

 

Управление Росреестра по Республике Карелия сообщает, что 18 декабря 2019 года с 10.00 до 12.00 часов в офисе Управления по адресу: г. Петрозаводск, ул. Красная, д. 31, пройдет общественно – значимая акция День открытых дверей.

В рамках проведения акции обратившиеся смогут получить бесплатные консультации по вопросам в сфере деятельности Управления.

 

***

Горячая линия Управления Росреестра 19 декабря

с 10 до 12 часов

 

По теме «Оказание государственных услуг Росреестра в электронном виде» консультирует межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Республике Карелия по Костомукшскому городскому округу, Калевальскому и Муезерскому районам.

Телефон горячей линии: 8 921 017 23 71

***

Горячая линия Управления Росреестра для кадастровых инженеров 23 декабря с 10 до 12 часов

 

По теме «Государственные услуги Росреестра» консультирует отдел государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Республике Карелия.

 

Телефон горячей линии: 8 (8142) 76 22 45

***

24 декабря Управление Росреестра и филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» проводят обучение по электронным услугам

 

С целью ознакомления заявителей с работой электронных сервисов Росреестра организованы ежемесячные мероприятия по обучению заинтересованных лиц работе с указанными сервисами в формате мастер-класса.

Мастер-класс состоится 24 декабря 2019 года с 10 до 12 часов по адресу: г. Петрозаводск, пр. Первомайский, д. 33.

Для участия вы можете подать заявку:

- почтой или лично по адресу: 185001, Республика Карелия, г. Петрозаводск,                пр. Первомайский, д. 33;

- по адресу электронной почты: filial@10.kadastr.ru;

- по телефону: (8142)71-73-46 (доб. 2).

 

 

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Республике Карелия

#росреестр#росреестркарелии

 

Росреестр стал участником «зеркального реестра»

 

В целях совершенствования деятельности по государственному земельному надзору Росреестр присоединился к работе «зеркального реестра» – нового функционала обратной связи, запущенного для представителей малого и среднего бизнеса.

На портале Бизнес–навигатора МСП (smbn.ru), созданном Корпорацией МСП, в разделе «Отзывы о проверках» представители среднего и малого бизнеса могут оставить информацию о результатах проверок, проведенных в их отношении сотрудниками Росреестра, а также сообщить о нарушениях, допущенных при их проведении.

Участие Росреестра в реализации механизма обратной связи «зеркальный реестр», разработанного Корпорацией при участии Министерства экономического развития РФ и контрольно-надзорных органов, позволит оперативно получать отзывы о проведенных проверках и информацию о нарушениях со стороны сотрудников Росреестра  с целью совершенствования деятельности Росреестра по осуществлению государственного земельного надзора и надзора в области геодезии и картографии.

Чтобы воспользоваться «зеркальным реестром», необходимо зарегистрироваться на Портале Бизнес-навигатора МСП с использованием единой системы идентификации и аутентификации (ЕСИА). На сегодняшний день на портале Бизнес-навигатора МСП зарегистрировано более 2,3 млн. пользователей, из них более 1,4 млн. субъектов МСП.

Росреестр ведет работу по совершенствованию предоставляемых государственных услуг. Любой заявитель может повлиять на качество предоставления государственной услуги, оценивая её на сайте «Ваш контроль» (vashkontrol.ru). Кроме того, можно оставить подробный отзыв о получении услуги, рассказать о затруднениях, с которыми пришлось столкнуться, или, напротив, оставить благодарность.

 

Подробнее по ссылке: https://rosreestr.ru/site/press/news/rosreestr-stal-uchastnikom-zerkalnogo-reestra-s-tselyu-sovershenstvovaniya-gosudarstvennogo-zemelnog/

 

#росреестр#росреестркарелии 

Росреестром представлены картографические

материалы для проведения переписи - 2020

 

В соответствии с постановлением Правительства России от 7декабря 2019 г. №1608 «Об организации Всероссийской переписи населения 2020 года» Росреестр определен ответственным за предоставление картографических материалов, содержащихся в федеральном фонде пространственных данных.

«В соответствии с подписанным постановлением Правительства России Росреестром представлены картографические материалы открытого пользования, необходимые для проведения переписи - 2020», - заявила заместитель Министра экономического развития России – руководитель Росреестра Виктория Абрамченко.

По словам главы Росреестра, речь идет о цифровых планах городов открытого пользования масштабов 1:10 000 и 1:2 000, на которых отображены улицы, площади, переулки, проезды, проспекты, бульвары, набережные и их названия, жилые и нежилые строения и их номера, строящиеся дома, железные и шоссейные дороги, объекты гидрографии, границы населенных пунктов в пределах застроенной части или политико-административного деления.

В связи со вступившим в силу с 1 января 2017 г. Федеральным законом «О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» изменились порядок и способы предоставления пространственных данных и материалов, содержащихся в государственных фондах пространственных данных. Это позволило сократить сроки предоставления Росреестром таких материалов для Всероссийской переписи 2020 года в сравнении с предыдущей переписью населения (2010 г.).

 Справочно:

Росреестр в составе межведомственной рабочей группы организовал работы по картографическому обеспечению пробной переписи населения России в 2018 году в районах, установленных распоряжением Правительства России. Картографические материалы, предоставленные Росреестром, применялись при делении территории на счетные участки и при обходе жилых помещений в период переписи.

Росреестром было обеспечено предоставление топографических карт и планов открытого пользования в цифровом формате масштабов 1:100 000, 1:50 000, 1:10 000 на районы проведения пробной переписи населения 2018 года. Кроме того, представлены цифровые топографические планы масштаба 1:2 000 и цифровые топографические карты открытого пользования масштаба 1:10 000 на территорию Республики Крым и города Севастополя.

 

Подробнее по ссылке: https://rosreestr.ru/site/press/news/viktoriya-abramchenko-rosreestrom-predstavlen-kartograficheskiy-material-dlya-perepisi-naseleniya-20/?fbclid=IwAR0Z4zZfiYyoA6ArDrZlYipWoD9nVXpmu43En2nMgQMJ86SS0tozPPMdYNo

 

#Росреестр #ВикторияАбрамченко #Росреестркарелии     

 

 

 

Договор дарения жилого дома

(Часть 1)

 

По договору дарения жилого дома собственник (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другому лицу (одаряемому) жилой дом.

Кроме того, в силу требований п. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение жилого дома, находящегося на земельном участке и принадлежащих одному лицу, производится вместе с земельным участком.

В договоре дарения должно быть выражено волеизъявление дарителя безвозмездно передать жилой дом и земельный участок. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением.

 Договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям. Таким условием для договора дарения является его предмет, то есть договор должен содержать данные, позволяющие точно установить жилой дом и земельный участок, на котором он расположен: адрес, площадь, кадастровый номер, а для земельного участка - также указание категории земель и вида разрешенного использования.

Текст договора дарения жилого дома не должен иметь подчисток либо приписок, зачеркнутые слова и иные неоговоренные  исправления, в том числе иметь серьезные повреждения, которые не позволяют однозначно истолковать его содержание.

При заключении договора дарения жилого дома следует помнить о том, что имеются случаи, при которых совершение дарения запрещено (ст. 575 Гражданского кодекса Российской Федерации), а именно не допускается дарение:

- от имени несовершеннолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями;

- работникам образовательных организаций, медицинских организаций, организаций, оказывающих социальные услуги, и аналогичных организаций, в т.ч. организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан;

- лицам, замещающим государственные должности Российской Федерации, государственные должности субъектов Российской Федерации, муниципальные должности, государственным служащим, муниципальным служащим, служащим Банка России в связи с их должностным положением, или в связи с исполнением ими должностных обязанностей;

- в отношениях между коммерческими организациями.

По общему правилу, договор дарения должен быть заключен в письменной форме и подписан сторонами.

Однако есть случаи, когда договор дарения жилого дома должен быть удостоверен нотариально. Так, обязательному нотариальному удостоверению подлежат: сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, за исключением сделок по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке; сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным.

Кроме того, нотариальная форма договора обязательна в случаях, предусмотренных  соглашением сторон, хотя по закону для сделок данного вида эта форма не требуется.

В вышеперечисленных случаях несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.

 

 

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Республике Карелия

#росреестр#росреестркарелии

 

 

 

Договор дарения жилого дома

(Часть 2)

 

Законом предусмотрено требование о государственной регистрации перехода права на жилой дом (долю в праве на него).

Государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, сделок с ним, ограничений и обременений прав на недвижимое имущество на территории Карелии осуществляет Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия (далее – Управление).

К заявлению о государственной регистрации перехода права на жилой дом должен быть приложен правоустанавливающий документ – договор дарения и иные документы, необходимые для проведения учетно-регистрационных действий. Договор дарения, заключенный в простой письменной форме, представляется на государственную регистрацию не менее чем в двух подлинных экземплярах.  Если такая сделка совершена в нотариальной форме, на регистрацию представляются подлинник и копия договора.

Стороны при заключении договора дарения жилого дома и подаче документов на государственную регистрацию могут действовать как самостоятельно, так и через своих представителей. В последнем случае к заявлению о государственной регистрации должны быть приложены документы, подтверждающие полномочия такого лица действовать от имени представляемого (подлинник и копия).

Следует обратить внимание на то, что доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами, должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Кроме того, в доверенности на совершение дарения представителем должен быть назван одаряемый и указан предмет дарения, в ином случае такая доверенность ничтожна (ч. 5 ст. 576 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу данного требования закона невозможно совершить сделку дарения по так называемой «генеральной» доверенности на распоряжение всем имуществом доверителя – дарителя.

К заявлению о проведении государственной регистрации перехода права могут быть приложены также иные документы, например, нотариально удостоверенное согласие супруга дарителя на распоряжение недвижимым имуществом, если сделка совершается одним из супругов (ч. 3 ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации) (подлинник и копия).

За государственную регистрацию перехода права уплачивается государственная пошлина в размере, предусмотренном ст. 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации: физические лица в сумме 2 000 руб., юридические лица в сумме 22 000 руб.

Для государственной регистрации перехода права на жилой дом по договору дарения сторонам сделки можно обратиться с соответствующими заявлениями путем личного обращения в многофункциональный центр, посредством почтового отправления, либо в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в т.ч. сетей Интернет, посредством единого портала государственных и муниципальных услуг, или официального сайта, или иных информационных технологий взаимодействия с органом регистрации прав.

Если договор удостоверен нотариально, начиная с 01.02.2019, то заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы обязан представить в Управление нотариус, при условии что стороны сделки не возражают против этого.

 

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Республике Карелия

#росреестр#росреестркарелии

   

Арест имущества

 

  В соответствии с действующим  законодательством арест недвижимого имущества – это запрет на распоряжение им.  Запрет распоряжаться арестованным имуществом ограничивает должника в возможности его отчуждения - продажи, дарения, мены, а также сдачи в аренду, оформления залога, то  есть в возможности  совершать сделки с арестованным имуществом.

Арест  недвижимости применяется в качестве обеспечительной меры – когда у истца или другой заинтересованной стороны есть основания   полагать, что ответчик пытается избавиться от имущества, чтобы не платить кредитору или выполнять другие законные обязательства.    Самым распространенным основанием для наложения ареста на недвижимое имущество является задолженность лица, например, неуплата установленных платежей по ипотеке, налогов, начислений пени, штрафов. Также арест может быть наложен для обеспечения сохранности  имущества, которое подлежит  передаче взыскателю или реализации, или при исполнении  судебного акта о конфискации имущества. Может быть арестовано имущество  и в том случае, если оно фигурирует в уголовном деле.

Арест или запрет на совершение сделок с имуществом может быть наложен судами общей юрисдикции, арбитражными судами, судебными приставами-исполнителями, таможенными и налоговыми органами.

В соответствии со ст.16 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в течение трех рабочих дней с даты поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество регистрирующий орган вносит сведения о таких обеспечительных мерах в реестр. Наличие в едином государственном реестре недвижимости таких сведений  является основанием для приостановления учетно-регистрационных действий в отношении объекта недвижимого имущества.

Управлением Росреестра по Республике Карелия за 10 месяцев 2019 года зарегистрировано 7783 ареста (запрета).

Погашение записей об арестах (запретах) осуществляется на основании судебных актов, постановлений судебных приставов-исполнителей  и иных уполномоченных органов об отмене обеспечительных мер.     

 

 

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Республике Карелия

#росреестр#росреестркарелии

 

Кадастровая стоимость и для чего она нужна

 

Государственная кадастровая оценка – одно из важнейших направлений деятельности Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии на современном этапе развития системы земельно-имущественных отношений в Российской Федерации. Кто и как определяет кадастровую стоимость, где применяется, как ее можно оспорить? На эти и другие вопросы ответит руководитель Управления Росреестра по Республике Карелия Анна Михайловна Кондратьева.

 

Анна Михайловна, что такое кадастровая стоимость и для чего она нужна?

Кадастровая стоимость – это стоимость объекта недвижимости, установленная в результате государственной кадастровой оценки.

Знание размера кадастровой стоимости может потребоваться в следующих случаях:

- для расчета земельного налога и налога на имущество;

- для расчета арендной платы,  выкупной цены земельных участков;

- в случае расчета платежей при наследовании;

-при оформлении кредитов;

- при заключении сделок купли-продажи недвижимого имущества;

- при расчете размеров отдельных видов штрафов.

 

Как узнать величину кадастровой стоимости?

Наиболее распространенным способом получения сведений о кадастровой стоимости в виде официального документа является обращение заинтересованного лица в офисы ГБУ Республики Карелия «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», что позволяет максимально исключить ошибки при заполнении запроса. Выписка о кадастровой стоимости предоставляется бесплатно.

Справочную информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно узнать на официальном сайте Росреестра или интернет-сервисе «Публичная кадастровая карта».

 

Может ли так быть, что у объекта недвижимости нет кадастровой стоимости?

В едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) могут присутствовать объекты без кадастровой стоимости. Это может быть связано, например, с отсутствием важных характеристик объектов. Например, земельные участки, у которых не определена категория земель или вид разрешенного использования, не включаются в перечни объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке.

 

Кто и как определяет кадастровую стоимость?

В нашем регионе с 2017 года кадастровая оценка объектов недвижимости определяется в соответствии с Федеральным законом о государственной кадастровой оценке ГБУ Республики Карелия «Центр государственной кадастровой оценки». В 2018 году актуализирована кадастровая стоимость земельных участков населенных пунктов и особо охраняемых территорий и объектов. Результаты этой оценки действуют с 01 января 2019 года. В текущем году бюджетным учреждением оценены объекты капитального строительства (здания, помещения, сооружения, объекты незавершенного строительства и машино-места) и земли сельскохозяйственного назначения, в т.ч. участки в садоводческих кооперативах. Указанная оценка будет применяться с 01 января 2020 года.

 

Почему кадастровая стоимость иногда так сильно отличается от рыночной?

Как правило, кадастровая стоимость объектов недвижимости не должна значительно отличаться от рыночной стоимости, потому что в основном рассчитывается на основе рыночной информации. Но поскольку, массовая оценка проводится на основе сегментации и группировки объектов недвижимости в зависимости от их вида использования, могут не учитываться отдельные ценообразующие факторы, характерные только для единичных объектов недвижимости.

 

Как исправить кадастровую стоимость, если ее определили с ошибками?

В случае несогласия с величиной кадастровой стоимости можно обратиться в бюджетное учреждение, которое определило стоимость, по адресу: г.Петрозаводск, наб.Варкауса, д.3 (телефон 59-55-52), и при выявлении недостоверных сведений кадастровая оценка будет пересчитана. Также результаты кадастровой оценки можно оспорить в судебном порядке или в специальной комиссии, созданной при Министерстве имущественных и земельных отношений Республики Карелия на основании установления рыночной стоимости.

 

Какие поправки планируется внести в Федеральный закон о государственной кадастровой оценке?

Правительство России одобрило законопроект «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования государственной кадастровой оценки». Поправки должны обеспечить защиту интересов и собственников объектов недвижимости, и органов власти.

Изменения призваны упростить для заинтересованных лиц процедуру оспаривания кадастровой стоимости, если она превышает рыночную, а также устранить недостатки и повысить прозрачность процедуры оценки.

 

 

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Республике Карелия

#росреестр#росреестркарелии 

 

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Ко Дню Конституции страны дети сотрудников Росреестра нарисовали свою карту России

Москва, 10декабря2019 года,–Росреестром проведён всероссийский конкурс детского рисунка «Дети рисуют карту России», приуроченный к Дню Конституции Российской Федерации и 100-летию образования государственной картографо-геодезической службы.

Участниками конкурса стали дети и внуки работников Росреестра, его территориальных органов и подведомственных учреждений. Конкурс проводился в трёх возрастных категориях: младшая группа –  дети до 7 лет, средняя – от 8 до 11 лет, старшая –  от 12 до 14 лет. Все 218 творческих работ представлены в виртуальной галерее.

 

Заместитель Министра экономического развития Российской Федерации – руководитель РосреестраВиктория Абрамченко:

Конкурс «Дети рисуют карту России» – приуроченный к Дню Конституции России уникальный творческий проект, в котором дети представляют своё особенное видение нашей страны во всём ее величии и многообразии. Конкурс направлен на популяризацию среди молодого поколения знаний о России, о масштабах её территории на планете Земля. Важно, чтобы было верное представление о том, как Россия отображается и какое пространство занимает на карте мира, и что именно наши геодезисты и картографы отвечают за это направление.

Уверена, такие проекты внесут свою лепту в формирование профессиональных предпочтений порядка 60 тысяч детей сотрудников системы Росреестра, часть из которых, верю, обязательно последует примеру своих родителей и станут как они картографами или геодезистами. В век ускорения, активного внедрения и использования цифровых технологий, всё большей востребованности гражданами и бизнесом, государством больших данных, в том числе геопространственных, авторитет и престиж таких профессий будет только расти.

 

Победители в каждой возрастной категории были определены по итогам онлайн-голосования, в котором приняли участие более 3 500 человек.

 

В младшей группе первое место завоевал Антон Труфанов (1058 голосов, 6 лет, Воронежская область, г. Богучар). В комментарии к рисунку он написал: «На бескрайних просторах моей страны раскинулись леса, горы, моря, реки, где обитают разные животные. В моей стране красивые города, где живет талантливый народ, придумавший гармошку, балалайку, валенки, самовар и матрёшку. Я горжусь своей Родиной!».

На втором – Екатерина Чехлатая (955 голосов, 4 года, г. Екатеринбург). Третье место с рисунком «Я рисую карту России» занял Матвей Тчанников (530 голосов, 5 лет, Свердловская область, г. Богданович).

 

В средней группе с рисунком «Нет ничего краше Родины нашей!» лидером стал Никита Тарабрин (974 голосов, 10 лет, Тамбовская область, Мордовский район, р.п. Мордово). Второе место занял Максим Лысиков (730 голосов, 9 лет, г. Екатеринбург), который назвал своюработу: «Моя Россия – моя защита!». Третье место присвоено Егору Кургаку(429 голосов, 11 лет, г. Ханты-Мансийск).

 

Первое место в старшей группе заняла Александра Крендясова (1079 голосов, 13 лет, г. Тюмень). Она подписала свою картину: «Нет края на свете красивей, нет Родины в мире светлей! Россия, Россия, Россия, – что может быть сердцу милей?». Второе – Арсений Завьялов (842 голосов, 14 лет, г. Екатеринбург). Третье с названием «Россия — священная наша держава, Россия — любимая наша страна. Могучая воля, великая слава — Твоё достоянье на все времена!»– Анастасия Юшкова (245 голосов, 14 лет, г. Тюмень).

 

Награждение победителей конкурса состоится в Росреестре в конце декабря 2019 года. В преддверии Нового года организаторы проведут для детей отдельные экскурсионные и праздничные мероприятия, лучшие творческие работы будут отмечены грамотами и подарками.

 

 

Информационный  интернет - сервис Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии «Публичная кадастровая карта»

 

С марта 2010 года, то есть уже почти 10 лет, в сети Интернет действует справочно-информационный сервис Росреестра «Публичная кадастровая карта». Сервис предлагает пользователям возможность получения в режиме «онлайн» общедоступных сведений  Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об объектах недвижимости и ряд иных сведений.

За прошедшее время сервис благодаря оперативности и простоте получения информации обрел популярность, он востребован как в работе профессиональных сообществ кадастровых инженеров, оценщиков, риэлтеров, так и среди рядовых пользователей.

В настоящий момент Публичная кадастровая карта с учетом её очередного обновления до 5-й версии доступна по адресу http://pkk5.rosreestr.ru. При этом обращаем внимание, что в сети Интернет имеется немало сайтов, которые дублируют сведения Публичной кадастровой карты (сайты – эрзацы), но при этом иногда предлагающие оплатить бесплатные услуги и содержащие не всегда актуальную информацию.

С помощью Публичной кадастровой карты пользователь может получить справочную информацию о кадастровом номере, кадастровой стоимости, адресе, площади и иных характеристиках объекта недвижимости, внесенных в ЕГРН. Наглядность представления информации обеспечивается применением геопортальных решений, а именно совмещением размещенных пространственных сведений ЕГРН с картографической основой в виде космоснимков или единой электронной картографической основы (ЕЭКО).

Публичная кадастровая карта на сегодняшний день отображает более 50 млн. объектов, и не только объектов недвижимости, но и различных охранных, водоохранных, территориальных зон, границ муниципальных образований и так далее. Поиск таких объектов помимо ввода кадастрового номера реализуется по адресу, названию, координатам и некоторым иным атрибутам.

Всю необходимую информацию о Публичной кадастровой карте  можно получить, нажав на ссылку «Справка» в окне карты. Немаловажно и наличие обратной связи по качеству данных. Авторизованный пользователь может сообщать о технических ошибках, такие замечания направляются непосредственно в службу технической поддержки Росреестра.

 Следует отметить, что до 2024 года Росреестром планируется обеспечить создание на территории населенных пунктов нашей страны крупномасштабной картографической основы, данные из которой будут доступны в т.ч. на Публичной кадастровой карте.

 

 

 

Как отмечает руководитель Управления Росреестра по Республике Карелия                 А.М. Кондратьева, обеспечение картографическими материалами всегда имело и имеет важное значение для всех сфер деятельности, использующих пространственные данные, от актуальности, качества и доступности картографических материалов зависит качество решений в сфере управления земельными ресурсами, принимаемых органами государственной власти, органами местного самоуправления.

 

Подробнее по ссылке: https://aif.ru/society/web/virtualnaya_karta_gde_nayti_svedeniya_obo_vseh_obektah_nedvizhimosti

 

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Республике Карелия

#росреестр#росреестркарелии

 

Организациями – банкротами погашена задолженность по заработной плате на сумму 29 млн. рублей

 

Исполняя функции по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, Росреестром и его территориальными органами особое внимание уделяется вопросам погашения задолженности по заработной плате организациями, признанными судом банкротами.

«Вопросы своевременной выплаты заработной платы находятся на постоянном контроле руководства страны. Со стороны Росреестра в рамках надзорных полномочий за 9 месяцев 2019г. обеспечено погашение задолженности на общую сумму 721 млн. рублей. Полностью погашена задолженность на 79 из 987 предприятий на сумму более 420 млн. рублей в 30 регионах страны», - заявила заместитель Министра экономического развития Российской Федерации – руководитель Росреестра Виктория Валериевна Абрамченко.

Управлением Росреестра по Республики Карелия на постоянной основе осуществляется комплекс мероприятий, направленный на обеспечение погашения указанной задолженности, а также на выявление неправомерных действия со стороны арбитражных управляющих при ведении процедур банкротства. Так, по имеющейся в Управлении информации, за истекший период 2019г. обеспечено погашение задолженности по заработной плате предприятий – банкротов на общую сумму 29 млн. рублей.  В 2019г. полностью погашена задолженность по оплате труда ООО «ММ-Строй», ЗАО «Дорстройматериалы», ООО «Кондопожский шунгитовый завод», ООО ПМК-309 «Связьстрой». Прослеживается положительная динамика снижения задолженности по заработной плате таких должников как: ГУП РК «Мост», ООО «Медвежьегорский молокозавод», ООО «Петро-Гранит», ООО «Агрофирма «Тукса».

Руководитель Управления Росреестра по Республике Карелия Анна Михайловна Кондратьева отметила: «В рамках реализации полномочий, предоставленных Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, должностными лицами Управления в 2019г. проведено 22 административных расследования в отношении арбитражных управляющих организаций-банкротов, имеющих задолженность по оплате труда, по результатам которых составлен 21 протокол об административном правонарушении. Материалы направлены в Арбитражный суд Республики Карелия для решения вопроса о привлечении арбитражных управляющих к административной ответственности».

 

 

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Республике Карелия

#росреестр#росреестркарелии 

Защита прав несовершеннолетних при осуществлении государственной регистрации прав

В большинстве случаев ввиду мошеннических действий тех или иных лиц пострадавшими становятся несовершеннолетние лица или граждане Российской Федерации, в силу своих физических или психологических особенностей неспособные вовремя обеспечить свою правовую защищенность, в том числе в вопросах недвижимости.

Законодатель подошел к решению этого вопроса концептуально и не останавливается из года в год. Так, в частности, при решении вопросов, касающихся распоряжения недвижимостью несовершеннолетних и лиц, находящихся под опекой, необходимо получение одобрения органа опеки и попечительства, от имени которого в настоящий момент выступают органы местного самоуправления. При совершении сделок с имуществом таких лиц предусмотрена исключительно нотариальная форма. В целях соблюдения прав несовершеннолетних и иных незащищенных с правовой точки зрения категорий граждан, не являющихся обладателями вещных прав на объект недвижимости, законодатель предусмотрел направление в порядке межведомственного информационного взаимодействия сведений о проживающих в жилом помещении членах семьи собственника данного жилого помещения, находящихся под опекой или попечительством, либо несовершеннолетних членах семьи собственника данного жилого помещения, оставшихся без попечения родителей. Так, в целях обеспечения благоприятной правовой среды и социального климата в рамках оказания государственных услуг Росреестра территориальными органами вносятся соответствующие сведения в Единый государственный реестр недвижимости, что значительно снижает риски наступления негативных последствий.

Управлением Росреестра по Республике Карелия осуществление регистрационных действий, касающихся прав несовершеннолетних и иных незащищенных с правовой точки зрения категорий граждан, находится на особом контроле и рассматривается в качестве одного из приоритетных направлений в рамках оказания государственных услуг.

 

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Республике Карелия

#росреестр#росреестркарелии

 

     

Горячие линии Управления Росреестра каждую пятницу

с 10 до 13 часов

 

По вопросам:

 

 - порядок предоставления документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства.

 

Телефон горячей линии: (8142) 78 25 48

 

- порядок определения и оспаривания результатов кадастровой стоимости объектов недвижимости.

 

Телефон горячей линии: (8142) 78 10 70

 

Консультирует отдел землеустройства, мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления Росреестра по Республике Карелия.

 

 

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Республике Карелия

#росреестр#росреестркарелии

 

  

Росреестр предложил свой блок вопросов в рамках Всероссийского правового диктанта

3 декабря 2019 г. в День юриста состоится подписание соглашения о сотрудничестве между Росреестром и Ассоциацией юристов России. Документ подпишут заместитель Министра экономического развития Российской Федерации - руководитель Росреестра Виктория Валериевна Абрамченко и председатель правления Ассоциации юристов России Владимир Сергеевич Груздев. Предполагается, что в рамках соглашения будет организована работа по совершенствованию законодательства в области государственной регистрации, кадастра и картографии, проведению совместных мероприятий по правовому просвещению граждан, решению социально значимых задач и развитию юридического сообщества в целом.

«В системе Росреестра работают высококлассные и опытные юристы, специализирующиеся не только на вопросах недвижимости, имущественных отношениях, но хорошо разбирающиеся и в других сферах и направлениях. Их компетенции, а также опыт ведомства в консультировании граждан могут быть востребованы в рамках планируемой совместной деятельности», - заявила глава Росреестра.

Для организации нормотворческой, консультационной и научно-просветительской работы на площадке Ассоциации юристов России будет создана профильная комиссия с участием представителей Росреестра.

В этот же день пройдет торжественная церемония запуска Всероссийского правового диктанта, в написании которого примут участие все без исключения территориальные подразделения Росреестра и филиалы Федеральной кадастровой палаты Росреестра.

Впервые в практике проведения Всероссийского правового (юридического) диктанта отдельный блок вопросов будет посвящен теме государственной регистрации прав, геодезии и картографии. Соответствующий материал был подготовлен Росреестром и направлен в Ассоциацию юристов России для его включения в задания диктанта.
«Сфера имущественных и земельных отношений затрагивает практически всех жителей нашей страны. Поэтому включение в задания правового диктанта именно таких вопросов можно считать серьезным шагом в проводимой Росреестром разъяснительной работе», - прокомментировала заместитель Министра экономического развития Российской Федерации - руководитель Росреестра Виктория Валериевна Абрамченко.

Руководитель Управления Росреестра по Республике Карелия Анна Михайловна Кондратьева отметила: «Основными задачами диктанта являются повышение уровня правовой культуры и мотивация населения в изучении права. Правовой диктант даёт возможность каждому желающему узнать свой уровень правовой грамотности, что у практикующих юристов вызывает живой интерес. В мероприятии примут участие сотрудники Карельского Росреестра».

 

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Республике Карелия

#росреестр#росреестркарелии

 

Карельский Росреестр приглашает на мероприятие!

 

Карельский Росреестр приглашает студентов и выпускников учебных заведений, обучающихся по следующим направлениям:

- «юриспруденция»;

- «земельно-имущественные отношения»;

- «градостроительный кадастр»;

- «документоведение и архивоведение»;

принять участие в мероприятии «День студента в Управлении Росреестра по Республике Карелия», которое состоится 29 ноября 2019 года. В ходе мероприятия будут освещаться вопросы трудоустройства в Управлении, а также другие темы по основным направлениям деятельности Управления. Ждем Вас в конференц-зале Управления Росреестра по Республике Карелия по адресу: г. Петрозаводск, ул. Красная, д. 31, каб. 106 (1 этаж, вход с торца).

Приходите, будет интересно и полезно!

 

 

10.00-10.20

Трудоустройство в Управлении

10.30-10.50

Регистрация прав по экстерриториальному принципу

11.00-11.20

Прием документов на услуги Росреестра

11.30-11.50

Ничьей земли не бывает

12.00-12.20

Цифровизация и централизация архива

12.30-12.50

Кадастровая оценка в Карелии

 

 

 

ПРЕДВАРИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСЬ НА ДЕНЬ СТУДЕНТА ПО ССЫЛКЕ:

https://forms.gle/5Ze4nraSYpfmfzes7

 

  

 

 

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Республике Карелия

#росреестр#росреестркарелии

 

Горячая линия Управления Росреестра 21ноября

с 10 до 13 часов

 

Управление Росреестра по Республике Карелия проведет горячую телефонную линию, посвященную вопросам осуществления контрольных (надзорных) полномочий за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, отнесенных к компетенции Управления.

Специалисты Управления ответят на вопросы о полномочиях Управления в сфере контроля (надзора) за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих,  разъяснят порядок и основания привлечения арбитражных управляющих к административной ответственности, а также примут сообщения о фактах нарушения арбитражными управляющими требований Закона о несостоятельности (банкротстве): о несоблюдении очередности удовлетворения требований кредиторов, нарушении сроков и порядка проведения собраний кредиторов, и пр.

 

Телефон горячей линии: 8 (8142) 76 20 03

 

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Республике Карелия

#росреестр#росреестркарелии

 

 

 

Горячая линия Управления Росреестра 18 ноября

с 10 до 12 часов

 

По теме «Сделки, подлежащие обязательному нотариальному удостоверению»консультирует межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Республике Карелия по Медвежьегорскому и Пудожскому районам.

 

Телефон горячей линии 8 (81434) 5 22 58 (г. Медвежьегорск)

 

 

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Республике Карелия

#росреестр#росреестркарелии

 

 

ВНИМАНИЕ: сайты-двойники!

 

Электронные услуги Росреестра востребованы, это удобно и быстро. Все активные пользователи сети интернетхотят получать качественные товары и услуги, но интернет-мошенники и сайты-двойники мешают это сделать.

Фишинг – одна из разновидностей интернет-мошенничества. Сейчас это очень популярно, особенно когда есть спрос на  информацию, хранителями которой являются органы власти. Для того, чтобы ввести пользователей в заблуждение мошенники регистрируют домен с похожим именем с разницей в несколько знаков.

Управление Росреестра по Республике Карелия предупреждает:

В сети интернет есть сайты, которые используют официальную символику Росреестра и предлагают услуги по предоставлению информации об объектах недвижимости. Вы доверяете официальному бренду, оплачиваете услуги, а на выходе получаете недостоверные или не надлежащим образом оформленные сведения. Двойники могут вообще не оказать услугу - просто собирают предоплату и перестают отвечать. Обнаружена информация о сайтах-двойниках, которые имеют схожее с контентом официального сайта Росреестра наполнение, что вводит в заблуждение граждан и организации, имеющих намерение получить качественные государственные услуги, например: rosstreestr.ru; rosreestr-online.com; rosreestr/online, rosreestr-online.ru, rosstreestrr.ru.

На этих сайтах-двойниках мошенники предлагают платные услуги, стоимость которых варьируется и может отличаться от установленного* размера платы за предоставление сведений в десятки раз.

Управление предупреждает, что использование сайтов-двойников может повлечь как финансовые потери, так и получение недостоверных сведений в сфере недвижимости.

Руководитель Управления Кондратьева А.М.: «На официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru Вы можете самостоятельно получить сведения ЕГРН различными способами.Так, вразделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» посмотреть общедоступную информацию об объекте (площадь, наличие обременений). В разделе «Государственные услуги» подать запрос об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, о кадастровой стоимости объекта недвижимости; получить выписку о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, о переходе прав на объект недвижимости, о содержании правоустанавливающих документов, а также получить кадастровый план территории из ЕГРН.»

 Материал подготовлен с использованием информации, размещенной на официальном сайте Росреестра.

 *Размер платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, установлен приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 10.05.2016 №291, а приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 23.12.2015 №967 утвержден порядок взимания и возврата платы.

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Республике Карелия

#росреестр#росреестркарелии

     

Горячая линия Управления Росреестра 11 ноябряс 10 до 12 часов По теме «Сделки об отчуждении недвижимого имущества» консультирует отдел правового обеспечения Управления Росреестра по Республике Карелия. Телефон горячей линии: 8 (8142) 76 57 82  Материал подготовлен пресс-службойУправления Росреестра по Республике Карелия#росреестр#росреестркарелии2 процента всех обращений в комиссию по пересмотру кадастровой стоимости рассмотрены в пользу заявителей

 

С января по сентябрь 2019 года в комиссию Управления Росреестра по Республике Карелия поступило 71 заявление о пересмотре кадастровой стоимости на основании установления рыночной стоимости. На заседаниях комиссии рассмотрено 44 заявления, по 36 обращениям приняты решения об установлении кадастровой стоимости, заявленной в обращениях (82% от общего числа рассмотренных заявлений). Суммарная величина кадастровой стоимости до рассмотрения заявлений в комиссии составляла 853 млн. рублей, после – 517 млн. рублей, что свидетельствует о её снижении на 39,4%. По сравнению с аналогичным периодом 2018 года количество решений комиссии, принятых в пользу заявителей, увеличилось на 2,5%.

При участии Росреестра разработан законопроект «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования государственной кадастровой оценки», который одобрен Правительством России. По словам заместителя Министра экономического развития Российской Федерации – руководителя Росреестра Виктории Абрамченко «поправки должны обеспечить защиту интересов и собственников объектов недвижимости, и органов власти».

Изменения призваны упростить для заинтересованных лиц процедуру оспаривания кадастровой стоимости, если она превышает рыночную, а также устранить накопленные ошибки и повысить прозрачность процедуры оценки.

 

Подробнее: https://rosreestr.ru/site/press/news/pochti-63-protsenta-vsekh-obrashcheniy-v-komissii-po-peresmotru-kadastrovoy-stoimosti-rassmotreny-v-/

 

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Республике Карелия

#росреестр#росреестркарелии

  

Как предотвратить недобросовестные действия

 

 В соответствии со статьей 59 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) при осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов проверка законности такого нотариально удостоверенного документа государственным регистратором прав не осуществляется.

В таком случае именно нотариус подтверждает, что стороны совершают действия осознанно, а их воля соответствует условиям договора, который они подписывают. В иных случаях при возникновении сомнений в подлинности предоставленных документов государственный регистратор может направлять запросы в соответствующие органы власти о предоставлении дополнительной информации: факта выдачи и достоверности содержащихся в них сведений и т. д.

Возникает закономерный вопрос о том, как собственник может защитить свою недвижимость от мошеннических действий.

Законом № 218-ФЗ предусмотрено, что собственник объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) или законный представитель собственника вправе подать заявление о невозможности государственной регистрации права без личного участия собственника или его законного представителя.

Соответствующая запись вносится в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и становится основанием для возврата без рассмотрения документов, поданных не только третьими лицами по нотариально удостоверенной доверенности, но и нотариусами.

Заявление о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения такого объекта недвижимости без личного участия правообладателя может представить лицо, указанное в ЕГРН в качестве собственника объекта недвижимости, или его законный представитель.

На территории Республики Карелия подать названное заявление можно тремя способами:

- через портал государственных услуг или официальный сайт Росреестра с использованием единой системы идентификации и аутентификации в форме электронного документа, заверенного усиленной квалификационной электронной подписью заявителя;

- путем личной явки в офисах приема-выдачи документов государственного бюджетного учреждения Республики Карелия «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Республики Карелия» (необходимо предъявить документ, удостоверяющий личность и правоустанавливающий документ на объект недвижимости);

- посредством почтового оправления, которое направляется в филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Карелия (Республика Карелия, г. Петрозаводск, пр. Первомайский, д. 33) с объявленной ценностью при пересылке, описью вложения и уведомления вручении (подлинность подписи заявителя на заявлении должна быть заверена нотариально, также к заявлению прилагается копия паспорта заявителя).

Использование усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) при регистрации прав в электронном виде приравнивается к личному участию. Для предотвращения случаев мошенничества с ее использованием в августе текущего года вступили в силу законодательные изменения (Федеральный закон от 2 августа 2019 года № 286-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), направленные на защиту прав граждан при оформлении сделок онлайн.

В соответствии с нововведениями правообладатели недвижимости могут внести в ЕГРН запись о возможности осуществления государственной регистрации на основании заявления и прилагаемых к нему документов, подписанных УКЭП.

При этом собственник может подать заявление как одновременно в отношении всех принадлежащих ему объектов недвижимости, так и любого из них (на каждый объект отдельное заявление).

При отсутствии такого заявления государственная регистрация перехода прав на основании электронной подписи будет невозможна, документы, подписанные усиленной квалифицированной электронной подписью, и заявление о государственной регистрации перехода права собственности будут возвращены без рассмотрения.

С 1 ноября в рамках указанных законодательных изменений вступило в силу правило, согласно которому Росреестр будет уведомлять владельцев недвижимости о поступивших в электронном виде документах по почтовому адресу и адресу электронной почты. В этой связи правообладателям объектов недвижимости важно актуализировать содержащиеся в ЕГРН контактные данные.

 

По материалам https://realty.rbc.ru/news/5dc11ce39a7947a7f995628f

 

 

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Республике Карелия

#росреестр#росреестркарелии

 

     

82 процента всех обращений в комиссию по пересмотру кадастровой стоимости рассмотрены в пользу заявителей

 

С января по сентябрь 2019 года в комиссию Управления Росреестра по Республике Карелия поступило 71 заявление о пересмотре кадастровой стоимости на основании установления рыночной стоимости. На заседаниях комиссии рассмотрено 44 заявления, по 36 обращениям приняты решения об установлении кадастровой стоимости, заявленной в обращениях (82% от общего числа рассмотренных заявлений). Суммарная величина кадастровой стоимости до рассмотрения заявлений в комиссии составляла 853 млн. рублей, после – 517 млн. рублей, что свидетельствует о её снижении на 39,4%. По сравнению с аналогичным периодом 2018 года количество решений комиссии, принятых в пользу заявителей, увеличилось на 2,5%.

При участии Росреестра разработан законопроект «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования государственной кадастровой оценки», который одобрен Правительством России. По словам заместителя Министра экономического развития Российской Федерации – руководителя Росреестра Виктории Абрамченко «поправки должны обеспечить защиту интересов и собственников объектов недвижимости, и органов власти».

Изменения призваны упростить для заинтересованных лиц процедуру оспаривания кадастровой стоимости, если она превышает рыночную, а также устранить накопленные ошибки и повысить прозрачность процедуры оценки.

 

Подробнее: https://rosreestr.ru/site/press/news/pochti-63-protsenta-vsekh-obrashcheniy-v-komissii-po-peresmotru-kadastrovoy-stoimosti-rassmotreny-v-/

 

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Республике Карелия

#росреестр#росреестркарелии

 

Горячая линия Управления Росреестра 13 ноября

с 14 до 16 часов

 

По вопросам административной ответственности за нарушение требований земельного законодательства, надзор за соблюдением которых отнесен к компетенции Управления, консультирует отдел государственного земельного надзора Управления Росреестра по Республике Карелия.

 Телефон горячей линии: 8 (8142) 56 59 86

 

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Республике Карелия

#росреестр#росреестркарелии

 

 

 По вопросам:  - порядок предоставления документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства. Телефон горячей линии: (8142) 78 25 48 - порядок определения и оспаривания результатов кадастровой стоимости объектов недвижимости. Телефон горячей линии: (8142) 78 10 70 Консультирует отдел землеустройства, мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления Росреестра по Республике Карелия.  Материал подготовлен пресс-службойУправления Росреестра по Республике Карелия#росреестр#росреестркарелии Пресс-службаГГГГГорячая  линия Управления Росреестра каждую пятницу

с 10 до 13 часов

 По вопросам:

  - порядок предоставления документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства.

 Телефон горячей линии: (8142) 78 25 48

 - порядок определения и оспаривания результатов кадастровой стоимости объектов недвижимости.

 

Телефон горячей линии: (8142) 78 10 70

 Консультирует отдел землеустройства, мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления Росреестра по Республике Карелия.

 Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Республике Карелия

#росреестр#росреестркарелии

 ния Росреестра по Республике Карелия

#росреестр

 

  

Жители Карелии могут уточнить, когда их

навестит земельный инспектор

 

Каждый владелец земельного участка рано или поздно сталкивается с такой процедурой, как проверка соблюдения требований земельного законодательства в рамках мероприятий по государственному земельному надзору, поэтому важно знать порядок её проведения. В каких случаях представители органов государственного земельного надзора имеют право проводить проверку соблюдения земельного законодательства?

Плановые проверки юридических лиц, предпринимателей, органов местного самоуправления, органов государственной власти и граждан проводятся в соответствии с ежегодными планами проверок, которые  согласовываются с региональными органами прокуратуры.

Обязательным требованием при проведении проверок является уведомление субъекта проверки о времени проверки, так уведомление о проведении плановой проверки надзорный орган обязан направить субъекту проверки заблаговременно, но не позднее, чем за три рабочих дня до начала ее проведения, что дает возможность устранить имеющееся нарушение земельного законодательства и избежать привлечения к административной ответственности.

В случае поступления обращений о нарушениях  чьих-либо имущественных прав в отношении граждан, юридических лиц и органов местного самоуправления, проводятся внеплановые проверки. Внеплановая проверка юридических лиц и индивидуальных предпринимателей  проводится только после согласования с органом прокуратуры по месту нахождения объекта предполагаемой проверки. Согласования проведения внеплановых проверок в отношении граждан  с органами прокуратуры не требуется.

О проведении внеплановой проверки лица уведомляются не менее чем за 24 часа до начала ее проведения.

Внеплановая проверка может быть также назначена при выявлении в ходе административного обследования признаков нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации. Отличие административного обследования земельного участка от проверки заключается в том, что обследование проводится без участия правообладателя земельного участка

Административное обследование фактически является сбором и анализом информации, сведений из официальных информационных источников, актуальность которых подтверждена на государственном уровне. Вся необходимая для административного обследования информация запрашивается госземинспекторами официально, в установленном законом порядке.

Единственным действием по исследованию земельного участка при административном обследовании является визуальный осмотр земельного участка и проведение измерений с внешней стороны установленного ограждения, возведенных на участке построек.

Если при проведении мероприятий без участия правообладателя земельного участка будут получены сведения о готовящихся нарушениях или признаках нарушения обязательных требований надзорный орган направляет такому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований.

Сведения о результатах контрольно-надзорных мероприятий вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН). Таким образом, владельцы земельных участков или потенциальные покупатели могут получить информацию о наличии либо отсутствии нарушений земельного законодательства на земельном участке, заказав выписку из ЕГРН об объекте недвижимости в любом офисе МФЦ, а также в виде электронного документа.

Управление обращает внимание, что, приобретая земельный участок с неустраненным нарушением земельного законодательства, ответственность за такое нарушение может быть возложена на текущего правообладателя.

В период с января по сентябрь 2019 года госземинспекторами Карелии проведено 997 проверок соблюдения требований земельного законодательства, 770 административных обследований. Нарушения выявлены в 946 случаях. Выдано 248 предписаний об устранении нарушения, устранено 146 нарушений земельного законодательства. За указанные правонарушения наложено 358 административных штрафов на общую сумму 2млн. 514 тыс. руб. Взыскано штрафов за несоблюдение требований земельного законодательства в бюджеты муниципальных образований республики - 1 млн. 879 тыс. руб.

В случае возникновения вопросов по осуществлению государственного земельного надзора на территории Республики Карелия заинтересованные лица могут обратиться в отдел государственного земельного надзора Управления по адресу:                      г. Петрозаводск, ул. Грибоедова, д. 14 или по телефону: 8(8142)56-59-86, а также в электронном виде – через сайт Росреестра или по электронной почте -10_upr@rosreestr.ru.

 Пресс-служба

Управления Росреестра по Республике Карелия

#росреестр

 

 ализация Закона о «лесной амнистии» на территории

Республики Карелия в рамках обращений граждан

в порядке статьи 60.2 Закона о регистрации недвижимости

 

На территории Республики Карелия продолжается реализация Федерального закона от 29.07.2017 № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель», нормы которого позволяют гражданам в упрощенном порядке уточнить границы своих земельных участков, в случаях, допускаемых законодателем.

Так называемый Закон о «лесной амнистии» действует с августа 2017 года. К настоящему времени в Росреестр в рамках Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закон о регистрации недвижимости) поступило всего 12066 заявлений различных лиц об осуществлении учетно-регистрационных действий, подпадающих под действие статьи 60.2, из которых в 9134 случаях– приняты положительные решения.

Карелия по-прежнему в составе первой пятерки лидирующих регионов по количеству поступивших заявлений. Заявители наиболее активны в Московской области (4314 заявления), в Ленинградской области (1055 заявлений), в Республике Карелия (667 заявлений), в Иркутской области (572 заявления) и Калужской области (482 заявления).

Из 667 обращений, в 591 случаях приняты положительные решения об осуществлении государственного кадастрового учета, в том числе в 544 случаях об уточнении границ земельных участков правообладателей и только в 13 случаях в учете отказано.

На более чем 500 заявлений приходится 31% случаев применения закона в отношении земельных участков категории «земли сельскохозяйственного назначения» и около 8% случаев - участков категории «земли населенных пунктов».

Наиболее часто обращаются граждане Сортавальского, Лахденпохского, Прионежского и Пряжинского районов за уточнением местоположения границ своих земельных участков, предназначенных для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства.

Управление Росреестра по Республике Карелия напоминает, что согласно части 1 статьи 60.2 Закона о регистрации недвижимости, если при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, права на который возникли до 1 января 2016 года и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о местоположении границ лесного участка, было выявлено пересечение границ такого земельного участка с границами лесного участка, лесничества, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета указанного земельного участка.

В соответствии с частью 9 статьи 10 Закона о «лесной амнистии» в целях государственного кадастрового учета в связи с уточнением местоположения границ земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства, на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером, в срок до 1 января 2023 года не требуется проведение согласования местоположения части границы такого земельного участка, которая находится в границах лесничества, лесопарка, в случае одновременного соблюдения следующих условий:

1) земельный участок был предоставлен гражданину для указанных целей до 8 августа 2008 года или образован из земельного участка, предоставленного до 8 августа 2008 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение. Данное условие также считается соблюденным в случае перехода прав на такой земельный участок после 8 августа 2008 года;

2) смежным земельным участком является лесной участок.

В иных случаях, границы земельного участка согласовываются в общем порядке, предусмотренном законодательством.

Важно иметь в виду, что на принятие решения об учете изменений границ и местоположения участка влияет обоснование в представляемых документах сведений о конфигурации и площади участка, недопустимость несанкционированного увеличения площади и самовольного занятия земельного участка.

В настоящее время прием документов на государственный кадастровый учет осуществляют офисы многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Республики Карелия (ГБУ РК «МФЦ РК»), которые имеются в каждом муниципальном районе. В г. Петрозаводске офисы расположены на набережной Гюллинга, д.11 и площади Литейная, д. 3. Прием документов осуществляется как в порядке «живой» очереди, так и по предварительной записи.

Государственный кадастровый учет осуществляется без взимания государственной пошлины.

 

 

Пресс-служба

Управления Росреестра по Республике Карелия

#росреестр

  

 

Жители Карелии могут уточнить, когда их

навестит земельный инспектор

 

Каждый владелец земельного участка рано или поздно сталкивается с такой процедурой, как проверка соблюдения требований земельного законодательства в рамках мероприятий по государственному земельному надзору, поэтому важно знать порядок её проведения. В каких случаях представители органов государственного земельного надзора имеют право проводить проверку соблюдения земельного законодательства?

Плановые проверки юридических лиц, предпринимателей, органов местного самоуправления, органов государственной власти и граждан проводятся в соответствии с ежегодными планами проверок, которые  согласовываются с региональными органами прокуратуры.

Обязательным требованием при проведении проверок является уведомление субъекта проверки о времени проверки, так уведомление о проведении плановой проверки надзорный орган обязан направить субъекту проверки заблаговременно, но не позднее, чем за три рабочих дня до начала ее проведения, что дает возможность устранить имеющееся нарушение земельного законодательства и избежать привлечения к административной ответственности.

В случае поступления обращений о нарушениях  чьих-либо имущественных прав в отношении граждан, юридических лиц и органов местного самоуправления, проводятся внеплановые проверки. Внеплановая проверка юридических лиц и индивидуальных предпринимателей  проводится только после согласования с органом прокуратуры по месту нахождения объекта предполагаемой проверки. Согласования проведения внеплановых проверок в отношении граждан  с органами прокуратуры не требуется.

О проведении внеплановой проверки лица уведомляются не менее чем за 24 часа до начала ее проведения.

Внеплановая проверка может быть также назначена при выявлении в ходе административного обследования признаков нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации. Отличие административного обследования земельного участка от проверки заключается в том, что обследование проводится без участия правообладателя земельного участка

Административное обследование фактически является сбором и анализом информации, сведений из официальных информационных источников, актуальность которых подтверждена на государственном уровне. Вся необходимая для административного обследования информация запрашивается госземинспекторами официально, в установленном законом порядке.

Единственным действием по исследованию земельного участка при административном обследовании является визуальный осмотр земельного участка и проведение измерений с внешней стороны установленного ограждения, возведенных на участке построек.

Если при проведении мероприятий без участия правообладателя земельного участка будут получены сведения о готовящихся нарушениях или признаках нарушения обязательных требований надзорный орган направляет такому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований.

Сведения о результатах контрольно-надзорных мероприятий вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН). Таким образом, владельцы земельных участков или потенциальные покупатели могут получить информацию о наличии либо отсутствии нарушений земельного законодательства на земельном участке, заказав выписку из ЕГРН об объекте недвижимости в любом офисе МФЦ, а также в виде электронного документа.

Управление обращает внимание, что, приобретая земельный участок с неустраненным нарушением земельного законодательства, ответственность за такое нарушение может быть возложена на текущего правообладателя.

В период с января по сентябрь 2019 года госземинспекторами Карелии проведено 997 проверок соблюдения требований земельного законодательства, 770 административных обследований. Нарушения выявлены в 946 случаях. Выдано 248 предписаний об устранении нарушения, устранено 146 нарушений земельного законодательства. За указанные правонарушения наложено 358 административных штрафов на общую сумму 2млн. 514 тыс. руб. Взыскано штрафов за несоблюдение требований земельного законодательства в бюджеты муниципальных образований республики - 1 млн. 879 тыс. руб.

В случае возникновения вопросов по осуществлению государственного земельного надзора на территории Республики Карелия заинтересованные лица могут обратиться в отдел государственного земельного надзора Управления по адресу:                      г. Петрозаводск, ул. Грибоедова, д. 14 или по телефону: 8(8142)56-59-86, а также в электронном виде – через сайт Росреестра или по электронной почте -10_upr@rosreestr.ru.

 

 

 

Пресс-служба

Управления Росреестра по Республике Карелия

#росреестр

 

  

 

 

Реализация Закона о «лесной амнистии» на территории

Республики Карелия в рамках обращений граждан

в порядке статьи 60.2 Закона о регистрации недвижимости

 

На территории Республики Карелия продолжается реализация Федерального закона от 29.07.2017 № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель», нормы которого позволяют гражданам в упрощенном порядке уточнить границы своих земельных участков, в случаях, допускаемых законодателем.

Так называемый Закон о «лесной амнистии» действует с августа 2017 года. К настоящему времени в Росреестр в рамках Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закон о регистрации недвижимости) поступило всего 12066 заявлений различных лиц об осуществлении учетно-регистрационных действий, подпадающих под действие статьи 60.2, из которых в 9134 случаях– приняты положительные решения.

Карелия по-прежнему в составе первой пятерки лидирующих регионов по количеству поступивших заявлений. Заявители наиболее активны в Московской области (4314 заявления), в Ленинградской области (1055 заявлений), в Республике Карелия (667 заявлений), в Иркутской области (572 заявления) и Калужской области (482 заявления).

Из 667 обращений, в 591 случаях приняты положительные решения об осуществлении государственного кадастрового учета, в том числе в 544 случаях об уточнении границ земельных участков правообладателей и только в 13 случаях в учете отказано.

На более чем 500 заявлений приходится 31% случаев применения закона в отношении земельных участков категории «земли сельскохозяйственного назначения» и около 8% случаев - участков категории «земли населенных пунктов».

Наиболее часто обращаются граждане Сортавальского, Лахденпохского, Прионежского и Пряжинского районов за уточнением местоположения границ своих земельных участков, предназначенных для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства.

Управление Росреестра по Республике Карелия напоминает, что согласно части 1 статьи 60.2 Закона о регистрации недвижимости, если при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, права на который возникли до 1 января 2016 года и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о местоположении границ лесного участка, было выявлено пересечение границ такого земельного участка с границами лесного участка, лесничества, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета указанного земельного участка.

В соответствии с частью 9 статьи 10 Закона о «лесной амнистии» в целях государственного кадастрового учета в связи с уточнением местоположения границ земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства, на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером, в срок до 1 января 2023 года не требуется проведение согласования местоположения части границы такого земельного участка, которая находится в границах лесничества, лесопарка, в случае одновременного соблюдения следующих условий:

1) земельный участок был предоставлен гражданину для указанных целей до 8 августа 2008 года или образован из земельного участка, предоставленного до 8 августа 2008 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение. Данное условие также считается соблюденным в случае перехода прав на такой земельный участок после 8 августа 2008 года;

2) смежным земельным участком является лесной участок.

В иных случаях, границы земельного участка согласовываются в общем порядке, предусмотренном законодательством.

Важно иметь в виду, что на принятие решения об учете изменений границ и местоположения участка влияет обоснование в представляемых документах сведений о конфигурации и площади участка, недопустимость несанкционированного увеличения площади и самовольного занятия земельного участка.

В настоящее время прием документов на государственный кадастровый учет осуществляют офисы многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Республики Карелия (ГБУ РК «МФЦ РК»), которые имеются в каждом муниципальном районе. В г. Петрозаводске офисы расположены на набережной Гюллинга, д.11 и площади Литейная, д. 3. Прием документов осуществляется как в порядке «живой» очереди, так и по предварительной записи.

Государственный кадастровый учет осуществляется без взимания государственной пошлины.

 

 

Пресс-служба

Управления Росреестра по Республике Карелия

#росреестр

  

Росреестр констатирует рост активности

выдачи электронных закладных

 

            В рамках федерального проекта «Ипотека», входящего в состав национального проекта «Жилье и городская среда», а также Федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» Росреестром осуществляется выдача электронных закладных.

Федеральный проект «Ипотека» направлен на перевод рынка ипотеки в электронный вид. В частности, предполагается переход на обслуживание заемщика в режиме онлайн – от выдачи кредита до регистрации прав на недвижимость.

Ряд кредитных организаций: ПАО СБЕРБАНК, Банк ВТБ (ПАО), АО КБ «Банк ДОМ.РФ», АО КБ «Русский Народный Банк», АО «Райффайзенбанк», ПАО «АК БАРС» БАНК, ПАО «Газпромбанк», ПАО «Совкомбанк», уже подключились к сервису Росреестра по выдаче электронных закладных.

В числе первых – Сбербанк, у которого по состоянию на 30 октября 2019 г. зарегистрировано более 3,4 тысяч электронных закладных.

Виктория Абрамченко, заместитель Министра экономического развития России - руководитель Росреестра: «Электронное взаимодействие с кредитными организациями позволяет существенно сократить сроки оформления ипотеки и повысить безопасность проводимых сделок с недвижимостью. Это, несомненно, важный этап цифровизации государственных услуг».

Герман Греф, Президент, Председатель Правления Сбербанка: «Принятые изменения по ипотечным сделкам призваны упростить процесс выдачи, сопровождения ипотечного кредита и государственной регистрации залога недвижимости без дополнительных действий со стороны заемщика. До конца 2019 года Сбербанк планирует оформить более 25 тысяч электронных закладных, в 2020 году — более 200 тысяч».

Ранее Росреестр и Сбербанк запустили совместный сервис «Электронная регистрация», который позволяет зарегистрировать переход права собственности без посещения Росреестра или МФЦ. За время работы с 2016 года с использованием этого сервиса было зарегистрировано более 1 млн сделок по всей России.

 

Справочно:

Электронная закладная – это бездокументарная ценная бумага, права по которой закрепляются в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП), и которая после регистрации в Росреестре передается на хранение в депозитарий, что полностью исключает риск утраты ценной бумаги и мошеннических действий.

 

Пресс-служба

Управления Росреестра по Республике Карелия

#росреестр #росреестркарелии

 

 

 

Реализация Закона о «лесной амнистии» на территории

Республики Карелия в рамках обращений граждан

в порядке статьи 60.2 Закона о регистрации недвижимости

 

На территории Республики Карелия продолжается реализация Федерального закона от 29.07.2017 № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель», нормы которого позволяют гражданам в упрощенном порядке уточнить границы своих земельных участков, в случаях, допускаемых законодателем.

Так называемый Закон о «лесной амнистии» действует с августа 2017 года. К настоящему времени в Росреестр в рамках Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закон о регистрации недвижимости) поступило всего 12066 заявлений различных лиц об осуществлении учетно-регистрационных действий, подпадающих под действие статьи 60.2, из которых в 9134 случаях– приняты положительные решения.

Карелия по-прежнему в составе первой пятерки лидирующих регионов по количеству поступивших заявлений. Заявители наиболее активны в Московской области (4314 заявления), в Ленинградской области (1055 заявлений), в Республике Карелия (667 заявлений), в Иркутской области (572 заявления) и Калужской области (482 заявления).

Из 667 обращений, в 591 случаях приняты положительные решения об осуществлении государственного кадастрового учета, в том числе в 544 случаях об уточнении границ земельных участков правообладателей и только в 13 случаях в учете отказано.

На более чем 500 заявлений приходится 31% случаев применения закона в отношении земельных участков категории «земли сельскохозяйственного назначения» и около 8% случаев - участков категории «земли населенных пунктов».

Наиболее часто обращаются граждане Сортавальского, Лахденпохского, Прионежского и Пряжинского районов за уточнением местоположения границ своих земельных участков, предназначенных для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства.

Управление Росреестра по Республике Карелия напоминает, что согласно части 1 статьи 60.2 Закона о регистрации недвижимости, если при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, права на который возникли до 1 января 2016 года и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о местоположении границ лесного участка, было выявлено пересечение границ такого земельного участка с границами лесного участка, лесничества, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета указанного земельного участка.

В соответствии с частью 9 статьи 10 Закона о «лесной амнистии» в целях государственного кадастрового учета в связи с уточнением местоположения границ земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства, на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером, в срок до 1 января 2023 года не требуется проведение согласования местоположения части границы такого земельного участка, которая находится в границах лесничества, лесопарка, в случае одновременного соблюдения следующих условий:

1) земельный участок был предоставлен гражданину для указанных целей до 8 августа 2008 года или образован из земельного участка, предоставленного до 8 августа 2008 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение. Данное условие также считается соблюденным в случае перехода прав на такой земельный участок после 8 августа 2008 года;

2) смежным земельным участком является лесной участок.

В иных случаях, границы земельного участка согласовываются в общем порядке, предусмотренном законодательством.

Важно иметь в виду, что на принятие решения об учете изменений границ и местоположения участка влияет обоснование в представляемых документах сведений о конфигурации и площади участка, недопустимость несанкционированного увеличения площади и самовольного занятия земельного участка.

В настоящее время прием документов на государственный кадастровый учет осуществляют офисы многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Республики Карелия (ГБУ РК «МФЦ РК»), которые имеются в каждом муниципальном районе. В г. Петрозаводске офисы расположены на набережной Гюллинга, д.11 и площади Литейная, д. 3. Прием документов осуществляется как в порядке «живой» очереди, так и по предварительной записи.

Государственный кадастровый учет осуществляется без взимания государственной пошлины.

 

 

Пресс-служба

Управления Росреестра по Республике Карелия

#росреестр

    

 

Реализация Закона о «лесной амнистии» на территории

Республики Карелия в рамках обращений граждан

в порядке статьи 60.2 Закона о регистрации недвижимости

 

На территории Республики Карелия продолжается реализация Федерального закона от 29.07.2017 № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель», нормы которого позволяют гражданам в упрощенном порядке уточнить границы своих земельных участков, в случаях, допускаемых законодателем.

Так называемый Закон о «лесной амнистии» действует с августа 2017 года. К настоящему времени в Росреестр в рамках Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закон о регистрации недвижимости) поступило всего 12066 заявлений различных лиц об осуществлении учетно-регистрационных действий, подпадающих под действие статьи 60.2, из которых в 9134 случаях– приняты положительные решения.

Карелия по-прежнему в составе первой пятерки лидирующих регионов по количеству поступивших заявлений. Заявители наиболее активны в Московской области (4314 заявления), в Ленинградской области (1055 заявлений), в Республике Карелия (667 заявлений), в Иркутской области (572 заявления) и Калужской области (482 заявления).

Из 667 обращений, в 591 случаях приняты положительные решения об осуществлении государственного кадастрового учета, в том числе в 544 случаях об уточнении границ земельных участков правообладателей и только в 13 случаях в учете отказано.

На более чем 500 заявлений приходится 31% случаев применения закона в отношении земельных участков категории «земли сельскохозяйственного назначения» и около 8% случаев - участков категории «земли населенных пунктов».

Наиболее часто обращаются граждане Сортавальского, Лахденпохского, Прионежского и Пряжинского районов за уточнением местоположения границ своих земельных участков, предназначенных для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства.

Управление Росреестра по Республике Карелия напоминает, что согласно части 1 статьи 60.2 Закона о регистрации недвижимости, если при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, права на который возникли до 1 января 2016 года и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о местоположении границ лесного участка, было выявлено пересечение границ такого земельного участка с границами лесного участка, лесничества, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета указанного земельного участка.

В соответствии с частью 9 статьи 10 Закона о «лесной амнистии» в целях государственного кадастрового учета в связи с уточнением местоположения границ земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства, на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером, в срок до 1 января 2023 года не требуется проведение согласования местоположения части границы такого земельного участка, которая находится в границах лесничества, лесопарка, в случае одновременного соблюдения следующих условий:

1) земельный участок был предоставлен гражданину для указанных целей до 8 августа 2008 года или образован из земельного участка, предоставленного до 8 августа 2008 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение. Данное условие также считается соблюденным в случае перехода прав на такой земельный участок после 8 августа 2008 года;

2) смежным земельным участком является лесной участок.

В иных случаях, границы земельного участка согласовываются в общем порядке, предусмотренном законодательством.

Важно иметь в виду, что на принятие решения об учете изменений границ и местоположения участка влияет обоснование в представляемых документах сведений о конфигурации и площади участка, недопустимость несанкционированного увеличения площади и самовольного занятия земельного участка.

В настоящее время прием документов на государственный кадастровый учет осуществляют офисы многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Республики Карелия (ГБУ РК «МФЦ РК»), которые имеются в каждом муниципальном районе. В г. Петрозаводске офисы расположены на набережной Гюллинга, д.11 и площади Литейная, д. 3. Прием документов осуществляется как в порядке «живой» очереди, так и по предварительной записи.

Государственный кадастровый учет осуществляется без взимания государственной пошлины.

 

 

Пресс-служба

Управления Росреестра по Республике Карелия

#росреестр

 

 

  Совершенствование порядка определениякадастровой стоимости В Республике Карелия с 2018 года проводится оценка объектов недвижимости в соответствии с Федеральным законом «О государственной кадастровой оценке». В 2018 году утверждены актуализированные результаты кадастровой оценки земельных участков населенных пунктов и особо охраняемых территорий и объектов, в 2019 году Государственным бюджетным учреждением Республики Карелия «Центр государственной кадастровой оценки» проводятся работы по оценке объектов капитального строительства и земель сельскохозяйственного назначения.В настоящее время закон предполагает оспаривание результатов оценки в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной при Министерстве имущественных и земельных отношений Республики Карелия в июне 2019 года, и в судебном порядке. В текущем году состоялось 3 заседания комиссии, было рассмотрено 11 заявлений, из которых только 2 были приняты в пользу заявителей. С января по сентябрь 2019 года в судебном порядке из 12 рассмотренных исковых заявлений 11 рассмотрены положительно, кадастровая стоимость определена в размере рыночной.При этом в основном отмечается расхождение между кадастровой и рыночной стоимостью, что свидетельствует о необходимости совершенства применяемой методики массовой оценки, поскольку существующие подходы к определению кадастровой стоимости могут приводить к её завышению.Следовательно, механизм внесудебного установления кадастровой стоимости, предусмотренный законопроектом, предполагающим рассмотрение споров непосредственно бюджетным учреждением, определяющим кадастровую стоимость, упростит для налогоплательщика процесс оспаривания, станет более понятным и прозрачным, а персональная ответственность директоров таких бюджетных учреждений за качество кадастровой оценки будет способствовать совершенствованию всего процесса определения и оспаривания кадастровой стоимости.Подробнее по теме пояснили в пресс-службе Росреестра.Правительством России одобрен проект Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования государственной кадастровой оценки». Документ разработан при участии Росреестра во исполнение Послания Президента Российской ФедерацииФедеральному Собранию.Как отметил в своем вступительном словеПредседатель Правительства России Дмитрий Медведев, законопроект «направлен на сохранение принципа экономической обоснованности кадастровой стоимости. Чтобы не допускать ситуаций, когда кадастровая стоимость превышает рыночную и люди вынуждены идти в суд – оспаривать ошибки оценщиков или, того хуже, какие-то умышленные действия, манипулирование оценкой».Заместитель Министра экономического развития Российской Федерации – руководитель Росреестра Виктория Абрамченко пояснила необходимость внесения ряда изменений, в том числе в применяющийся Федеральный закон «О государственной кадастровой оценке»: «Документ направлен на защиту интересов одновременно и правообладателей объектов недвижимости, и органов власти. В предложенном законопроекте предусмотрены действенные механизмы исправления накопленных ранее ошибок в результатах кадастровой оценки. Важно, что при этом, в случае принятия законопроекта правообладатели не будут нести дополнительных расходов».Глава Росреестра подчеркнула, что «в проекте закона применён принцип «любое исправление – в пользу правообладателя». Если в результате исправления ошибки стоимость уменьшилась, такая стоимость применяется ретроспективно – с даты применения ошибочной стоимости, а если стоимость увеличилась – с нового налогового периода. Если ошибка является системной, она исправляется без дополнительных заявлений в отношении всех объектов недвижимости».В законопроекте также установлен, начиная с 2022 года, единый для всех регионов цикл оценки и единая дата оценки – раз в четыре года (для городов федерального значения – раз в два года по их решению), что создаст дополнительные удобства для правообладателей недвижимости, особенно если она находится в нескольких регионах.Кроме того, предложено изменить механизм внесудебного установления кадастровой стоимости, то есть предусмотреть переход от приема заявлений в комиссиях по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, фактически не несущих ответственность за принимаемые ими решения, к их рассмотрению в бюджетных учреждениях субъектов РФ.«Изменение результатов стоимости до их утверждения будет возможно только после публичного рассмотрения. Эта процедура станет более прозрачной», - подчеркнул на заседании Правительства России Дмитрий Медведев.Так, директор ГБУ Рязанской области «Центр государственной кадастровой оценки» Андрей Ульянов считает, что «передача функций бюджетным учреждениям позволит оценщикам взаимодействовать в доступном для понимания формате, что в перспективе приведет к значительному повышению качества услуг».Одновременно с этим законопроектом устанавливается персональная ответственность директоров таких бюджетных учреждений за качество кадастровой оценки.Среди прочего предусмотрены механизмы взаимодействия региональных бюджетных учреждений, которые проводят в настоящее время кадастровую оценку, с органами и организациями, располагающими необходимой для оценки информацией. К примеру, законопроект существенно расширяет состав и объем предоставляемых Росреестром регионам сведений об объектах недвижимости. Пресс-службаУправления Росреестра по Республике Карелия   Совершенствование порядка определениякадастровой стоимости В Республике Карелия с 2018 года проводится оценка объектов недвижимости в соответствии с Федеральным законом «О государственной кадастровой оценке». В 2018 году утверждены актуализированные результаты кадастровой оценки земельных участков населенных пунктов и особо охраняемых территорий и объектов, в 2019 году Государственным бюджетным учреждением Республики Карелия «Центр государственной кадастровой оценки» проводятся работы по оценке объектов капитального строительства и земель сельскохозяйственного назначения.В настоящее время закон предполагает оспаривание результатов оценки в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной при Министерстве имущественных и земельных отношений Республики Карелия в июне 2019 года, и в судебном порядке. В текущем году состоялось 3 заседания комиссии, было рассмотрено 11 заявлений, из которых только 2 были приняты в пользу заявителей. С января по сентябрь 2019 года в судебном порядке из 12 рассмотренных исковых заявлений 11 рассмотрены положительно, кадастровая стоимость определена в размере рыночной.При этом в основном отмечается расхождение между кадастровой и рыночной стоимостью, что свидетельствует о необходимости совершенства применяемой методики массовой оценки, поскольку существующие подходы к определению кадастровой стоимости могут приводить к её завышению.Следовательно, механизм внесудебного установления кадастровой стоимости, предусмотренный законопроектом, предполагающим рассмотрение споров непосредственно бюджетным учреждением, определяющим кадастровую стоимость, упростит для налогоплательщика процесс оспаривания, станет более понятным и прозрачным, а персональная ответственность директоров таких бюджетных учреждений за качество кадастровой оценки будет способствовать совершенствованию всего процесса определения и оспаривания кадастровой стоимости.Подробнее по теме пояснили в пресс-службе Росреестра.Правительством России одобрен проект Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования государственной кадастровой оценки». Документ разработан при участии Росреестра во исполнение Послания Президента Российской ФедерацииФедеральному Собранию.Как отметил в своем вступительном словеПредседатель Правительства России Дмитрий Медведев, законопроект «направлен на сохранение принципа экономической обоснованности кадастровой стоимости. Чтобы не допускать ситуаций, когда кадастровая стоимость превышает рыночную и люди вынуждены идти в суд – оспаривать ошибки оценщиков или, того хуже, какие-то умышленные действия, манипулирование оценкой».Заместитель Министра экономического развития Российской Федерации – руководитель Росреестра Виктория Абрамченко пояснила необходимость внесения ряда изменений, в том числе в применяющийся Федеральный закон «О государственной кадастровой оценке»: «Документ направлен на защиту интересов одновременно и правообладателей объектов недвижимости, и органов власти. В предложенном законопроекте предусмотрены действенные механизмы исправления накопленных ранее ошибок в результатах кадастровой оценки. Важно, что при этом, в случае принятия законопроекта правообладатели не будут нести дополнительных расходов».Глава Росреестра подчеркнула, что «в проекте закона применён принцип «любое исправление – в пользу правообладателя». Если в результате исправления ошибки стоимость уменьшилась, такая стоимость применяется ретроспективно – с даты применения ошибочной стоимости, а если стоимость увеличилась – с нового налогового периода. Если ошибка является системной, она исправляется без дополнительных заявлений в отношении всех объектов недвижимости».В законопроекте также установлен, начиная с 2022 года, единый для всех регионов цикл оценки и единая дата оценки – раз в четыре года (для городов федерального значения – раз в два года по их решению), что создаст дополнительные удобства для правообладателей недвижимости, особенно если она находится в нескольких регионах.Кроме того, предложено изменить механизм внесудебного установления кадастровой стоимости, то есть предусмотреть переход от приема заявлений в комиссиях по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, фактически не несущих ответственность за принимаемые ими решения, к их рассмотрению в бюджетных учреждениях субъектов РФ.«Изменение результатов стоимости до их утверждения будет возможно только после публичного рассмотрения. Эта процедура станет более прозрачной», - подчеркнул на заседании Правительства России Дмитрий Медведев.Так, директор ГБУ Рязанской области «Центр государственной кадастровой оценки» Андрей Ульянов считает, что «передача функций бюджетным учреждениям позволит оценщикам взаимодействовать в доступном для понимания формате, что в перспективе приведет к значительному повышению качества услуг».Одновременно с этим законопроектом устанавливается персональная ответственность директоров таких бюджетных учреждений за качество кадастровой оценки.Среди прочего предусмотрены механизмы взаимодействия региональных бюджетных учреждений, которые проводят в настоящее время кадастровую оценку, с органами и организациями, располагающими необходимой для оценки информацией. К примеру, законопроект существенно расширяет состав и объем предоставляемых Росреестром регионам сведений об объектах недвижимости. Пресс-службаУправления Росреестра по Республике Карелия   Совершенствование порядка определениякадастровой стоимости В Республике Карелия с 2018 года проводится оценка объектов недвижимости в соответствии с Федеральным законом «О государственной кадастровой оценке». В 2018 году утверждены актуализированные результаты кадастровой оценки земельных участков населенных пунктов и особо охраняемых территорий и объектов, в 2019 году Государственным бюджетным учреждением Республики Карелия «Центр государственной кадастровой оценки» проводятся работы по оценке объектов капитального строительства и земель сельскохозяйственного назначения.В настоящее время закон предполагает оспаривание результатов оценки в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной при Министерстве имущественных и земельных отношений Республики Карелия в июне 2019 года, и в судебном порядке. В текущем году состоялось 3 заседания комиссии, было рассмотрено 11 заявлений, из которых только 2 были приняты в пользу заявителей. С января по сентябрь 2019 года в судебном порядке из 12 рассмотренных исковых заявлений 11 рассмотрены положительно, кадастровая стоимость определена в размере рыночной.При этом в основном отмечается расхождение между кадастровой и рыночной стоимостью, что свидетельствует о необходимости совершенства применяемой методики массовой оценки, поскольку существующие подходы к определению кадастровой стоимости могут приводить к её завышению.Следовательно, механизм внесудебного установления кадастровой стоимости, предусмотренный законопроектом, предполагающим рассмотрение споров непосредственно бюджетным учреждением, определяющим кадастровую стоимость, упростит для налогоплательщика процесс оспаривания, станет более понятным и прозрачным, а персональная ответственность директоров таких бюджетных учреждений за качество кадастровой оценки будет способствовать совершенствованию всего процесса определения и оспаривания кадастровой стоимости.Подробнее по теме пояснили в пресс-службе Росреестра.Правительством России одобрен проект Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования государственной кадастровой оценки». Документ разработан при участии Росреестра во исполнение Послания Президента Российской ФедерацииФедеральному Собранию.Как отметил в своем вступительном словеПредседатель Правительства России Дмитрий Медведев, законопроект «направлен на сохранение принципа экономической обоснованности кадастровой стоимости. Чтобы не допускать ситуаций, когда кадастровая стоимость превышает рыночную и люди вынуждены идти в суд – оспаривать ошибки оценщиков или, того хуже, какие-то умышленные действия, манипулирование оценкой».Заместитель Министра экономического развития Российской Федерации – руководитель Росреестра Виктория Абрамченко пояснила необходимость внесения ряда изменений, в том числе в применяющийся Федеральный закон «О государственной кадастровой оценке»: «Документ направлен на защиту интересов одновременно и правообладателей объектов недвижимости, и органов власти. В предложенном законопроекте предусмотрены действенные механизмы исправления накопленных ранее ошибок в результатах кадастровой оценки. Важно, что при этом, в случае принятия законопроекта правообладатели не будут нести дополнительных расходов».Глава Росреестра подчеркнула, что «в проекте закона применён принцип «любое исправление – в пользу правообладателя». Если в результате исправления ошибки стоимость уменьшилась, такая стоимость применяется ретроспективно – с даты применения ошибочной стоимости, а если стоимость увеличилась – с нового налогового периода. Если ошибка является системной, она исправляется без дополнительных заявлений в отношении всех объектов недвижимости».В законопроекте также установлен, начиная с 2022 года, единый для всех регионов цикл оценки и единая дата оценки – раз в четыре года (для городов федерального значения – раз в два года по их решению), что создаст дополнительные удобства для правообладателей недвижимости, особенно если она находится в нескольких регионах.Кроме того, предложено изменить механизм внесудебного установления кадастровой стоимости, то есть предусмотреть переход от приема заявлений в комиссиях по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, фактически не несущих ответственность за принимаемые ими решения, к их рассмотрению в бюджетных учреждениях субъектов РФ.«Изменение результатов стоимости до их утверждения будет возможно только после публичного рассмотрения. Эта процедура станет более прозрачной», - подчеркнул на заседании Правительства России Дмитрий Медведев.Так, директор ГБУ Рязанской области «Центр государственной кадастровой оценки» Андрей Ульянов считает, что «передача функций бюджетным учреждениям позволит оценщикам взаимодействовать в доступном для понимания формате, что в перспективе приведет к значительному повышению качества услуг».Одновременно с этим законопроектом устанавливается персональная ответственность директоров таких бюджетных учреждений за качество кадастровой оценки.Среди прочего предусмотрены механизмы взаимодействия региональных бюджетных учреждений, которые проводят в настоящее время кадастровую оценку, с органами и организациями, располагающими необходимой для оценки информацией. К примеру, законопроект существенно расширяет состав и объем предоставляемых Росреестром регионам сведений об объектах недвижимости.

 

Дальневосточный гектар

 

Отношения, связанные с предоставлением земельных участков, расположенных на территориях Республики Саха (Якутия), Камчатского края, Приморского края, Хабаровского края, Амурской области, Магаданской области, Сахалинской области, Еврейской автономной области, Чукотского автономного округа, урегулированы нормами Федерального закона от 01.05.2016 N 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 119).

Согласно положениям Закона № 119 гражданину на основании его заявления однократно может быть предоставлен в безвозмездное пользование земельный участок, расположенный на территории одного из вышеуказанных субъектов Российской Федерации, площадь которого не превышает одного гектара.

Земельный участок предоставляется гражданину в безвозмездное пользование сроком на пять лет на основании договора безвозмездного пользования земельным участком.

По истечении пяти лет со дня предоставления земельного участка в безвозмездное пользование земельный участок может быть предоставлен гражданину в аренду или в собственность.

Заявление о предоставлении земельного участка подается в уполномоченный органгражданином по его выбору лично или посредством почтовой связи на бумажном носителе, либо в форме электронного документа с использованием информационной системы.

На территории Республики Карелия прием заявлений о предоставлении гражданам земельных участков на Дальнем Востоке Российской Федерации осуществляется в офисах многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Республики Карелия и в филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Карелия, расположенном по адресу: г. Петрозаводск, пр. Первомайский, д. 33; в порядке предварительной записи.

Следует отметить, что при обращении в офисы вышеуказанных учреждений гражданин вправе самостоятельно подать заявление о предоставлении земельного участка посредством Федеральной информационной системы «На Дальний Восток» (далее – ФИС). Для доступа к сервисам ФИС заявителю необходимо зарегистрироваться на Едином портале государственных услуг и получить пароль и логин для входа в «Личный кабинет».

 

Пресс-служба

Управления Росреестра по Республике Карелия

#росреестр

  

Дальневосточный гектар

 

Отношения, связанные с предоставлением земельных участков, расположенных на территориях Республики Саха (Якутия), Камчатского края, Приморского края, Хабаровского края, Амурской области, Магаданской области, Сахалинской области, Еврейской автономной области, Чукотского автономного округа, урегулированы нормами Федерального закона от 01.05.2016 N 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 119).

Согласно положениям Закона № 119 гражданину на основании его заявления однократно может быть предоставлен в безвозмездное пользование земельный участок, расположенный на территории одного из вышеуказанных субъектов Российской Федерации, площадь которого не превышает одного гектара.

Земельный участок предоставляется гражданину в безвозмездное пользование сроком на пять лет на основании договора безвозмездного пользования земельным участком.

По истечении пяти лет со дня предоставления земельного участка в безвозмездное пользование земельный участок может быть предоставлен гражданину в аренду или в собственность.

Заявление о предоставлении земельного участка подается в уполномоченный органгражданином по его выбору лично или посредством почтовой связи на бумажном носителе, либо в форме электронного документа с использованием информационной системы.

На территории Республики Карелия прием заявлений о предоставлении гражданам земельных участков на Дальнем Востоке Российской Федерации осуществляется в офисах многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Республики Карелия и в филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Карелия, расположенном по адресу: г. Петрозаводск, пр. Первомайский, д. 33; в порядке предварительной записи.

Следует отметить, что при обращении в офисы вышеуказанных учреждений гражданин вправе самостоятельно подать заявление о предоставлении земельного участка посредством Федеральной информационной системы «На Дальний Восток» (далее – ФИС). Для доступа к сервисам ФИС заявителю необходимо зарегистрироваться на Едином портале государственных услуг и получить пароль и логин для входа в «Личный кабинет».

 

Пресс-служба

Управления Росреестра по Республике Карелия

#росреестр

 жба

Управления Росреестра по Республике Карелия

  

 

Совершенствование порядка определения

кадастровой стоимости

 

В Республике Карелия с 2018 года проводится оценка объектов недвижимости в соответствии с Федеральным законом «О государственной кадастровой оценке». В 2018 году утверждены актуализированные результаты кадастровой оценки земельных участков населенных пунктов и особо охраняемых территорий и объектов, в 2019 году Государственным бюджетным учреждением Республики Карелия «Центр государственной кадастровой оценки» проводятся работы по оценке объектов капитального строительства и земель сельскохозяйственного назначения.

В настоящее время закон предполагает оспаривание результатов оценки в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной при Министерстве имущественных и земельных отношений Республики Карелия в июне 2019 года, и в судебном порядке. В текущем году состоялось 3 заседания комиссии, было рассмотрено 11 заявлений, из которых только 2 были приняты в пользу заявителей. С января по сентябрь 2019 года в судебном порядке из 12 рассмотренных исковых заявлений 11 рассмотрены положительно, кадастровая стоимость определена в размере рыночной.

При этом в основном отмечается расхождение между кадастровой и рыночной стоимостью, что свидетельствует о необходимости совершенства применяемой методики массовой оценки, поскольку существующие подходы к определению кадастровой стоимости могут приводить к её завышению.

Следовательно, механизм внесудебного установления кадастровой стоимости, предусмотренный законопроектом, предполагающим рассмотрение споров непосредственно бюджетным учреждением, определяющим кадастровую стоимость, упростит для налогоплательщика процесс оспаривания, станет более понятным и прозрачным, а персональная ответственность директоров таких бюджетных учреждений за качество кадастровой оценки будет способствовать совершенствованию всего процесса определения и оспаривания кадастровой стоимости.

Подробнее по теме пояснили в пресс-службе Росреестра.

Правительством России одобрен проект Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования государственной кадастровой оценки». Документ разработан при участии Росреестра во исполнение Послания Президента Российской ФедерацииФедеральному Собранию.

Как отметил в своем вступительном словеПредседатель Правительства России Дмитрий Медведев, законопроект «направлен на сохранение принципа экономической обоснованности кадастровой стоимости. Чтобы не допускать ситуаций, когда кадастровая стоимость превышает рыночную и люди вынуждены идти в суд – оспаривать ошибки оценщиков или, того хуже, какие-то умышленные действия, манипулирование оценкой».

Заместитель Министра экономического развития Российской Федерации – руководитель Росреестра Виктория Абрамченко пояснила необходимость внесения ряда изменений, в том числе в применяющийся Федеральный закон «О государственной кадастровой оценке»: «Документ направлен на защиту интересов одновременно и правообладателей объектов недвижимости, и органов власти. В предложенном законопроекте предусмотрены действенные механизмы исправления накопленных ранее ошибок в результатах кадастровой оценки. Важно, что при этом, в случае принятия законопроекта правообладатели не будут нести дополнительных расходов».

Глава Росреестра подчеркнула, что «в проекте закона применён принцип «любое исправление – в пользу правообладателя». Если в результате исправления ошибки стоимость уменьшилась, такая стоимость применяется ретроспективно – с даты применения ошибочной стоимости, а если стоимость увеличилась – с нового налогового периода. Если ошибка является системной, она исправляется без дополнительных заявлений в отношении всех объектов недвижимости».

В законопроекте также установлен, начиная с 2022 года, единый для всех регионов цикл оценки и единая дата оценки – раз в четыре года (для городов федерального значения – раз в два года по их решению), что создаст дополнительные удобства для правообладателей недвижимости, особенно если она находится в нескольких регионах.

Кроме того, предложено изменить механизм внесудебного установления кадастровой стоимости, то есть предусмотреть переход от приема заявлений в комиссиях по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, фактически не несущих ответственность за принимаемые ими решения, к их рассмотрению в бюджетных учреждениях субъектов РФ.

«Изменение результатов стоимости до их утверждения будет возможно только после публичного рассмотрения. Эта процедура станет более прозрачной», - подчеркнул на заседании Правительства России Дмитрий Медведев.

Так, директор ГБУ Рязанской области «Центр государственной кадастровой оценки» Андрей Ульянов считает, что «передача функций бюджетным учреждениям позволит оценщикам взаимодействовать в доступном для понимания формате, что в перспективе приведет к значительному повышению качества услуг».

Одновременно с этим законопроектом устанавливается персональная ответственность директоров таких бюджетных учреждений за качество кадастровой оценки.

Среди прочего предусмотрены механизмы взаимодействия региональных бюджетных учреждений, которые проводят в настоящее время кадастровую оценку, с органами и организациями, располагающими необходимой для оценки информацией. К примеру, законопроект существенно расширяет состав и объем предоставляемых Росреестром регионам сведений об объектах недвижимости.

 

Пресс-служба

Управления Росреестра по Республике Карелия

  

 

 

 

 

  

Система обратной связи по госуслугам «Ваш контроль»

 

Посредством системы обратной связи «Ваш контроль», которая запущена во всех точках оказания государственных услуг, ежемесячно оценивается более двух миллионов услуг, что делает ресурс самым масштабным из всех подобных в мире.

Эффективность системы «Ваш контроль» обеспечивается тем, что каждая полученная оценка влияет на средний итоговый балл ведомства, оказывающего услуги. Эти баллы учитываются в KPI (ключевых показателях эффективности) конкретных должностных лиц.

На сайте vashkontrol.ru можно оставить оценку, написать подробный комментарий о качестве полученной услуги, почитать отзывы других пользователей. Но главный канал поступления оценок в систему – СМС-опросы. После того, как человек обратился за оказанием госуслуги, ему приходит СМС с просьбой оценить оказанную услугу. По статистике, каждый четвертый клиент отвечает на сообщение.

Отзывы и оценки граждан учитывают и вышестоящие инстанции, прежде всего, Минэкономразвития РФ, которому это помогает выявлять «болевые точки» - проблемы при оказании государственных услуг.

Росреестр участвует в мониторинге качества государственных услуг с 2012 года. Получатели услуг оценивают скорость работы, профессионализм и вежливость персонала, удобство процедуры и уровень комфорта в помещениях.

По итогам первого полугодия 2019 года граждане очень высоко оценили качество услуг Росреестра. Средняя оценка работы ведомства – 4,92 по пятибалльной шкале. В 2018 году в конце первого полугодия средняя оценка составляла 4,89 балла.
Чаще всего граждане обращались по вопросам кадастрового учёта и регистрации прав на недвижимое имущество, предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

Уровень удовлетворенности граждан качеством госуслуг Росреестра по сумме оценок «хорошо» и «отлично» – 98,7%. В 2018 году по итогам первого полугодия этот показатель составлял 98,1 %. Как показывает статистика, граждане стали чаще положительно оценивать услуги Росреестра. С помощью системы оценку получили порядка 25,5 миллионов услуг, что на 10,2% больше, чем в конце первого полугодия 2018 года.

За 2019 год в системе «Ваш контроль» оказание государственных услуг Управлением Росреестра по Республике Карелия оценили более 70000 раз, доля граждан, удовлетворённых качеством оказания услуг, составила 99,5%. 

 

Подготовлено с использованием материала   https://www.interfax.ru/russia/677645

 

Пресс-служба

Управления Росреестра по Республике Карелия

 

Защита от «электронных мошенников»

 

Карельский Росреестр напоминает, что 13.08.2019 вступил в силу Федеральный закон от 02.08.2019 N 286-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», принятый с целью обеспечения защиты прав граждан от мошеннических действий с недвижимостью с использованием электронной подписи. В работе над поправками к проекту данного закона активное участие принимал Росреестр.

С названной даты в соответствии с законом совершать сделки с недвижимостью в электронном виде возможно только в случае, если гражданин – собственник объекта недвижимости заранее подал в форме документа на бумажном носителе заявление о возможности регистрации на основании документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью.

При отсутствии такого заявления государственная регистрация перехода прав на основании электронной подписи невозможна.

Дополнительно отмечаем, что на территории Республики Карелия не зафиксированы случаи утраты гражданами объектов недвижимости в результате мошеннических действий с использованием электронной подписи.

 

Подробнее по теме:   https://tass.ru/moskva/6965761

 

 

Пресс-служба

Управления Росреестра по Республике Карелия

 

В Карелии отмечается повышение интереса заявителей к услугам Росреестра по экстерриториальному принципу

 

Экстерриториальный принцип предполагает возможность подачи и получения документов для проведения учетно-регистрационных действий вне зависимости от места нахождения объекта недвижимости на территории России. При подаче заявления по экстерриториальному принципу на кадастровый учет и (или) регистрацию прав документы, принятые по расположенному в другом регионе объекту, переводятся в электронный вид и направляются по специальным каналам связи в регистрирующий орган по месту нахождения объекта.

Таким образом, у Вас есть возможность совершать сделки с недвижимостью, расположенной в любом субъекте РФ, не выезжая за пределы Вашего региона.

За первые 8 месяцев 2019 года в Республике Карелия было принято 618 экстерриториальных заявлений на государственную регистрацию права. Это на 55% больше количества поданных заявлений в аналогичном периоде 2018 года (399 заявлений).

Наибольший интерес жителей республики представляет недвижимость в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Второе по популярности место занимает Москва и Московская область. Также большое количество заявлений принимается на предоставление услуг Росреестра в Вологодской и Мурманской областях.

Кроме того, растет интерес россиян к недвижимости, расположенной в Карелии. Так, с января по август 2019 года в Управление Росреестра по Республике Карелия поступило на обработку 883 экстерриториальных заявления на регистрацию прав. При этом за весь 2018 год поступило 578 заявлений о регистрации прав по экстерриториальному принципу.

В Карелии прием документов на государственные услуги Росреестра по экстерриториальному принципу осуществляет:

- Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Карелия в офисах по адресу:

  • г. Петрозаводск, пр. Первомайский, 33;
  • г. Сегежа, ул. Советская, 18а;

- ГБУ РК «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Республики Карелия» в офисах по адресу:

  • г. Петрозаводск, пл. Литейная, 3;
  • г. Кондопога, ул. Пролетарская, 20;
  • п. Пряжа, ул. Петрозаводская, 16;
  • г. Олонец, ул. Полевая, 39;
  • г. Кемь, пл. Кирова, 3;
  • п. Лоухи, ул. Жаровина, д. 30.

Также Вы можете подать заявление на предоставление услуг Росреестра в электронном виде на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru).

 

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Республике Карелия

         

Горячая телефонная линия Управления Росреестра

09 октября с 09 до 16 часов

 

В рамках Всероссийской недели консультаций по вопросам, связанным с куплей – продажей жилья, специалисты Управления Росреестра по Республике Карелия 09 октября 2019 года целый день будут отвечать на вопросы граждан, связанные с куплей – продажей жилья.

 

Телефоны горячей линии:

8 (8142) 76 22 45 (г. Петрозаводск)

8 (81430) 4-75-80 (г. Сортавала)

8 921 525-54-00 (г. Костомукша)

8 (81458) 7-22-42 (г. Кемь)

8 (81431) 4-34-53 (г. Сегежа)

8 (81434) 5 22 58 (г. Медвежьегорск)

 

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Республике Карелия

 

 

 

Горячая линия Управления Росреестра 09 октября

с 10 до 12 часов

 

По теме «Документы, необходимые для проведения государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав» консультирует отдел правового обеспечения Управления Росреестра по Республике Карелия.

 

Телефон горячей линии: 8 (8142) 76 57 82

 

 

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Республике Карелия

 

 

     

Горячие линии Управления Росреестра каждую пятницу

с 10 до 13 часов

 

По вопросам:

 

 - порядок предоставления документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства.

 

Телефон горячей линии: (8142) 78 25 48

 

- порядок определения и оспаривания результатов кадастровой стоимости объектов недвижимости.

 

Телефон горячей линии: (8142) 78 10 70

 

Консультирует отдел землеустройства, мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления Росреестра по Республике Карелия.

 

 

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Республике Карелия

 

    

 

 

Управление Росреестра и филиал ФГБУ «ФКП Росреестра»

проводят обучение по электронным услугам

 

С целью ознакомления заявителей с работой электронных сервисов Росреестра организованы ежемесячные мероприятия по обучению заинтересованных лиц работе с указанными сервисами в формате мастер-класса.

Мастер-класс состоится 13 сентября 2019 года с 10 до 12 часов по адресу: г. Петрозаводск, пр. Первомайский, д. 33.

В рамках мастер-класса специалисты на практике объяснят заинтересованным лицам, как просто подать документы через портал Росреестра, наглядно пошагово продемонстрируют процесс подачи запроса на предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. Кроме того, будут представлены сервисы Росреестра для подачи заявления на постановку на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.

 Отметим, что способ подачи документов через портал Росреестра обладает очевидными преимуществами: экономия времени, сокращение сроков получения государственных услуг, отсутствие необходимости личного посещения органа регистрации прав и многофункционального центра, уменьшение финансовых затрат заявителей.

 Для участия вы можете подать заявку:

- почтой или лично по адресу: 185001, Республика Карелия, г. Петрозаводск,                пр. Первомайский, д. 33;

- по адресу электронной почты: filial@10.kadastr.ru;

- по телефону: (8142)71-73-46 (доб. 2).

 Приглашаем Вас принять участие!

 Материал подготовлен пресс-службой Управления Росреестра

по Республике Карелия

  

 

 

Росреестр сохранил документы на землю

 

Часто возникает вопрос: как оформить земельный участок, если все документы на него утеряны? Как подтвердить право на земельный участок, если он был предоставлен в 70-80 годы 20 века? Управление Росреестра по Республике Карелия сообщает, что изучить документы, содержащие такую информацию, а также получить их копии можно в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства (государственный фонд данных).

Государственный фонд данных насчитывает порядка 100 тысяч единиц хранения и включает в себя: землеустроительные дела, карты (планы) объектов землеустройства, проекты внутрихозяйственного землеустройства сельскохозяйственных предприятий, материалы почвенных, геоботанических и других обследований и изысканий. В государственном фонде данных содержится также планово-картографический материал, необходимый кадастровым инженерам для выполнения кадастровых работ, а органам местного самоуправления – для осуществления мероприятий в рамках муниципального земельного контроля.

Необходимо отметить, что совместно с документами государственного фонда данных в Управлении Росреестра по Республике Карелия также хранятся вторые экземпляры правоудостоверяющих документов на земельные участки граждан и юридических лиц, выданные Комитетами по земельным ресурсам и землеустройству до 1998 года (свидетельства на право собственности на землю, государственные акты на право (постоянного) бессрочного пользования землей и т.п.).

За восемь месяцев 2019 года в Управление Росреестра по Республике Карелия за получением сведений и документов государственного фонда данныхобратилось порядка 2000 заявителей.

Предоставление заинтересованным лицам документов государственного фонда данных и информации о них осуществляется Карельским Росреестром в соответствии с Административным регламентом Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по предоставлению государственной услуги «Ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства» утвержденным приказом Минэкономразвития России от 14.11.2006 № 376.

Документы государственного фонда данных могут быть предоставлены в виде: копий; оригиналов для непосредственного изучения по месту их нахождения; выписок или выкопировок. Данная госуслуга предоставляется бесплатно.

Для получения документов государственного фонда данных, носящих открытый общедоступный характер, при личном обращении в Управление или его межмуниципальные отделы необходимо предоставить заявление установленной формы, а также документ, удостоверяющий личность заинтересованного лица или его уполномоченного представителя; в случае если действуют по доверенности - доверенность. Заинтересованные лица могут получить документы государственного фонда данных также по почте, направив заявление на адрес Управления: г.Петрозаводск, ул.Красная, д.31.

Срок предоставления документов при личном обращении заинтересованных лиц составляет 3 рабочих дня, почтовым отправлением - 15 дней.


 

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Республике Карелия

 

Полезно знать!

 

Управление Росреестра по Республике Карелия сообщает, что процедура уточнения границ земельного участка предназначена для тех случаев, когда права на земельный участок оформлены: есть кадастровый номер земельного участка и правоустанавливающий документ. Однако границы и площадь земельного участка имеют статус «неуточненные», то есть они не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации. Это, в основном, земельные участки, которые были предоставлены для ведения садоводства, личного подсобного или дачного хозяйства, а также огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

Если границы участка не установлены, необходимо обращаться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана. Установление границ проводится с выездом инженера на местность и согласованием границ с правообладателями смежных земельных участков. Тем самым гарантируется дальнейшее правомерное использование земельного участка.

В целом же, в настоящее время российское законодательство не обязывает владельцев земельных участков проводить процедуру установления их границ.

Процедуру установления границ земельного участка если и нужно проводить, то, прежде всего, для «собственного спокойствия» и «наведения порядка в личном хозяйстве», поскольку это позволит определить границы участка и отразить их в ЕГРН. Ведь именно из-за отсутствия четких границ земельного участка и возникают споры между соседями, которые выливаются в судебные разбирательства. Установление границ земельного участка в данном случае поможет положить конец разногласиям. Кроме того, участок, не имеющий уточненных границ, нельзя разделить. Если владелец захочет это сделать, то в первую очередь, он должен провести процедуру межевания.

Поэтому, если вы считаете, что вам также стоит провести межевание земельного участка, то перед заключением договора на выполнение работ Управление Росреестра по Республике Карелия рекомендует подойти к решению без спешки и обстоятельно. Например, проверить сведения об исполнителе - о кадастровом инженере. Такие сведения содержатся в государственном реестре кадастровых инженеров, размещенном на портале Росреестра (www.rosreestr.ru) в разделе «Электронные услуги и сервисы» во вкладке «Реестр кадастровых инженеров». С помощью этого электронного ресурса можно получить сведения о каждом кадастровом инженере, допущенном к работе по специальности, а в случае исключения специалиста из списка – запись, указывающую на аннулирование квалификационного аттестата.

Возможности сервиса позволяют узнать контактную информацию о кадастровом инженере, номер и дату выдачи его квалификационного аттестата, наличие членства в СРО, а также ознакомиться с итогами индивидуальной профессиональной деятельности. Услуга предоставляется бесплатно и не требует какой-либо регистрации. Кроме того, обращаем Ваше внимание, что результатом услуг кадастрового инженера является подготовка межевого плана, который и будет являться основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

 

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Республике Карелия

 

День открытых дверей

Управления Росреестра по Республике Карелия

 

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия (далее – Управление) сообщает, что 11 сентября 2019 года с 10.00 до 12.00 часов в офисе Управления по адресу: г. Кемь, ул. Энергетиков, д. 22, пройдет общественно значимая акция День открытых дверей.

В рамках проведения акции обратившиеся смогут получить бесплатные консультации по следующим вопросам:

  • государственная регистрация прав на недвижимое имущество;
  • государственный кадастровый учёт недвижимого имущества;
  • предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости;
  • получение государственных услуг Росреестра через Интернет;
  • оформление прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества в упрощенном порядке;
  • проведение проверок соблюдения земельного законодательства;
  • ответственность за нарушения при использовании земельного участка;
  • государственный фонд данных;
  • приватизация жилых помещений.

 

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Республике Карелия

 

  

День открытых дверей

Управления Росреестра по Республике Карелия

 

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия (далее – Управление) сообщает, что 09 сентября 2019 года с 10.00 до 12.00 часов в офисе Управления по адресу: г. Медвежьегорск, ул. М.Горького, д. 35, пройдет общественно значимая акция День открытых дверей.

В рамках проведения акции обратившиеся смогут получить бесплатные консультации по следующим вопросам:

  • государственная регистрация прав на недвижимое имущество;
  • государственный кадастровый учёт недвижимого имущества;
  • предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости;
  • получение государственных услуг Росреестра через Интернет;
  • оформление прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества в упрощенном порядке;
  • проведение проверок соблюдения земельного законодательства;
  • ответственность за нарушения при использовании земельного участка;
  • государственный фонд данных;
  • приватизация жилых помещений.

 

 

 

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Республике Карелия

 

 

 

 

Управление Росреестра и филиал ФГБУ «ФКП Росреестра»

проводят обучение по электронным услугам

 

С целью ознакомления заявителей с работой электронных сервисов Росреестра организованы ежемесячные мероприятия по обучению заинтересованных лиц работе с указанными сервисами в формате мастер-класса.

Мастер-класс состоится 23 августа 2019 года с 10 до 12 часов по адресу: г. Петрозаводск, пр. Первомайский, д. 33.

В рамках мастер-класса специалисты на практике объяснят заинтересованным лицам, как просто подать документы через портал Росреестра, наглядно пошагово продемонстрируют процесс подачи запроса на предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. Кроме того, будут представлены сервисы Росреестра для подачи заявления на постановку на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.

 Отметим, что способ подачи документов через портал Росреестра обладает очевидными преимуществами: экономия времени, сокращение сроков получения государственных услуг, отсутствие необходимости личного посещения органа регистрации прав и многофункционального центра, уменьшение финансовых затрат заявителей.

 Для участия вы можете подать заявку:

- почтой или лично по адресу: 185001, Республика Карелия, г. Петрозаводск,                пр. Первомайский, д. 33;

- по адресу электронной почты: filial@10.kadastr.ru;

- по телефону: (8142)71-73-46 (доб. 2).

 Приглашаем Вас принять участие!

 

Материал подготовлен пресс-службой Управления Росреестра

по Республике Карелия

 

  

Оформление в упрощенном порядке прав

на земельные участки

 

Управление Росреестра по Республике Карелиясообщает, что в соответствии с действующим законодательством в упрощенном порядке оформляется собственность на земельные участки, предоставленные гражданам до 30 октября 2001 года (до введения в действие Земельного кодексаРоссийской Федерации).

При этом для государственной регистрации права собственности на такой земельный участок гражданам достаточно представить на государственную регистрацию имеющиеся у них документы о предоставлении земельного участка. Как правило, это государственные акты или свидетельства на землю, выданные местными администрациями.

Такие земельные участки могут быть предоставлены гражданину в собственность, пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование или в документе вообще может быть не указан вид права, на котором предоставлялся земельный участок.

Также важное значение для государственной регистрации прав на такой земельный участок имеетего вид разрешенного использования.

Данный земельный участок должен быть предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

Также следует отметить, что упрощенный порядок оформления права собственности на такой земельный участок распространяется и на собственников объектов зданий (строений), сооружений, находящихся на земельных участках с вышеназванными видами разрешенного использования, при условии приобретения права на указанный объект в порядке наследования или по иным основаниям, например, на основании договора купли-продажи.

В качестве документа для регистрации права собственности такого гражданина на земельный участок могут быть представлены документы о предоставлении земельного участка любому прежнему собственнику здания (строения), сооружения.

За государственную регистрацию права собственности гражданина на такой земельные участок нужно будет уплатить государственную пошлину в размере 350 рублей.

Для государственной регистрации права собственности на земельный участок проводить кадастровые работы в отношении такого земельного участка («межевание земельного участка») с целью уточнения его границ не требуется.

Вместе с тем собственникам земельных участков рекомендуется в целях исключения занятия иными лицами принадлежащих им земельных участков или части земельных участков уточнить местоположение границ своего земельного участка.

Указанное уточнение границ может быть осуществлено только кадастровым инженером посредством проведения кадастровых работ в отношении земельного участка на основании заключенного договора подряда на проведение таких работ.

Информация о кадастровых инженерах размещена на сайте Росреестра www.rosreestr.ru(сервис «Реестр кадастровых инженеров»).

  

 

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Республике Карелия

    

     

В Карелии проведут комплексные кадастровые работы

 

Росреестр заключил соглашение с Правительством Республики Карелия, в соответствии с которым выделена субсидия из федерального бюджета на проведение в 2019 году комплексных кадастровых работ в рамках реализации федеральной целевой программы «Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости (2014-2020 годы)». Работы будут проведены на территории двух кадастровых кварталов города Питкяранта в отношении 225 объектов недвижимости. Перечень кадастровых кварталов, в границах которых в 2019 году проведут комплексные кадастровые работы, утвержден Постановлением Правительства Республики Карелия № 66-П от 20.02.2018. Общая стоимость таких работ составит 226 тысяч 100 рублей.

Для Республики Карелия, как и для многих других регионов, актуальной на сегодняшний день является проблема уточнения местоположения границ земельных участков: сведения о местоположении границ земельных участков внесены в ЕГРН с недостаточной точностью, а то и вовсе отсутствуют.

В результате выполнения комплексных кадастровых работ осуществляется уточнение местоположения границ земельных участков, установление или уточнение местоположения на земельных участках зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, обеспечивается образование земельных участков, на которых расположены здания, в том числе многоквартирные дома, обеспечивается исправление реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о местоположении границ объектов недвижимости.

Результаты комплексных кадастровых работ позволяют местным органам власти повысить эффективность управления территориями, вносить в ЕГРН сведения о границах ранее учтенных земельных участков, таким образом сократить количество земельных споров и защитить права собственников.

 

 

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Республике Карелия

 

Госуслуги для бизнеса – проще и быстрее

 

В июне 2019 года в рамках работы Петербургского экономического форума были представлены результаты Национального рейтинга состояния инвестиционного климата в субъектах Российской Федерации. 

Национальный рейтинг - это проект, направленный на формирование ежегодной комплексной оценки деятельности региональных органов власти по улучшению бизнес-климата в субъектах Российской Федерации.

В 2019 году Республика Карелия улучшила свою позицию, заняв 47 место среди             85 регионов России (в 2017 и 2018 годах Карелия занимала 56 место).

При формировании Рейтинга проводится сопоставление результатов регионов по показателям, имеющим значение для привлечения инвестиций в экономику, вне зависимости от географических, климатических и инфраструктурных условий. Оцениваются, например, такие стороны ведения бизнеса: регистрация предприятий, получение разрешения на строительство, кадастровый учёт и регистрация прав на недвижимость, меры государственной поддержки для предпринимателей, качество инфраструктуры, доступность трудовых ресурсов.

В качестве исходных данных Рейтинга используется информация по 44 показателям: ежегодная статистика федеральных и региональных ведомств, опросы респондентов, оценка экспертов.

Признать эффективность принимаемых мер для улучшения инвестклимата могут только сами представители бизнес-сообщества. Потребители услуг объективно оценивают, насколько проще, дешевле и быстрее стало получить требуемое разрешение или справку. Поэтому оценка результативности принимаемых мер основана также на опросах предпринимателей. В настоящее время опрашивается более 400 тысяч респондентов по всей России.

В целях улучшения позиции региона в Национальном рейтинге Управлением Росреестра по Республике Карелия принимаются меры для повышения эффективности процедур кадастрового учёта и регистрации прав собственности: сокращение фактических сроков проведения учетно-регистрационных действий, уменьшение количества обращений в офис для получения услуги, повышение информированности заявителей о деятельности Росреестра.

По результатам Национального рейтинга проводится анализ положительной динамики позиции региона в Рейтинге. Регионы - лидеры, в которых одновременно наблюдается и высокая позиция в общем рейтинге, и значимая динамика места по сравнению предыдущим годом, могут быть признаны источниками лучших практик для внедрения инструментов роста в других регионах.

Результатом этой работы должен стать приток инвестиций и динамичное развитие отечественного бизнеса в регионах страны.

 

Подробнее на сайте: https://asi.ru/investclimate/rating/

 

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Республике Карелия

  

Обращение в апелляционную комиссию

 

Что делать, если государственным регистратором принято решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета или решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, принятые в отношении государственного кадастрового учета? На эти и другие вопросы ответит главный специалист – эксперт отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Республике Карелия Ксения Николаевна Панченко.

Ксения Николаевна, какие решения могут быть обжалованы в апелляционную комиссию?

В апелляционную комиссию могут быть обжалованы решения о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета или решения о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, принятые в отношении государственного кадастрового учета.

Следует отметить, что решения о приостановлении государственной регистрации прав не подлежат обжалованию в апелляционную комиссию.

В течение какого срока может быть представлено заявление об обжаловании решения о приостановлении?

Заявление об обжаловании решения о приостановлении может быть представлено в апелляционную комиссию исключительно в течение тридцати дней с даты принятия такого решения.

Кто может представить заявление об обжаловании решения о приостановлении в апелляционную комиссию?

Лицами, имеющими право  на предоставление заявления об обжаловании решения о приостановлении, являются:

  •  физическое или юридическое лицо, представившее заявление о государственном кадастровом учете или государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав;
  •  кадастровый инженер, изготовивший межевой план, технический план или акт обследования;
  •  представитель юридического лица, работником которого является кадастровый инженер.

С заявлением об обжаловании решения о приостановлении также вправе  обратиться представитель физического лица, действующий на основании доверенности.

Установлена ли форма заявления об обжаловании решения о приостановлении в апелляционную комиссию?

Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 30.03.2016 № 193 утверждена форма заявления об обжаловании решения о приостановлении.

В заявлении об обжаловании решения о приостановлении указываются:

  •  сведения о заявителе - физическом лице (фамилия, имя, отчество, почтовый адрес, номер контактного телефона и адрес электронной почты);
  •  сведения о кадастровом инженере, изготовившем межевой план, технический план или акт обследования (фамилия, имя, отчество и страховой номер индивидуального лицевого счета кадастрового инженера в системе обязательного пенсионного страхования Российской Федерации);
  •  дата и номер заявления о  государственном кадастровом учете или государственном кадастровом учете и государственной регистрации права на объект недвижимости, которые было представлено заявителем;
  •  дата и номер решения о приостановлении;
  •  обоснование в произвольной форме несоответствия решения о приостановлении нормам Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Каким способом может быть представлено заявление в апелляционную комиссию?

Заявление об обжаловании решения о приостановлении  может быть предоставлено в апелляционную комиссию:

  •  лично заявителем на бумажном носителе по адресу местонахождения апелляционной комиссии: Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Красная, д. 31.;
  •  посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении;
  •  в электронной форме. При этом такое заявление должно быть подписано усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

Важно отметить, что повторная подача заявления об обжаловании решения о приостановлении в отношении одного и того же решения органа регистрации прав не допускается.

В течение какого срока апелляционная комиссия рассматривает заявления об обжаловании решений о приостановлении?

 Срок для принятия решения апелляционной комиссии составляет не более чем тридцать дней со дня регистрации заявления об обжаловании решения о приостановлении.

Какие решения принимает апелляционная комиссия по итогам рассмотрения заявлений об обжаловании решений о приостановлении?

В отношении заявления об обжаловании решения о приостановлении апелляционная комиссия принимает одно из следующих решений:

- об отказе в принятии к рассмотрению заявления об обжаловании решения о приостановлении – апелляционная комиссия отказывает в принятии к рассмотрению заявления об обжаловании решения о приостановлении, например, в случаях, когда заявление об обжаловании решения о приостановлении не соответствует установленной форме, представлено с нарушением 30 – дневного срока для его предоставления и т.п.;

- об отклонении заявления об обжаловании решения о приостановлении;

- об удовлетворении заявления об обжаловании решения о приостановлении.

 

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Республике Карелия

 

Соблюдение законодательства о банкротстве

на контроле Управления

 

В первом полугодии 2019 года в Управление Росреестра по Республике Карелия поступило 74 обращения на действия (бездействия) арбитражных управляющих. По сравнению с аналогичным периодом 2018 года количество поступивших в Управление обращений по вопросам, связанным с деятельностью арбитражных управляющих, увеличилось на 49%. Существенно увеличилось число жалоб на действия финансовых управляющих. Так, за аналогичный период 2018 года поступило 5 обращений, за первое полугодие 2019 года – 25.

В Арбитражный суд Республики Карелия Управлением для рассмотрения было направлено 46 протоколов об административных правонарушениях, из них – 36 протоколов составлены по результатам рассмотрения обращений на действия (бездействие) арбитражных управляющих, 10 протоколов составлены в связи с непосредственным обнаружением должностным лицом факта правонарушения.

В первом полугодии 2019 года в законную силу вступили 24 судебных решения: 17 решений о привлечении арбитражных управляющих к административной ответственности в виде штрафа либо предупреждения, в 7 случаях арбитражные управляющие были освобождены от административной ответственности в связи с малозначительностью совершенного правонарушения.

Одним из приоритетных направлений при осуществлении Управлением Росреестра по Республике Карелия контрольно-надзорных полномочий в сфере саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, по-прежнему, является мониторинг деятельности арбитражных управляющих предприятий-банкротов, имеющих задолженность по заработной плате, участие представителей Управления в межведомственных комиссиях по вопросу погашения задолженности по заработной плате.

Реализуя полномочия по возбуждению дел об административных правонарушениях должностными лицами Управления за первое полугодие 2019 года в отношении арбитражных управляющих организаций, имеющих долги по оплате труда, было составлено 13 протоколов об административных правонарушениях. Типичными нарушениями, допускаемыми арбитражными управляющими организаций, имеющих задолженность по оплате труда, являются: нарушение очередности погашения текущих обязательств, нарушение срока проведения инвентаризации имущества должника, затягивание процедуры банкротства, нарушение периодичности проведения собраний кредиторов.

Необходимо отметить, что в целях защиты прав работников должника на получение заработной платы, а также приоритетного погашения заработной платы перед погашением требований по уплате НДФЛ и страховых взносов на обязательное пенсионное страхование, которые относятся к одной очереди удовлетворения, конкурсными управляющими в арбитражный суд направляются заявления об изменении календарной очередности погашения текущих требований второй очереди, установления приоритета погашения требований по заработной плате перед налоговыми платежами. В случае отсутствия у предприятия-банкрота достаточного имущества для погашения задолженности по оплате труда, конкурсными управляющими также принимаются меры, направленные на привлечение учредителей и руководителей должника к субсидиарной ответственности.

Осуществляя полномочия по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций арбитражных управляющих должностными лицами Управления при участии в собраниях кредиторов должников, имеющих задолженность по оплате труда, обязательно внимание арбитражных управляющих обращается на недопустимость нарушения действующего законодательства о банкротстве, а также на необходимость принятия исчерпывающих мер, направленных на погашение задолженности по заработной плате. 

По вопросам, касающимся деятельности арбитражных управляющих в части ненадлежащего исполнения предусмотренных Законом о несостоятельности обязанностей в деле о банкротстве физических, юридических лиц, можно обратиться  в Управление Росреестра по Республике Карелия посредством почтовой связи по адресу: 185910, г. Петрозаводск, ул. Красная, 31, электронной почты: 10_upr@roreestr.ru. либо непосредственно в отдел по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления, который расположен по адресу: г. Петрозаводск, ул. Куйбышева, д. 11, каб. 323, тел. (8142) 76-20-03.

 

 

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Республике Карелия

 

Ипотека долей: нужен ли нотариус? 

 

С 31.07.2019 в связи с вступлением в силу Федерального закона от 01.05.2019 №76-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с заемщиком - физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, по требованию заемщика», которым были внесены изменения и в Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сокращается перечень сделок с недвижимостью, требующих обязательного нотариального удостоверения, в который, в том числе, входят договоры ипотеки долей всеми участниками долевой собственности по одной сделке, а также договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемые с кредитными организациями. Такие договоры теперь можно заключать в простой письменной форме. При этом по общему правилу сделки об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимость подлежат нотариальному удостоверению.

Названные новеллы действующего законодательства Российской Федерации влекут за собой некоторые преимущества. Так, например, в таких случаях упрощается процедура заключения договора ипотеки, сокращаются временные и финансовые затраты сторон сделки на оформление документов, поскольку нет необходимости прибегать к услугам нотариуса. Вместе с тем, нельзя забывать, что в отсутствие нотариального удостоверения риски юридической безопасности сделки несут сами стороны. Однако стоит отметить, что при отсутствии законодательно установленной обязательности нотариального удостоверения, стороны договора как субъекты гражданских правоотношений вправе самостоятельно определять условия и форму заключаемой ими сделки, в том числе, принимать решение о необходимости ее нотариального удостоверения.

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Республике Карелия 

Горячие линии Управления Росреестра каждую пятницу

с 10 до 13 часов

 По вопросам:

  - порядок предоставления документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства.

 

Телефон горячей линии: (8142) 78 25 48

 - порядок определения и оспаривания результатов кадастровой стоимости объектов недвижимости.

 Телефон горячей линии: (8142) 78 10 70

 Консультирует отдел землеустройства, мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления Росреестра по Республике Карелия.

 Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Республике Карелия

 

  

Покупка объекта недвижимости

 

Недвижимое имущество часто становится объектом самых разнообразных действий, совершаемых гражданами и юридическими лицами с целью установления, изменения или прекращения гражданских прав и обязанностей. Такие действия называются сделками. 

К сделкам, в частности, относятся все гражданско-правовые договоры: купля-продажа, аренда, рента, мена, дарение и пр.

Купля-продажа — сделка, в которой продавец обязуется передать объект недвижимости в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять этот объект и уплатить за него определенную цену.

Покупка недвижимости для обычного гражданина является не рядовым событием, а связана с большим количеством острых юридических углов и сложностей. Гражданин должен относиться к таким сделкам со всей осторожностью и вниманием к деталям, так - ему следует изучить объект недвижимости, который он собирается приобрести.

Перед покупкой недвижимости первым делом нужно запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), в которой отражены: основные характеристики объекта;  правообладатель с указанием даты регистрации права; информация о наличии ограничений (обременений) и иная информация.

Сейчас это можно сделать быстро, заказав выписку на сайте Росреестра: https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1. При заполнении заявления можно указать, чтобы выписку прислали на электронную почту. Срок подготовки выписки обычно составляет от 1 часа до 3 дней. Если вам неизвестен кадастровый номер объекта, то его можно узнать по адресу объекта на сайте Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Так же на сайте Росреестра: http://ls.rosreestr.ru/usecases.html для участников сделки размещен сервис «Жизненные ситуации», с использованием которого, заполнив небольшую анкету, будет составлен перечень документов, необходимых для проведения государственной регистрации.

 При этом заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в форме документов на бумажном носителе посредством личного обращения представляются на территории Республики Карелия в офисы приема документов государственного бюджетного учреждения Республики Карелия «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Республики Карелия» (далее – МФЦ), адреса которых размещены на официальном сайте МФЦ (https://mfc-karelia.ru/).

Если основанием для государственной регистрации перехода права является нотариально удостоверенная сделка, заявление о государственной регистрации может быть подано как любой стороной нотариально удостоверенной сделки, так и нотариусом либо его работником.

Следует отметить, что с 31 июля 2019 года не требуется нотариальное удостоверение сделок при отчуждении или ипотеки всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. При этом по общему правилу, сделки по отчуждению или договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению.

 Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Республике Карелия

 

 

Актуализация сведений ЕГРН 

 

Обеспечение актуальности сведений об объектах недвижимого имущества, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), является одной из задач, поставленных государством перед Росреестром. Именно этим обеспечивается принцип открытости государственной регистрации при использовании государственными органами, органами местного самоуправления и иными заинтересованными лицами информационных ресурсов, содержащих сведения об объектах недвижимости.

 В настоящее время на территории Республике Карелия расположено около 8000 тысяч земельных участков, сведения о правообладателях которых отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

С 01.01.2017 государственный кадастровый учет и государственная регистрация осуществляются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации). В соответствии с п. 3 ст. 70 Закона о регистрации орган регистрации прав вправе снять с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством РФ порядке до 01.03.2008, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в ЕГРН.

При отсутствии в ЕГРН сведений о правах (ограничениях прав) на такой земельный участок, отсутствии сведений о наличии на земельном участке объектов недвижимости, Управление Росреестра по Республике Карелия направляет в орган государственной власти, орган местного самоуправления, уполномоченные на распоряжение земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, в порядке межведомственного информационного взаимодействия запрос о наличии правоустанавливающих документов в отношении такого земельного участка и оснований для разграничения права собственности на такой земельный участок. В случае поступления в орган регистрации прав уведомления об отсутствии оснований для разграничения права собственности на такой земельный участок и (или) правоустанавливающих документов, выданных иным лицам, либо непоступления в орган регистрации прав указанного уведомления в течение 3 месяцев со дня направления запроса, записи о земельном участке присваивается статус «архивная».

Всем правообладателям земельных участков, права на которые не зарегистрированы, рекомендуется обратиться с заявлением о государственной регистрации права на свой земельный участок.

Согласно ч. 2 ст. 18 Закона о регистрации заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в форме документов на бумажном носителе посредством личного обращения представляются независимо от места нахождения объекта недвижимости в подразделение органа регистрации прав или многофункциональный центр согласно перечню подразделений органа регистрации прав и многофункциональных центров, который опубликован на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/site/).

На территории Республики Карелия названное заявление может быть подано в офисы приема документов государственного бюджетного учреждения Республики Карелия «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Республики Карелия» (далее – МФЦ), адреса которых размещены на официальном сайте МФЦ (https://mfc-karelia.ru/).

 

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Республике Карелия

  

Горячая линия Управления Росреестра 31 июля

с 10 до 12 часов

 По теме «Установление границ земельных участков» консультирует отдел правового обеспечения Управления Росреестра по Республике Карелия.

 Телефон горячей линии: 8 (8142) 76 57 82

 Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Республике Карелия

 

Электронные услуги Росреестра

 

В настоящее время велика потребность получения различных государственных услуг, в том числе и государственных услуг Росреестра, в возможно короткие сроки, сведя при этом к минимуму взаимодействие с государственными органами и исключив простаивание в очередях за получением государственных услуг.Электронные услуги Росреестра призваны обеспечить удаленный доступ граждан, юридических лиц, организаций к государственным услугам Росреестра на основе использования современных информационно-коммуникационных технологий.

Таким образом, оказание государственных услуг Росреестра в электронном виде является одним из приоритетных направлений развития Росреестра.

Наиболее оперативно и комфортно государственные услуги Росреестра можно получить посредством сети «Интернет», не выходя из дома или офиса.

С помощью различных сервисов на портале Росреестра можно представить документы для регистрации возникновения, перехода или прекращения права на объект недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимого имущества, получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН).

В настоящее время сервис приема документов в электронном виде наиболее востребован среди нотариусов, органов местного самоуправления и органов государственной власти, кредитных организаций, и продолжает набирать популярность, совершенствуется и дорабатывается.

Следует отметить, что наряду с иными заявлениями появилась возможность подать заявление о регистрации ранее возникших прав на объекты недвижимости, расположенные на территории Республики Крым и города федерального значения Севастополя.

Кроме того, через портал государственных услуг или официальный сайт Росреестра, с использованием единой системы идентификации и аутентификации в форме электронного документа, заверенного усиленной квалификационной электронной подписью заявителя (заявление должно соответствовать требованиям, установленным Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 920), можно дополнительно защитить свои права на имущество путем подачи заявления на внесение в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя или его законного представителя.

Невозможность государственной регистрации без личного участия правообладателя – это защита собственника от ряда схем, используемых мошенниками при незаконном отчуждении объекта недвижимости (например, подделка доверенности от имени собственника). Установить такой запрет можно на любой объект недвижимости, право на который зарегистрировано в ЕГРН.

Заявление о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения такого объекта недвижимости без личного участия правообладателя может представить лицо, указанное в ЕГРН в качестве собственника объекта недвижимости, или его законный представитель.

Следует отметить, что установлен более короткий срок совершения регистрационных действий при предоставлении документов в электронном виде. Так, например, государственная регистрация прав на основании нотариально удостоверенных документов, представленных в  электронном виде, осуществляется в течение одного рабочего дня.

Также при обращении за получением государственной услуги через портал Росреестра размер государственной пошлины для граждан сокращается на 30%.

Таким образом, в качестве основных преимуществ предоставления документов в электронном виде является:

- сокращенный срок государственной регистрации;

- сниженный размер государственной пошлины для граждан;

- отсутствие необходимости обращаться в многофункциональные центры с целью предоставления документов;

- экономия личного времени заявителей.

Говоря о перспективах развития электронных услуг Росреестра, представляется необходимым отметить, что переход на предоставление государственных услуг и исполнение государственных функций в электронном виде позволит повысить качество взаимоотношений государства и общества путем расширения возможности доступа граждан к информации о деятельности органов государственной власти, повышения оперативности предоставления государственных и муниципальных услуг, внедрения единых стандартов обслуживания населения.

 

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Республике Карелия

   

Горячая линия Управления Росреестра для кадастровых инженеров 29 июля с 10 до 12 часов

 По теме «Государственные услуги Росреестра» консультирует отдел государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Республике Карелия.

 Телефон горячей линии: 8 (8142) 76 22 45

 Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Республике Карелия

   

Разъясняем законопроект об ответственности за перепродажу сведений из ЕГРН

 

Министерством экономического развития России совместно с Росреестром разрабатывается законопроект об установлении ответственности за перепродажу сведений из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН).

Законопроект предусматривает внесение поправок в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях и Федеральный закон от 07.07.2003 № 126-ФЗ «О связи».

По информации, имеющейся в распоряжении Росреестра, объемы теневого рынка по перепродаже сведений из ЕГРН с 2017 года достигли 2,5 миллиардов рублей. В целях разрешения сложившейся ситуации Министерством экономического развития России подготовлен проект Федерального закона «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях в части противодействия созданию «сайтов-двойников», предлагающих за плату государственные услуги, оказание которых осуществляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии».

Целью законопроекта является запрет возможности любым лицам (гражданам или организациям) передавать за плату сведения ЕГРН третьим лицам.

Поправки в Кодекс об административных правонарушениях (КоАП) предусматривают следующие штрафы за предоставление за плату сведений из ЕГРН третьим лицам:

50 000 рублей (или дисквалификация от одного до трех лет) для гражданина и должностного лица;

100 000 рублей для индивидуального предпринимателя;

400 000 рублей для юридического лица.

За повторное нарушение штрафы будут увеличены.

Также предполагается осуществление блокировки «сайтов-двойников», распространяющих сведения ЕГРН, поскольку компании-посредники не могут гарантировать актуальность и достоверность предоставленной информации.

На сегодняшний день общедоступные сведения об объекте недвижимости из ЕГРН может получить любой заявитель. Заинтересованное лицо может запросить и оперативно получить сведения напрямую в Росреестре.

Законопроект не предусматривает изменения процедуры предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, а вводит административную ответственность за перепродажу таких сведений.

Введение штрафов за выдачу сведений из ЕГРН за плату любыми лицами, кроме Росреестра, позволит предотвратить риски нарушения прав заявителей, а также снизить затраты заявителей на получение государственных услуг.

Получить сведения, содержащиеся в ЕГРН, и другие услуги Росреестра можно в офисах приема-выдачи документов государственного бюджетного учреждения Республики Карелия «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Республики Карелия» (далее – МФЦ), адреса которых размещены на официальном сайте  МФЦ (https://mfc-karelia.ru/)., а также в электронном виде, воспользовавшись порталом Росреестра (www.rosreestr.ru). Консультацию по работе электронных сервисов официального сайта Росреестра можно получить по телефону контактного центра 8-800-100-34-34.

 

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Республике Карелия

     Горячая линия Управления Росреестра 25 июля

с 14 до 16 часов

 

По вопросам административной ответственности за нарушение требований земельного законодательства, надзор за соблюдением которых отнесен к компетенции Управления, консультирует отдел государственного земельного надзора Управления Росреестра по Республике Карелия.

 

Телефон горячей линии: 8 (8142) 56 59 86

 Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Республике Карелия

    

Управление Росреестра и филиал ФГБУ «ФКП Росреестра»

проводят обучение по электронным услугам

 

С целью ознакомления заявителей с работой электронных сервисов Росреестра организованы ежемесячные мероприятия по обучению заинтересованных лиц работе с указанными сервисами в формате мастер-класса.

Мастер-класс состоится 22 июля 2019 года с 10 до 12 часов по адресу: г. Петрозаводск, пр. Первомайский, д. 33 (заявки принимаются до 19 июля).

В рамках мастер-класса специалисты на практике объяснят заинтересованным лицам, как просто подать документы через портал Росреестра, наглядно пошагово продемонстрируют процесс подачи запроса на предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. Кроме того, будут представлены сервисы Росреестра для подачи заявления на постановку на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.

 Отметим, что способ подачи документов через портал Росреестра обладает очевидными преимуществами: экономия времени, сокращение сроков получения государственных услуг, отсутствие необходимости личного посещения органа регистрации прав и многофункционального центра, уменьшение финансовых затрат заявителей.

 

Для участия вы можете подать заявку:

- почтой или лично по адресу: 185001, Республика Карелия, г. Петрозаводск,                пр. Первомайский, д. 33;

- по адресу электронной почты: filial@10.kadastr.ru;

- по телефону: (8142)71-73-46 (доб. 2).

 Приглашаем Вас принять участие!

 

Материал подготовлен пресс-службой Управления Росреестра

по Республике Карелия

 

Государственный земельный надзор: цифры и факты

 

Что делать, если сосед самовольно занял часть вашего земельного участка? Что делать, если в вашем дворе появилось незаконное сооружение? В каких случаях может быть проведена внеплановая проверка в отношении землепользователя? Какие штрафы предусмотрены за нарушение земельного законодательства? На эти и другие вопросы ответит руководитель Управления Росреестра по Республике Карелия Анна Михайловна Кондратьева.

Анна Михайловна, с какими нарушениями Вашему ведомству чаще всего приходится сталкиваться на практике?

- Самое распространенное нарушение  – самовольное занятие земельного участка, ответственность за которое предусмотрена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ). Доля таких нарушений составляет 60 % от общего числа выявляемых Управлением нарушений требований земельного законодательства.

Сложившаяся практика проведения контрольно-надзорных мероприятий показывает, что самовольное занятие земельных участков чаще всего происходит во время строительства или при ограждении территории.Граждане зачастую не соблюдают границы земельных участков, устанавливают заборы либо строения на территории чужих земельных участков.

Кроме того, приобретая земельный участок, правообладателю следует удостовериться в возможности желаемого целевого использования участка, а также в том, что ограждения, здания и сооружения расположены в установленных границах. Обращаем внимание, что привлечение к административной ответственности осуществляется за фактическое использование земельного участка, то есть доводы землепользователей о том, что земельный участок приобретен с уже установленным забором или постройками в существующих пределах не является основанием для оспаривания факта правонарушения и отмены наказания. Становясь собственником земельного участка, лицо автоматически приобретает не только права, но и обязанности использовать земельный участок в установленных границах. 

Что грозит таким нарушителям?

- За самовольное занятие земельного участка или части земельного участка статьей 7.1 КоАП РФ установлены штрафные санкции в размере не менее 5 тысяч рублей для граждан и не менее 100 тысяч рублей для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. Также штраф может быть рассчитан с учетом кадастровой стоимости земельного участка (при наличии) и его размер может составлять значительно выше фиксированной суммы, определенной санкцией данной статьи.

Помимо штрафа в адрес лица, допустившего правонарушение, выдается предписание, которым устанавливается срок, в течение которого нарушение должно быть устранено. По истечении этого срока инспекторами проводится дополнительная проверка. В случае неисполнения в установленный срок предписания к нарушителю применяются меры административного воздействия в виде привлечения к административной ответственности.Кроме этого, такому лицу выдается новое предписание с установлением нового срока для устранения.

Таким образом, в целях избежания негативных последствий в виде дополнительных штрафных санкций, выявленное в ходе проверки нарушение земельного законодательства должно быть устранено правонарушителем в срок, установленный соответствующим предписанием. 

Что нужно знать правообладателям земельных участков?

- Фактическое использование земельного участка должно подтверждаться соответствующими правоустанавливающими документами на землю. Граждане зачастую не замечают, что самовольно увеличили свой земельный участок, однако аргументы о незнании не избавляют от ответственности перед законом. Такие ситуации, к сожалению, очень часто имеют место: кто-то передвинул забор, прихватив часть дороги или заросшего пустыря, кто-то завладел частью соседской территории и т.д. Следует понимать, что земля не может быть «ничьей», поэтому прежде чем занять какой-либо участок, надо в установленном законом порядке оформить свое право на владение им. Можно обратиться в уполномоченный орган власти, либо урегулировать спорные вопросы с соседями.

Для этого потребуется провести межевание?

- Проводить или нет межевание земельных участков, решают сами землевладельцы. Однако Управление рекомендует правообладателям земельных участков с неуточненными границами кадастровые работы все-таки проводить. Отсутствие установленных границ земельных участков не позволяет установить точную границу на местности, не гарантирует защиту земельного участка от посягательства со стороны третьих лиц, нередко приводит к многолетним земельным спорам и длительным судебным разбирательствам между правообладателями смежных земельных участков.

Установление границ земельных участков проводят кадастровые инженеры на основании заключенного договора подряда на проведение кадастровых работ по определению (уточнению) площади и координат границ земельного участка. Информация о кадастровых инженерах размещена на сайте Росреестра www.rosreestr.ru (сервис «Реестр кадастровых инженеров»).

Внесение в ЕГРН сведений о границах повышает защиту имущественных прав и помогает избежать проблем из-за возможных земельных споров.

Информацию о наличии или отсутствии сведений о границах земельных участков можно увидеть на общедоступном Интернет-ресурсе - публичной кадастровой карте (http://pkk5.rosreestr.ru), либо запросив выписку из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости.

Выписку из ЕГРН об объекте недвижимости можно заказать посредством обращения в любой офис МФЦ, а также в виде электронного документа. Кадастровый инженер может заказать выписку из ЕГРН об объекте недвижимости через сервис «Личный кабинет кадастрового инженера».

 

С какими еще нарушениями Вы имеете дело?

- Другое частое правонарушение - несоответствие использования земельного участка целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) видам разрешенного использования земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН.Правообладатели земельных участков зачастую не обращают внимания на вид разрешенного использования участка, полагая, что это их собственность, и они как владельцы могут совершать с ним любые действия. Однако такое мнение может повлечь нарушение требований земельного законодательства.

Минимальный штраф за такие нарушения для граждан составляет 10 тысяч рублей, для юридических лиц - 100 тысяч рублей. Информацию о виде разрешенного использования земельного участка можно бесплатно узнать на Публичной кадастровой карте; в Личном кабинете; в Справочной информации в режиме «online» на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru).

А можно ли изменить целевое назначение своего участка?

- Разумеется, собственник имеет право изменить вид разрешенного использования земельного участка. Чтобы уточнить, какие виды использования предусмотрены правилами землепользования и застройки в территориальной зоне, в которой расположен данный земельный участок, необходимо обратиться в соответствующие органы местного самоуправления.Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается правообладателем самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования. Вместе с тем, для использования земельного участка с иным целевым назначением необходимо внести изменения в ЕГРН. Только после внесения указанных изменений можно говорить о законности использования земельного участка с иным целевым назначением.

Еще одна категория нарушений – это неиспользование земельных участков, предназначенных для жилищного или иного строительства в течение установленного законом срока. Признаками такого нарушения являются отсутствие объектов капитального строительства, ведения строительных работ. За данное нарушение также установлена ответственность в виде штрафа. Размер штрафа по указанному нарушению может составить для граждан не менее 20 тысяч рублей, а для юридических лиц не менее 400 тысяч рублей. Кроме того, как и в случае со статьей 7.1 КоАП РФ, штраф за данное правонарушение может быть рассчитан с учетом кадастровой стоимости земельного участка и может быть значительно больше указанных размеров.

Если гражданин считает, что границы его  земельного участка нарушены, что он должен сделать?

- С заявлением о нарушениях земельного законодательства можно обратиться в Управление письменно, посредством электронной почты или на личном приеме.

На основании поступивших обращений, при наличии достаточных оснований, госземинспекторы проводят внеплановые проверки. Кроме того, законодательством предусмотрена такая процедура, как административное обследование объектов земельных отношений. Подобное проверочное мероприятие осуществляется должностными лицами без взаимодействия с правообладателями земельных участков и доступа на обследуемые объекты путем анализа информации, содержащейся в государственных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах, а также информации, полученной по результатам визуального осмотра. Если в ходе административного обследования будет выявлено нарушение, то результат такого обследования также будет являться поводом для проведения внеплановой проверки.

Анна Михайловна, каковы результаты деятельности за текущий период 2019 года в указанной сфере, сколько было проведено проверок, наложено штрафов и т.д.?

- За 1 полугодие 2019 года государственными инспекторами Управления проведено 649 проверок, 447 административных обследований, по результатам указанных контрольно-надзорных мероприятий выявлено 747 нарушения, сумма наложенных штрафов составила 1,7 млн. рублей, взыскано штрафов на сумму 1,2 млн. рублей.

В заключение хотелось бы еще раз обратить внимание на необходимость соблюдения земельного законодательства при использовании земельных участков.

Чтобы оградить себя от привлечения к административной ответственности в виде значительных штрафных санкций, рекомендую землевладельцам и землепользователям принять меры, направленные на самостоятельное выявление и устранение нарушений требований земельного законодательства.

В случае возникновения вопросов по осуществлению государственного земельного надзора на территории Республики Карелия заинтересованные лица могут обратиться в отдел государственного земельного надзора Управления по адресу: г. Петрозаводск, ул. Грибоедова, д. 14, или по телефону: 8(8142)56-59-86, а также в электронном виде – через сайт Росреестра или по электронной почте -10_upr@rosreestr.ru.

 Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Республике Карелия

 

Управление Росреестра и филиал ФГБУ «ФКП Росреестра»

проводят обучение по электронным услугам

 

С целью ознакомления заявителей с работой электронных сервисов Росреестра организованы ежемесячные мероприятия по обучению заинтересованных лиц работе с указанными сервисами в формате мастер-класса.

Мастер-класс состоится 22 июля 2019 года с 10 до 12 часов по адресу: г. Петрозаводск, пр. Первомайский, д. 33 (заявки принимаются до 19 июля).

В рамках мастер-класса специалисты на практике объяснят заинтересованным лицам, как просто подать документы через портал Росреестра, наглядно пошагово продемонстрируют процесс подачи запроса на предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. Кроме того, будут представлены сервисы Росреестра для подачи заявления на постановку на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.

 Отметим, что способ подачи документов через портал Росреестра обладает очевидными преимуществами: экономия времени, сокращение сроков получения государственных услуг, отсутствие необходимости личного посещения органа регистрации прав и многофункционального центра, уменьшение финансовых затрат заявителей.

 Для участия вы можете подать заявку:

- почтой или лично по адресу: 185001, Республика Карелия, г. Петрозаводск,                пр. Первомайский, д. 33;

- по адресу электронной почты: filial@10.kadastr.ru;

- по телефону: (8142)71-73-46 (доб. 2).

 Приглашаем Вас принять участие!

 Материал подготовлен пресс-службой Управления Росреестра

по Республике Карелия

 

 

Наименования географических объектов – знать и правильно использовать

 

Ежедневно мы, не задумываясь, употребляем множество названий географических объектов, населенных пунктов, рек, озер, ищем их на карте и в Интернете. Для чего нужны такие географические названия? в чем их ценность и значение?На эти и другие вопросы ответит заместительруководителя Управления Росреестра по Республике Карелия Владимир Викторович Карвонен.

- Наименования географических объектов – географические названия, которые присваиваются географическим объектам и служат для их отличия и распознавания. Они являются частью исторического и культурного наследия народов Российской Федерации,своего рода памятниками духовной культуры страны. Название каждого географического объекта индивидуально и отражает какие-либо его особенности. С использованием наименований географических объектов решаются разнообразные географические, исторические,экономические, социальные и иные задачи. Значение названий географических объектов заключается в способности указывать, где находится тот или иной объект, где произошло то или иное событие. Эта функция наименований географических объектов используется во всех видах жизнедеятельности человека и общества: в работе органов судебной, законодательной и исполнительной власти, почты, транспорта, в различных информационных ресурсах и т.д. Наименования используются для решения таких простых бытовых задач, как, например, возможность сориентироваться на определенной территории. Таким образом, в том, чтобы были установлены и использовались правильные и единообразные наименования географических объектов, заинтересованы как государственные органы, так и простые обыватели.

Владимир Викторович, говоря о правильном употреблении наименований географических объектов, хотелось бы узнать существует ли учет таких наименований, где можно узнать информацию о них?

- В целях учета и регистрации наименований географических объектов Росреестром создан и ведется Государственный каталог географических названий. Данный каталог ведется на электронных носителях, он размещен в общем доступе на официальном сайте Росреестра в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Регистрация и учет наименований географических названий выполняется в виде внесения записи в Каталог. Как только запись о наименовании географического объекта включена в Каталог, такое наименование считается зарегистрированным и учтенным в установленном порядке.

Влечет ли какие-то последствияупотребление некорректных наименований географических объектов?

- Учитывая ту практику которая есть у Управления Росреестра по Республике Карелия употребление искаженных названий либо их произвольная замена, например в официальных документах, может повлечь возникновение проблем при осуществлении операций с недвижимостью, рассмотрении имущественных споров  и тому подобных ситуаций. Употребление неправильного названия может повлечь невозможность получения интересующей информации из государственных информационных ресурсов.

Выявлялись ли Управлением Росреестра по Республике Карелия ситуации употребления искаженных названий либо случаи их произвольной замены, предусмотрены ли законодательством меры по их пресечению?

- Контроль за соблюдением установленных законодательством правил употребления наименований географических объектов в документах, картографических и иных изданиях, на дорожных и иных указателях является одной из функций федерального государственного надзора в области геодезии и картографии, осуществляемого Росреестром и его территориальными органами. Нарушение норм употребления наименований географических объектов влечет административную ответственность. Норма, предусматривающая административное наказание за правонарушение в сфере наименований географических объектов, содержится в ст. 19.10 Кодекса РФ об административных правонарушениях.

В ходе мониторинга за соблюдением установленных правил употребления наименований Управлением Росреестра по Республике Карелия выявлялись случаи употребления и искаженных названий и случаи их произвольной замены на дорожных указателях. Учитывая то, что туризм в Республике Карелия является одним из приоритетных направлений, а также наличие многочисленных достаточно сложных названий карело-финского происхождения подобные случаи, как правило, нельзя назвать малозначительными. По итогам выявленных нарушений были приняты меры по привлечению виновных к ответственности с наложением штрафов, размер которых составляет от 2 до 3 тысяч рублей, а также путем направления предостережений.

Владимир Викторович, может ли обычный гражданин быть инициатором присвоения географическому объекту названия?

- Предложения о присвоении наименований географическим объектам или о переименовании географических объектов могут вноситься органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также общественными объединениями, юридическими лицами, гражданами Российской Федерации. Совсем недавно в Республике Карелия одному из островов, расположенному в Ладожском озере, было присвоено наименования Иоанна Кронштадтского. Соответствующее распоряжение выпустило Правительство Российской Федерации на основании предложения Законодательного Собрания Республики Карелия. Каких либо законодательных препятствий к тому, что гражданин являлся инициатором присвоения географическому объекту названия также не имеется. При этом однако существуют ограничения по количеству слов в наименовании (не более трех), название не должно повторяться в пределах административно-территориальной единицы и некоторые иные ограничения, установленные Федеральным законом «О наименованиях географических объектов».

Где можно получить консультацию по вопросам употребления наименований географических объектов?

- Такую консультацию можно получить в отделе землеустройства, мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления Росреестра по Республике Карелия г. Петрозаводск, ул. Куйбышева, д.11 (тел. 76-29-31) или путем направления вопросов на адрес электронной почты 10_upr@rosreestr.ru.

 

Материал подготовлен пресс-службой Управления Росреестра по Республике Карелия

 

 

Горячие линии Управления Росреестра каждую пятницу

с 10 до 13 часов

 по вопросам:

  - порядок предоставления документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства.

 телефон горячей линии: (8142) 78 25 48

 - порядок определения и оспаривания результатов кадастровой стоимости объектов недвижимости.

 Телефон горячей линии: (8142) 78 10 70

 Консультирует отдел землеустройства, мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления Росреестра по Республике Карелия.

 

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Республике Карелия

   

 Как правильно выбрать кадастрового инженера

Кадастровый инженер осуществляет подготовку межевых планов, технических планов, актов обследования объектов недвижимости. Услуги кадастрового инженера сегодня необходимы всем владельцам недвижимости: квартир, домов, земельных участков, сооружений, машино-мест, объектов незавершенного строительства. Своевременная и успешная постановка недвижимости на государственный кадастровый учет и внесение соответствующих сведений и(или) изменений в Единый государственный реестр недвижимости во многом зависит от опыта конкретного специалиста.

Как же правильно выбрать компетентного исполнителя кадастровых работ,отвечающего всем необходимым требованиям?

Проверка сведений о кадастровом инженере.

Кадастровые инженеры – это физические лица, являющиеся членами саморегулируемой организации кадастровых инженеров (СРО). При этом кадастровый инженер может быть членом только одной СРО.

Управление Росреестра по Республике Карелия рекомендует проверять сведения о кадастровом инженере перед заключением договора на выполнение работ. Все сведения о каждом кадастровом инженере, работающем на территории Российской Федерации, можно найти в реестре кадастровых инженеров на сайте Росреестраwww.rosreestr.ruв разделе «Сервисы».

На сайтах Росреестра и СРО содержится подробная информация о кадастровом инженере: как давно он работает на рынке услуг, его адреса и телефоны, количество жалоб, поступивших на инженера. Здесь же есть информация о количестве принятых решений о приостановлении/отказе в осуществлении государственного кадастрового учета для оценки объема и качества выполненных работ кадастровым инженером. Все эти данные помогут принять решение в пользу сотрудничества с данным специалистом.

Как заключить договор с кадастровым инженером?

После проверки кадастрового инженера настало время для заключения договора, при этом Управление рекомендует обратить внимание на следующие положения договора.

Кадастровые работы выполняются на основании договора подряда, обязательными приложениями к которому являются смета, утвержденная заказчиком, и задание на выполнение работ.

При заключении договора важно учитывать сроки, в которые кадастровый инженер готов предоставить необходимые для кадастрового учета документы: межевой план, технический план, акт обследования объекта недвижимости, а также стоимость кадастровых работ. Законом не установлены сроки проведения кадастровых работ, поэтому рекомендуем заказчику уделить внимание данному разделу договора.

Также советуем перед тем, как заключать договор подряда, узнать у инженера, как он направляет сведения в орган регистрации прав: лично или через Интернет. Если через электронные сервисы, то документы будут готовы более оперативно.

Кроме того, при выборе кадастрового инженера и заключении с ним договора следует обратить внимание, использует ли он личный кабинет. На сайте Росреестра существует «Личный кабинет кадастрового инженера». Кадастровый инженер может, используя электронный сервис, осуществлять предварительную загрузку (проверку) документов, необходимых для учета (технический план, межевой план, акт обследования). Также кадастровый инженер может поместить необходимые для кадастрового учета документы на временное хранение. Документу присваивается уникальный идентифицирующий номер (УИН) в виде кода. Данный код может быть использован заявителем при подаче заявления для проведения государственного кадастрового учета.

Необходимо отметить, что при заключении договора на выполнение кадастровых работ в отношении земельного участка в договоре с кадастровым инженером возможно особо оговорить пункт о выносе в натуру границ земельного участка (закрепление поворотных точек).

Кроме того, Договор подряда на выполнение кадастровых работ может содержать условие об обязанности кадастрового инженера представлять документы, подготовленные в результате выполнения кадастровых работ, в орган регистрации прав, а обязательства сторон по исполнению договора прекращаются после внесения соответствующих сведений об объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответственность кадастровых инженеров.

Деятельность кадастрового инженера подлежит строгому контролю со стороны СРО, членом которой он является.

Функции СРО заключаются в профессиональном обучении, своевременном информировании, разработке единых правил и требований, представлении и защите интересов участников СРО в судах, контроль над деятельностью кадастровых инженеров, рассмотрении жалоб на членов СРО.

Важным для заказчика кадастровых работ является наличие договора обязательного страхования гражданской ответственности кадастрового инженера. Убытки, причиненные действиями (бездействием) кадастрового инженера заказчику, подлежат возмещению за счет страховой компании. Такое страхование является обязательным условием для включения кадастрового инженера в члены СРО.

Таким образом, СРО в данном случае выступает гарантом профессионализма кадастрового инженера и гарантом защиты прав заказчика (через страхование гражданской ответственности).

В соответствии с федеральным законодательством, за внесение кадастровым инженером заведомо ложных сведений в межевой план, технический план или акт обследования, или подлог документов, на основании которых они были подготовлены, при условии отсутствия состава уголовно наказуемого деяния, ему грозит административное наказание в виде штрафа в размере от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей или дисквалификация на срок до трех лет.

Также необходимо отметить, что действия кадастрового инженера в рамках договора подряда на проведение кадастровых работ по оформлению межевого плана, технического плана и акта обследования могут быть оспорены в судебном порядке.

Выбирая кадастрового инженера, руководствуйтесь полнотой собранной информации и пользуйтесь электронными сервисами Росреестра и СРО, это позволит сэкономить время и финансовые затраты!

 

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Республике Карелия

   

 Росреестр против коррупции  

 

Одной из основных задач, предусмотренных Национальным планом противодействия коррупции на 2018-2020 годы, утвержденным Указом Президента Российской Федерации от 29.06.2018 № 378 (далее – Национальный план), является совершенствование системы запретов, ограничений и требований, установленных в целях противодействия коррупции, а также повышение эффективности механизмов предотвращения и урегулирования конфликта интересов. Эти две задачи взаимосвязаны и по содержанию являются смежными.

В Управлении Росреестра по Республике Карелия, как и в каждом государственном органе, существует система мер по профилактике и предупреждению проявлений коррупции, в том числе комплекс мероприятий, направленных на соблюдение гражданскими служащими ограничений и запретов, требований по предотвращению и урегулированию конфликта интересов. В этой связи в Управлении на постоянной основе проводятся мероприятия по правовому просвещению гражданских служащих, информирование об ответственности за нарушение законодательства о государственной гражданской службе и противодействии коррупции. Понятие конфликта интересов как ситуации, при которой личная заинтересованность лица влияет или может повлиять на надлежащее, объективное и беспристрастное исполнение им должностных обязанностей, неразрывно связано с содержанием многих ограничений и запретов, установленных законодательством. Например, ограничение в случае близкого родства или свойства с гражданским служащим замещать должность, если это связано с непосредственной подчиненностью или подконтрольностью одного из них. Возникновение такого рода ситуации неотвратимо влечет за собой обязанность принять меры по предотвращению конфликта интересов, что включает в себя оценку гражданским служащим данной ситуации, подготовку письменного уведомления на имя представителя нанимателя о возникновении или возможности возникновения конфликта интересов, принятии руководством мер по предотвращению или урегулированию.

Ограничение, связанное с утратой доверия представителя нанимателя к гражданскому служащему в случаях несоблюдения ограничений и запретов, требований о предотвращении или об урегулировании конфликта интересов, также неразрывно связано с ситуациями, предполагающими возможность возникновения конфликта интересов. Например, гражданский служащий, предоставляющий государственные услуги, осуществляющий контрольно-надзорные функции, не может непосредственно выполнять такие функции в отношении близких родственников.

В Управлении проводятся проверки соблюдения требований о предотвращении или урегулировании конфликта интересов гражданскими служащими Управления на основе анализа сведений, содержащихся в личных делах гражданских служащих Управления, являющихся государственными инспекторами Республики Карелия по использованию и охране земель (далее – государственные инспекторы), уполномоченных на осуществление государственного земельного надзора, с целью выявления фактов осуществления гражданскими служащими Управления, являющимися государственными инспекторами, проверок соблюдения земельного законодательства в отношении своих близких родственников, а также по выявлению случаев несоблюдения государственными гражданскими служащими Управления обязанности по уведомлению руководителя Управления о возникновении конфликта интересов или о возможности его возникновения. За период 2018-2019гг. поступило, было обработано и рассмотрено на заседаниях комиссии по соблюдению требований к служебному поведению государственных гражданских служащих Управления Росреестра по Республике Карелия и урегулированию конфликта интересов 58 подобных уведомлений, был выявлен 1 случай несоблюдения государственным гражданским служащим Управления обязанности по уведомлению руководителя Управления о возникновении конфликта интересов или о возможности его возникновения.

Проводимая Управлением работа по обеспечению соблюдения гражданскими служащими ограничений и запретов, требований по предотвращению и урегулированию конфликта интересов является важной мерой и, в конечном итоге, способствует реализации важного принципа противодействия коррупции – неотвратимости ответственности за совершение коррупционных правонарушений.

 

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Республике Карелия

 

Регистрация права за тысячи километров

 

Экстерриториальный принцип – это способ подачи и получения документов для проведения учетно-регистрационных действий вне зависимости от места нахождения объекта недвижимости на территории России. Данная возможность предусмотрена вступившим в силу с 1 января 2017 г. Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

При подаче заявления по экстерриториальному принципу на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав документы, принятые по расположенному в другом регионе объекту, переводятся в электронный вид и направляются по специальным сетям связи в территориальный орган Росреестра по месту нахождения объекта.

Например, жителю Петрозаводска по наследству досталась квартира во Владивостоке. Для того, чтобы не ехать в Приморский край, наследник может обратиться с заявлением о регистрации права собственности в филиал Кадастровой палаты по адресу: г. Петрозаводск, пр. Первомайский, д. 33.

Срок оказания услуги является единым независимо от принципа экстерриториальности и составляет 5 рабочих дней для государственного кадастрового учета, 7 рабочих дней – для государственной регистрации прав и 10 рабочих дней – для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при одновременной подаче заявления. В случае подачи заявлений и документов через многофункциональный центр сроки оказания государственных услуг увеличиваются на 2 рабочих дня.Получение документов после проведения государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав осуществляется по месту подачи документов.

Для приема документов на оказание государственных услуг Росреестра по экстерриториальному принципу выделены отдельные офисы приема-выдачи документов в каждом субъекте РФ. Перечень офисов размещен на официальном сайте Росреестра.На территории Карелии прием документов осуществляется в офисах Кадастровой палаты в г. Петрозаводск и г. Сегежа и в офисах МФЦ в г. Кондопога, пгт. Лоухи, пгт. Пряжа, г. Олонец и г. Кемь.

Услуга оказалась востребованной населением. В 2018 г. в Карелии было принято 849 заявлений в отношении объектов недвижимости в других регионах (за 1 квартал 2019 г. – 196). При этом карельскими регистраторами прав было обработано 591 заявление, поданное в иных регионах в отношении объектов недвижимости, расположенных в Республике Карелия (за 1 квартал 2019 г. – 290 заявлений).

Экстерриториальный принцип многократно повышает удобство получения услуги, сокращает временные и финансовые затраты граждан и представителей бизнеса.

 

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Республике Карелия

 

Вниманию домовладельцев

 

     С августа 2018 года действует новый уведомительный порядок государственной регистрации прав на индивидуальные жилые дома.  Смысл такого порядка заключается в том, что застройщик обязан уведомить орган местного самоуправления о начале  строительства индивидуального жилого дома. В ответ орган местного самоуправления выдает уведомление о соответствии параметров планируемого к строительству объекта требованиям законодательства о градостроительной деятельности. Данные документы по сути заменяют выдаваемое ранее органами местного самоуправления разрешение на строительство жилых домов. При этом застройщики, которые получили разрешение на строительство до 04.08.2018, не обязаны уведомлять органы местного самоуправления о планируемом строительстве. Они вправе осуществлять строительство с учетом ранее полученного разрешения. 

     Следует отметить, что  перед началом строительства надо очень внимательно подойти к выбору места создания объекта в переделах своего участка, учитывая отступы от границ, возможность размещения хозяйственных строений, а также посадку деревьев. Это необходимо для того, чтобы после окончания строительства и в процессе эксплуатации жилого дома не возникало проблем. Дело в том, что после окончания строительства застройщик направляет уведомление в орган местного самоуправления об окончании строительства объекта. Орган местного самоуправления в течение 7 дней проводит проверку и выдает либо уведомление о соответствии построенного объекта требованиям законодательства о градостроительной деятельности, либо о несоответствии. На практике уже были случаи, когда застройщик, направив в орган местного самоуправления уведомление об окончании строительства, получил уведомление о несоответствии построенного объекта закону, поскольку не соблюдены нормы отступа от границы земельного участка при размещении объекта ИЖС.

     Необходимую для осуществления строительства информацию можно получить в органах местного самоуправления или на их официальных сайтах.

 

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Республике Карелия

  

Общественный совет рекомендует

 

Общественный совет при Управлении Росреестра по Республике Карелия– это постоянно действующий совещательно-консультативный орган, целью которого является осуществление общественного контроля за деятельностью Управления, участие в мониторинге качества оказания государственных услуг, реализации контрольно-надзорных функций, участие в антикоррупционной и кадровой работе, а также других сферах деятельности ведомства.Заседания Общественного совета проводятся на постоянной основе с участием представителейнекоммерческих организаций ибизнес-сообщества.

29.05.2019 состоялось очередное заседание Общественного совета при Управлении.

Одним из главных вопросов повестки совещания стал вопрос обеспечения доступности для заявителей услуг Росреестра, оказываемых по экстерриториальному принципу.Экстерриториальный принцип предполагает возможность подачи заявлений на оказание государственных услуг Росреестра безотносительно к местунахождения объекта недвижимого имущества. Члены Общественного совета оценили преимущество такого способа подачи заявлений.

На заседании также рассматривался вопрос взаимодействия Управления Росреестра по Республике Карелия и Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Карелия со средствами массовой информации. Члены Совета отметилипозитивную динамику количества подготовленных Управлением материалов для СМИ.

За время своей деятельности Общественным Советом проведена большая работа, направленная на повышение эффективности исполнения Росреестром полномочий, на постоянной основе проводится мониторинг качества оказания государственных услуг, вносятся предложения по совершенствованию деятельности Управления.

 

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестрапо Республике Карелия

  

О передаче актов согласования местоположения

границ земельных участков в орган, осуществляющий кадастровый учет

 

Важнейшим документом, отражающим результат согласования местоположения границ земельного участка, является акт согласования. В случае возникновения спора по вопросу подлинности подписи правообладателя смежного земельного участка в акте согласования может потребоваться проведение судебной почерковедческой экспертизы. Обязательным условием проведения такой экспертизы является наличие оригинала акта, подписанного соответствующим лицом.

Согласно требованиям Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» на кадастровом инженере лежит обязанность по передаче актов согласования местоположения границ земельных участков, подготовленных им в ходе выполнения кадастровых работ, в орган, уполномоченный на осуществление государственного кадастрового учета. Порядок и сроки передачи актов определены Приказом Минэкономразвития России от 09.06.2016 № 363.

Непредставление акта согласования местоположения границ земельного участка является одним из оснований для исключения кадастрового инженера из саморегулируемой организации кадастровых инженеров и как следствие лишение его права осуществлять кадастровую деятельность.

Высокая степень ответственности предполагает наличие дисциплинированного подхода к данной обязанности. Вместе с тем имеются случаи, когда лицо, ответственное за передачу акта согласования, нарушает порядок и срок его передачи в уполномоченный орган.

В случае наступления данных обстоятельств орган, осуществляющий кадастровый учет, уведомляет об этом кадастрового инженера, юридическое лицо, работником которого является кадастровый инженер, и саморегулируемую организацию в которой он состоит.

 В 2018 году Управление Росреестра по Республике Карелия приняло на хранение от субъектов кадастровой деятельности 5900 актов согласования, за 4 месяца 2019 года - 1848. В ходе осуществления контроля за соблюдением порядка и сроков предоставления актов согласования в 2018 году Управление подготовило 277 уведомлений о допущенных нарушениях, за 4 месяца 2019 года - 73.

По результатам направленных Управлением уведомлений саморегулируемыми организациями кадастровых инженеров проведено 60 заседаний дисциплинарных органов и 32 внеплановых проверки деятельности кадастровых инженеров. В 2019 году 2 кадастровым инженерам вынесены предупреждение и предписание о недопустимости нарушения требований законодательства при передаче на хранение актов согласования местоположения границземельных участков.

Необходимо отметить, что с целью сокращения допускаемых нарушений сроков передачи Управлениезаблаговременно направляет кадастровому инженеру на адрес электронной почты сообщение о необходимости представить тот или иной акт согласования в орган, осуществляющий кадастровый учет.

 

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Республике Карелия

   

 

«Межевать» или не «межевать»?

 

Значительную долю содержащихся в Едином государственном реестре  недвижимости (далее – ЕГРН) земельных участков составляют «ранее учтенные» земельные участки, документы на которые выдавались до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации. Сведения о таких земельных участках внесены на основании правоустанавливающих или правоподтверждающих документов с декларативной площадью и не содержат информации о прохождении их границ на местности.

Соответственно, огромное количество земельных участков в настоящее время не имеет точных границ, т.е.границ, которые определены в соответствии с требованиями земельного законодательства (в выписках из государственного реестра недвижимости правообладатели могут увидеть именно такую запись: «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства»). Это означает, что в отношении таких земельных участков не проводились кадастровые работы с составлением межевого плана.

При этом ни Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ни иными нормативными правовыми актами не установлена обязанность правообладателей земельных участков обеспечить до определенной даты уточнение местоположения границ земельных участков (провести так называемое «межевание») и внесение таких сведений в ЕГРН. В связи с этим данные процедуры осуществляются по усмотрению правообладателей таких земельных участков и сроками не ограничиваются.

Вместе с тем отсутствие сведений об установленных границах земельного участка (межевания) может обернуться для правообладателей самовольным захватом части земельного участка, а также соответствующими судебными разбирательствами, которые могут длиться годами, привести к большим денежным издержкам на проведение судебных землеустроительных экспертиз, оплату юридических услуг представителей в суде, государственной пошлины и иных судебных издержек.

Очевидно, что если у участка отсутствуют определенные границы, то риск их нарушения многократно повышается.

Кадастровые работы по установлению границ земельного участка (межевание границ земельного участка)  представляют собой сбор и анализ документации, касающейся земельного участка, полевые геодезические измерения земельного участка на местности, в результате чего формируется межевой план, позволяющий провести государственный кадастровый учет в отношении этого земельного участка.

Установление границ земельных участков проводят кадастровые инженеры на основании заключенного договора подряда на проведение кадастровых  работ по определению (уточнению) площади и координат границ земельного участка. Информация о кадастровых инженерах размещена на сайте Росреестра www.rosreestr.ru (сервис «Реестр кадастровых инженеров»).

Установив границы своего земельного участка, вы избавите себя от возникновения возможных земельных споров и необходимости защиты своих имущественных прав в судебном порядке, не допустите самовольного захвата части вашей территории соседями, а также защитите права своих близких при дарении участка или передаче по наследству.

 

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Республике Карелия

  

 

Машино – место как объект недвижимого имущества

 

С 1 января 2017 года вступили в силу поправки в ряд законодательных актов, которые поставили точку в многочисленных спорах и разбирательствах, касающихся правовой принадлежности автомобильного парковочного места, расположенного в многоквартирном доме или ином здании. Машино–место было официально признано объектом недвижимого имущества, наряду с гаражом. Лица, в связи с этим, получили безусловную возможность не только пользоваться столь значимыми «квадратными метрами», но и оформлять их в собственность на общих основаниях.До 2017 года машино–места регистрировались как право общей долевой собственности на долю в нежилом помещении. При этом количество сособственников могло быть очень большим. В связи с этим, собственники машино–мест испытывали значительные трудности в процессе распоряжения долями,  так как для возмездного отчуждения необходимо было получить письменное согласие остальных сособственников либо уведомить их о предстоящей продаже. Кроме того, такие сделки подлежали обязательному нотариальному удостоверению, что приводило к дополнительным материальным расходам и временным потерям.

Машино-место считается объектом недвижимости, если оно соответствует ряду критериев. Так, необходимо, чтобы это была индивидуально-определенная часть здания или сооружения, предназначенная исключительно для размещения транспортного средства. Кроме того, площадь машино-места должна соответствовать предельно допустимым размерам (минимальные– 5,3 х 2,5 метра, максимальные – 6,2 х 3,6 метра). К машино-местам относятся подземные автостоянки в многоквартирных домах и автостоянки в многоэтажных паркингах.

Машино-место не нужно специально ограждать, поскольку границы определены проектной документацией здания или сооружения и обозначены или закреплены лицом, осуществляющим строительство или эксплуатацию здания или сооружения, либо обладателем права на машино-место, в том числе путем нанесения на поверхность пола или кровли разметки (краской, с использованием наклеек или иными способами).

В настоящее время машино-места могут быть предметом ипотеки наравне с иными объектами недвижимости – земельными участками, зданиями, помещениями, сооружениями. При расчете налога на имущество физических лиц за машино-место применяется налоговая ставка в размере не более 0,1 процента от его кадастровой стоимости.

 

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Республике Карелия

  

 

 Меры ответственности арбитражных управляющих

Арбитражный управляющий является ключевой фигурой в делах о банкротстве юридических лиц и граждан.

С целью защиты прав участвующих в деле о банкротстве лиц от непрофессиональных или недобросовестных действий (бездействия) арбитражного управляющего предусмотрен правовой механизм воздействия на него в виде привлечения к различным видам ответственности: дисциплинарной, административной, уголовной, гражданско-правовой.

Являясь членом саморегулируемой организации арбитражных управляющих, арбитражный управляющий за ненадлежащее исполнение своих профессиональных обязанностей и нарушение деловой этики может быть привлечен к дисциплинарной ответственности.

К мерам дисциплинарного воздействия, применяемого саморегулируемой организацией, членом которой является арбитражный управляющий, относятся: вынесение предписания, предупреждение, наложение штрафа, рекомендация об исключении лица из членов саморегулируемой организации, иные установленные внутренними документами саморегулируемой организации меры.

Информация о привлечении к дисциплинарной ответственности арбитражных управляющих раскрывается на  официальном сайте организации в сети «Интернет».

Административная ответственность арбитражного управляющего за неправомерные действия при банкротстве предусмотрена Кодексом РФ об административных правонарушениях. Наиболее распространенным является нарушение, предусмотренное ч. 3,  ч. 3.1 статьи 14.13 КоАП РФ, связанное с неисполнением арбитражным управляющим обязанностей, установленных законодательством о несостоятельности. Санкция данной нормы устанавливает административную ответственность в виде предупреждения, штрафа в размере от 25 000 до 50 000 рублей, а в случае повторного совершения административного правонарушения -  дисквалификацию сроком от шести месяцев до трех лет.

Уголовный кодекс РФ также не обходит своим вниманием деятельность арбитражных управляющих. Они подлежат уголовной ответственности в следующих случаях: хищение или утаивание собственности должника в целях личного обогащения, сокрытие информации об имущественных правах и обязанностях должника, передача имущества должника сторонним лицам, подделка документальной отчетности должника.

Вместе с тем следует отметить, что Уголовный кодекс РФ действует в отношении управляющих в случаях, если последние причинили кредиторам или должнику ущерб на сумму более 250 000 рублей.

В силу действующего законодательства РФ арбитражный управляющий несет гражданско-правовую ответственность за убытки, причиненные им в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве. Для привлечения арбитражного управляющего к ответственности за убытки обязательным условием является наличие его вины.

Также неисполнение или ненадлежащее исполнение арбитражным управляющим своих обязанностей может являться основанием для отстранения арбитражным судом арбитражного управляющего от исполнения данных обязанностей по требованию лиц, участвующих в деле о банкротстве.

Управление обращает внимание арбитражных управляющих на добросовестное исполнение возложенных на них обязанностей, а также на недопустимость нарушения положений Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в рамках осуществления профессиональной деятельности.

В случае наличия достаточных данных, указывающих на нарушение арбитражным управляющим требований действующего законодательства о несостоятельности, жалобу на его действия (бездействие) можно направить в Управление Росреестра по Республике Карелия посредством почтовой связи по адресу: 185910, г. Петрозаводск, ул. Красная, 31 либо на адрес электронной почты: 10_upr@rosreestr.ru.

Также можно обратиться непосредственно в Отдел по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления, который расположен по адресу: г. Петрозаводск, ул. Куйбышева, д. 11, каб. 323, тел. (8142) 76-20-03.

 

 

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Республике Карелия

        

 

Оформление жилого дома блокированной застройки

 

Действующее законодательство различает понятия объекта индивидуального жилищного строительства, жилого дома блокированной застройки, многоквартирного дома.

Объект индивидуального жилищного строительства  (ИЖС) - отдельное здание высотой не более двадцати метров, в котором должно быть не более трех надземных этажей, состоящее из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

С августа 2018 года процедура строительства объектов ИЖС была упрощена. Сейчас при строительстве или реконструкции объектов ИЖС вместо получения разрешения на строительство предусмотрено направление застройщиками уведомления о планируемом строительстве или реконструкции.

В свою очередь жилыми домами блокированной застройки являются жилые дома с количеством этажей не более трех, состоящие из нескольких блоков, которых должно быть не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи. При этом каждый блок имеет общую стену(ы) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке.

К строительству, реконструкции жилых домов блокированной застройки (в отличие от индивидуальных жилых домов, строительство которых осуществляется в уведомительном порядке) применяются общие правила, включающие в себя подготовку проектной документации, получение разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию.

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на жилые дома блокированной застройки осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости. Обязательным приложением к разрешению на ввод объекта в эксплуатацию является технический план объекта капитального строительства, подготовка которого осуществляется кадастровым инженером.

Постановка на кадастровый учет каждого блока в жилом доме блокированной застройки осуществляется в качестве отдельного здания с назначением «жилое». При этом количество технических планов, подготовленных в отношении блоков жилого дома блокированной застройки, прилагаемых к разрешению на ввод объекта (жилого дома блокированной застройки) в эксплуатацию должно быть равным количеству таких блоков.

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Республике Карелия

 

 

Оформление прав на хозяйственные постройки:

право или обязанность?

 

С 01.01.2019 года вступил в силу Федеральный закон  29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 217).

Указанным Законом № 217, в частности, дается определение понятия хозяйственные постройки.В понятие хозяйственные постройки включены сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и другие сооружения и постройки (в том числе временные), предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд.

Важно отметить, Законом № 217 не установлена обязанность граждан по осуществлению государственной регистрации прав на хозяйственные постройки, расположенные на земельных участках. Кроме того, на основании требований Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления соответствующего лица.

Для проведения государственного кадастрового учета и регистрации прав хозяйственные постройки должны отвечать признакам объекта недвижимости: быть прочно связаны с землей и их перемещение должно быть невозможно без несоразмерного ущерба их назначения.

Гражданин вправе обратиться за осуществлением государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на хозяйственные постройки на основании технического плана объекта недвижимого имущества, подготовленного кадастровым инженером, и правоустанавливающего документа на земельный участок. Представление правоустанавливающего документа на земельный участок не требуется, если право на такой земельный участок ранее зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

 

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Республике Карелия

 

Как оформить право собственности на садовый дом

 

Федеральный закон № 340-ФЗ, вступивший в силу с 04.08.2018 года, внес изменения в порядок строительства садовых и жилых домов на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства и садоводства. В связи с этим, строительство или реконструкция садового или жилого дома начинается с уведомления о начале строительства садового или жилого дома. Формы уведомлений, направляемых застройщиком в орган местного самоуправления, утверждены приказом Минстроя России от 19.09.2018 № 591/пр.

До 01.03.2019 в отношении садовых домов, созданных на садовых земельных участках, допускалось осуществлять кадастровый учёт и государственную регистрацию прав без направления уведомлений о планируемом строительстве и уведомлении  об окончании строительства.

Сейчас если Вы решили построить новый или перестроить имеющийся садовый дом, также требуется уведомить орган местного самоуправления о начале строительства. Затем орган местного самоуправления должен направить Вам уведомление о соответствии заявленных параметров обязательным требованиям. По окончании строительства необходимо заказать у кадастрового инженера изготовление технического плана на построенный или перестроенный дом.

С 1 марта 2019 года технический план для садового дома подготавливается на основании декларации и уведомления о начале строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, а также уведомления, направленного местной администрацией, о соответствии заявленных параметров обязательным требованиям (при наличии такого уведомления). Важно отметить, что указанные декларация и уведомления прилагаются к техническому плану и являются его неотъемлемой частью.

После подготовки кадастровым инженером технического плана на садовый дом, вам необходимо направить в местную администрацию следующий пакет документов: уведомление о завершении стройки; технический план на садовый дом; при долевом владении участком земли требуется представить соглашение об определении долей в построенном доме; платежный документ об оплате государственной пошлины.

После чего, администрация должна самостоятельно передать эти документы и технический план в орган регистрации прав для постановки дома на кадастровый учет и регистрации прав. Если администрация этого не сделает, вы можете самостоятельно зарегистрировать право собственности, для этого вам необходимо будет обратиться  с заявлением об осуществлении кадастрового учета и регистрации прав объекта недвижимости в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. При этом застройщик представляет только указанное заявление, остальные документы орган регистрации прав запрашивает самостоятельно у местной администрации.

Материал подготовлен пресс-службой Филиала Кадастровой палаты по Республике Карелия

 

 

Основные ошибки при оплате государственной услуги

за предоставление сведений из ЕГРН

Кадастровая палата по Республике Карелия напоминает заявителям о внимательности при внесении платы за предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Внесение платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, осуществляется после предоставления запроса и получения уникального идентификатора начисления (УИН). Плата должна быть осуществлена не позднее семи календарных дней со дня получения УИН. Также нужно учесть, что плату за предоставление сведений из ЕГРН должен вносить непосредственно заявитель, то есть человек, который обращается с запросом.

Необходимо отметить, что Кадастровая палата обязана оставить представленный запрос без рассмотрения, если оплата произведена с нарушением: в платежном документе не указан УИН, истек срок оплаты (позже семи календарных дней с момента подачи запроса), оплата произведена ненадлежащим лицом.

Если плата за предоставление сведений была осуществлена неправильно, заявитель (плательщик) имеет право обратиться в Кадастровую палату с заявлением на возврат уплаченных денежных средств.

 Материал подготовлен пресс-службой Филиала Кадастровой палаты по Республике Карелия

 Новый онлайн-сервис Росреестра «Регистрация просто» https://регистрацияпросто.рф

Узнать какие документы и сколько времени потребуется для кадастрового учета, регистрации права на объект недвижимости и других услуг Росреестра теперь можно на сайте https://регистрацияпросто.рф. Достаточно зайти на сайт, выбрать вид планируемой операции и сервис сформирует список документов, необходимых для получения услуги.  Кроме того, сервис предложит формы документов, включая договора, которые можно скачать и распечатать, а также подскажет размер государственной пошлины и сроки выполнения государственной регистрации права.

При возникновении вопросов дополнительную консультацию можно получить по бесплатному Единому справочному телефону Росреестра 8 (800) 100-34-34 или заполнить форму на сайте (в этом случае ответ будет отправлен на указанную электронную почту).
 

 Материал подготовлен пресс-службой Филиала Кадастровой палаты по Республике Карелия

 

Роль Управления Росреестра по Республике Карелия в пополнении регионального и местных бюджетов

 

В результате деятельности Управления Росреестра по Республике Карелия (далее – Управление) в 2018 году в бюджеты различных уровней поступило 170 млн. рублей. Это на 12,3% превышает сумму за 2017 год (151 млн. рублей).

Финансы в региональный бюджет (бюджет субъекта РФ, в данном случае – Республики Карелия) от деятельности Управления поступают в случае подачи документов на оказание услуг Росреестра в офисах Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг (далее – МФЦ). Согласно положению статьи 56 Бюджетного кодекса РФ в региональный бюджет поступает 50% от суммы государственной пошлины, уплаченной заявителями при подаче документов в МФЦ. В 2018 году сумма государственной пошлины, поступившей в республиканский бюджет при оказании услуг Росреестра, составила свыше 79 млн. рублей.

От осуществления Управлением ряда контрольно-надзорных функций денежные средства поступают также в местные бюджеты(муниципальных районов и городских округов). За выявленные при проверках нарушения земельного законодательства виновные лица привлекаются к административной ответственности, в том числе в виде штрафов. В 2018 году сумма таких административных штрафов пополнила местный бюджет на 2,8 млн. рублей.

 

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Республике Карелия

  

Итоги заседания рабочей группы

 

 

13 марта 2019 в Управлении Росреестра по Республике Карелия проведено очередное заседание межведомственной рабочей группы по вопросам, связанным с приведением в соответствие сведений Единого государственного реестра недвижимости и государственного лесного реестра о лесных участках.

В рамках реализации Федерального закона от 29.07.2017 № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» (Закон о лесной амнистии) рабочей группой рассматривались земельные участки категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.

Основным критерием признания приоритета сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) над сведениями государственного лесного реестра (ГЛР) при сопоставлении участков, отнесенных в ЕГРН к категории «земли промышленности и земли иного специального назначения», а в соответствии с материалами ГЛР, расположенными на землях лесного фонда, является наличие зарегистрированных в ЕГРН прав на объекты недвижимости, расположенные на таких участках.

Из первично рассмотренных 78 земельных участков на группе однозначное решение о приоритете сведений ЕГРН принято только в отношении 17 участков.

По остальным участкам требуется проведение дополнительных мероприятий и уточнение информации как по самим земельным участкам, так и по наличию на участках зданий или сооружений. Принятие решений отложено до следующего заседания.

 

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Республике Карелия

 

Электронные услуги Росреестра

 

Росреестр продолжает курс на предоставление всех услуг в электронном виде. В настоящее время на сайте Росреестра (rosreestr.ru) опубликовано порядка 19 различных электронных сервисов. Также электронными услугами можно воспользоваться через «Личный кабинет правообладателя», где все электронные услуги сгруппированы по видам.

Сервис «Личный кабинет правообладателя» размещен на главной странице официального сайта Росреестра (rosreestr.ru) – кнопка «Личный кабинет». Вход в «Личный кабинет» осуществляется с учетными данными сайта государственных и муниципальных услуг. В закладке «Услуги и сервисы» «Личного кабинета» сосредоточены основные государственные услуги, оказываемые Росреестром в электронном виде, а в разделе «Мои объекты» отображается информация о принадлежащих пользователю объектах недвижимости. В колонтитуле Сервиса находится ссылка на инструкцию пользователя.

В связи с высокой стоимостью объектов недвижимости и их социальной значимостью действия с ними нуждается в дополнительной защите. Поэтому заявления и электронные документы (электронные образы документов), необходимые для совершения каких-либо действий с недвижимостью, нуждаются в подписании усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя (правообладателя). Получить такую электронную подпись можно в любом сертифицированном удостоверяющем центре. Список удостоверяющих центров опубликован на сайте Росреестра в разделе «Юридическим лицам» – «Популярные запросы» – «Зарегистрировать недвижимость» – «Перечень удостоверяющих центров».

В настоящий момент сервис «Личный кабинет правообладателя» наиболее востребован среди нотариусов, органов местного самоуправления и органов государственной власти, но продолжает набирать популярность, совершенствуется и дорабатывается.

 

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Республике Карелия

 

Как оформить право на земельный участок?

 

В повседневной жизни практически каждый человек в тот или иной момент сталкивается с необходимостью оформления в собственность земельного участка, будь то имеющийся или вновь приобретенный. Однако, как показывает практика, далеко не все знают, как правильно это сделать.

Существует несколько способов оформления земли в собственность. Основным из них является приобретение участка в собственность в порядке наследования и передачи земельного участка по гражданско-правовой сделке (например, по договору купли-продажи или дарения). В настоящей статье мы рассмотрим возможность приобретения в собственность земельного участка в результате его передачи из государственной или муниципальной собственности в частную.

Действующим земельным законодательством Российской Федерации предусмотрена возможность приобретения земельного участка в собственность в зависимости от вида его разрешенного использования с торгов или без торгов, а также за плату или бесплатно. Наиболее привлекательной для граждан является возможность приобретения земельного участка на безвозмездной основе. К таким случаям, в частности, относится приобретение земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, собственниками таких объектов. В данном случае речь идет о собственниках объектов недвижимости, права на которые возникли до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации. Право на бесплатное приобретение земельного участка в собственность имеют также отдельные категории граждан, для которых предусмотрено такое право действующим федеральным или региональным законодательством, например, многодетные семьи и инвалиды.

Необходимо учитывать, что при любом виде приобретения земельного участка в собственность (будь то платное или бесплатное) решение о предоставлении земельного участка принимается уполномоченным на то органом государственной власти или местного самоуправления. В настоящее время уполномоченным органом на территории Республики Карелия по распоряжению земельными участками, находящимися в государственной собственности Республики Карелия, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, является Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия. В целях предоставления в собственность гражданину земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, следует обратиться в подведомственное уполномоченному органу учреждение – Государственное казенное учреждение Республики Карелия «Управление земельными ресурсами». Если же лицо намерено приобрести земельный участок, находящийся в федеральной или муниципальной собственности, то в данном случае уполномоченными органами являются соответствующий территориальный орган Федерального агентства по управлению государственным имуществом либо уполномоченный орган муниципального образования, в пределах которого расположен земельный участок, например, Администрация Петрозаводского округа в случае, если земельный участок территориально расположен в пределах ее юрисдикции и находится в собственности Петрозаводского городского округа.

Следующим шагом является оформление права собственности на земельный участок. Для этого гражданину необязательно лично обращаться за государственной регистрацией прав, поскольку действующим законодательством Российской Федерации предусмотрена обязанность уполномоченного органа представить от имени гражданина заявление и необходимые документы в орган регистрации прав. Вместе с тем это правило не лишает гражданина возможности в случае необходимости лично обратиться за государственной регистрацией прав.

Конечно же, для любого лица первостепенное значение имеет документальное подтверждение произведенной государственной регистрации прав на уже принадлежащую ему недвижимую вещь! Как раз в этом случае подтверждением возникновения права собственности на земельный участок будет являться выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

 

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Республике Карелия

 

Организации-банкроты, имеющие задолженность по заработной плате, находятся на контроле Управления

 

Учитывая социальную значимость вопроса погашения задолженности по заработной плате, Управлением Росреестра по Республике Карелия особое внимание уделяется деятельности арбитражных управляющих предприятий-банкротов, имеющих задолженность  по заработной плате. Реализуется комплекс мер, направленный на своевременное выявление правонарушений действующего законодательства о несостоятельности, совершаемых арбитражными управляющими, в целях их предотвращения и недопущения.

В 2018 году должностными лицами Управления в отношении арбитражных управляющих организаций, имеющих задолженность по оплате труда, было возбуждено 29 дел об административном правонарушении, из них: 14 дел – на основании поступивших обращений на действия (бездействие) арбитражных управляющих, 15 – на основании непосредственного обнаружения должностными лицами Управления в действиях арбитражных управляющих фактов правонарушений. По результатам проведенных административных расследований было составлено 25 протоколов. Соответствующие материалы были направлены в Арбитражный суд Республики Карелия для решения вопроса о привлечении арбитражных управляющих к административной ответственности.

Так, в 11 случаях арбитражные управляющие были привлечены к административной ответственности в виде предупреждения (в законную силу  вступили 2 решения) либо административного штрафа (в законную силу вступили 4 судебных решения), в 13 случаях суд объявил арбитражным управляющим устные замечания в связи с малозначительностью совершенных правонарушений.

Управление обращает внимание арбитражных управляющих на необходимость добросовестного исполнения возложенных обязанностей, а также на недопустимость нарушения положений Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в рамках осуществления профессиональной деятельности.

Также напоминаем о возможности направления в Управление  жалоб на действия (бездействие) арбитражных управляющих в случае нарушений ими законодательства о несостоятельности.

 

 

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Республике Карелия

 

Горячие линии Управления Росреестра каждую пятницу

с 10 до 13 часов

 

По вопросам:

 

 - порядок предоставления документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства.

 

Телефон горячей линии: (8142) 78 25 48

 

- порядок определения и оспаривания результатов кадастровой стоимости объектов недвижимости.

 

Телефон горячей линии: (8142) 78 10 70

 

Консультирует отдел землеустройства, мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления Росреестра по Республике Карелия.

 

***

 

 

 

 

  Дачникам на заметку: изменения в законодательстве

 

Управление Росреестра по Республике Карелия информирует, что с 1 января 2019 года вступил в силу Федеральный закон от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон).

Принятие Закона коснулось владельцев земельных участков, предназначенных для садоводства, огородничества и дачного строительства.В России садоводство, огородничество или дачное хозяйство имеют очень широкое распространение. По некоторым оценкам, общая численность садоводов, огородников и дачников составляет примерно половину всего населения нашей страны.

Главным нововведением является исключение из правового регулирования таких понятий, как дача и дачное хозяйство. Дачные участки с 1 января 2019 года Закон разделил на садовые и огородные.

На садовом земельном участке можно построить жилой дом – объект индивидуального жилищного строительства, садовый дом, хозяйственные постройки и гаражи.

Под объектом индивидуального жилищного строительства, напомним, понимается отдельно стоящее здание высотой не более 20м и не более трех надземных этажей, состоящее из комнат и вспомогательных помещений, предназначенных для бытовых нужд, и которое не может быть разделено на отдельные квартиры.Законом предусмотрена возможность постоянной регистрации (прописки) в таких жилых домах.

Это касается и ранее возведенных жилых строений, которые в силу закона также признаны жилыми домами. Ранее созданные нежилые строения, не являющиеся хозяйственными и предназначенные для временного пребывания граждан на садовых участках, признаются садовыми домами.

После 1 марта 2019 года для оформления права собственности на жилые дома, расположенные на садовых земельных участках, собственник земельного участка обязан подать уведомление о начале строительства в орган местного самоуправления. Осуществлять строительство можно будет только после получения согласования, в ином случае возведенный объект будет считаться самовольной постройкой, подлежащей сносу в установленном законом порядке.

На огородном земельном участке могут быть размещены только хозяйственные постройки, основной функционал которых – складирование инвентаря и хранение урожая. При этом данные хозяйственные постройки считаются временными, они не признаются объектами недвижимости, соответственно, для них не предусмотрена регистрация права собственности.

Следует также обратить внимание на новшество, касающееся объединения садоводов и огородников. Если раньше данные объединения могли существовать в различных организационных формах, то новый закон установил одну организационно-правовую форму – товарищество собственников недвижимости и два вида такого товарищества: садоводческое некоммерческое товарищество и огородническое некоммерческое товарищество.

Управление обращает внимание землепользователей на необходимость соблюдения обязанности, установленной статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, по использованию земельных участков, предоставленных для садоводства и огородничества, в указанных целях в течение срока, установленного законодательством Российской Федерации. Нарушение данной обязанности влечет административную ответственность по статье 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

В случае возникновения вопросов по осуществлению государственного земельного надзора на территории Республики Карелия Вы можете обратиться в отдел государственного земельного надзора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия по адресу: г. Петрозаводск, ул. Грибоедова, д. 14 или по телефону: 8(8142)56-59-86.

 

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Республике Карелия

 

За нарушение земельного законодательства придется отвечать

 

Управление Росреестра по Республике Карелия (далее – Управление) подвело итоги деятельности по осуществлению государственного земельного надзора за 2018 год.

В минувшем году количество проведенных государственными земельными инспекторами плановых и внеплановых проверок составило 1361. По результатам контрольно-надзорных мероприятий выявлено 753 нарушения земельного законодательства, что на 53 % больше по сравнению с 2017 годом.

К административной ответственности привлечено 642 нарушителя, наложено административных штрафов на сумму более 4 миллионов рублей, что почти в 2 раза превышает общую сумму штрафов, наложенных в 2017 году.

Самым распространенным среди выявляемых нарушений на территории республики является такой вид нарушения, как самовольное занятие земельного участка. Под самовольным занятием земель понимается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке. Также самовольным занятием является несоответствие площади используемого лицом земельного участка, определенной в результате проведения проверочных мероприятий, площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН). За самовольное занятие земельного участка или части земельного участка статьей 7.1 КоАП РФ установлены штрафные санкции в размере не менее 5 тысяч рублей для граждан и не менее 100 тысяч рублей для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. Также штраф может быть рассчитан с учетом кадастровой стоимости земельного участка (при наличии) и его размер может составлять значительно выше фиксированной суммы, определенной санкцией данной статьи.

Другое частое правонарушение – несоответствие использования земельного участка целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) видам разрешенного использования земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН.К примеру, на земельном участке, предназначенном для личного подсобного хозяйства, не допускается установка торговых павильонов, автомоек и т.д. Минимальный штраф за такие нарушения для граждан составляет 10 тысяч рублей, для юридических лиц – 100 тысяч рублей. Информацию о виде разрешенного использования земельного участка можно бесплатно узнать на Публичной кадастровой карте; в Личном кабинете; в Справочной информации в режиме «online» на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru).

При необходимости собственник имеет право изменить вид разрешенного использования земельного участка. Чтобы уточнить, какие виды использования предусмотрены правилами землепользования и застройки в территориальной зоне, в которой расположен данный земельный участок, необходимо обратиться в соответствующие органы местного самоуправления.

Третий вид нарушений – неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законодательством. Признаками такого нарушения являются отсутствие объектов капитального строительства, ведения строительных работ, связанных с возведением объектов капитального строительства на земельном участке, предназначенном для жилищного или иного строительства, а также отсутствие признаков использования земельного участка, предназначенного для садоводства и огородничества, в указанных целях в течение трех лет и более. За данное нарушение также установлена ответственность в виде штрафа. Размер штрафа по указанному нарушению может составить для граждан не менее 20 тысяч рублей, а для юридических лиц не менее 400 тысяч рублей. Кроме того, как и в случае со статьей 7.1 КоАП РФ, штраф за данное правонарушение может быть рассчитан с учетом кадастровой стоимости земельного участка и может быть значительно больше указанных размеров.

Управление в очередной раз обращает внимание заинтересованных лиц на необходимость соблюдения земельного законодательства при использовании земельных участков.

Чтобы оградить себя от привлечения к административной ответственности в виде значительных штрафных санкций, Управление рекомендует землевладельцам и землепользователям принять меры, направленные на самостоятельное выявление и устранение нарушений требований земельного законодательства.

 

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Республике Карелия

Дата изменения информации: 18.05.2020 08:34